中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对深圳市宝能汽车有限公司、深圳建业工程集团股份有限公司2户债权项目营销公告 <正在拍卖>

债务企业名称：深圳市宝能汽车有限公司、深圳建业工程集团股份有限公司2户债权所在地：深圳市债权总额：人民币62,076.45万元债权情况:中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我分公司”）拟对持有的深圳市宝能汽车有限公司、深圳建业工程集团股份有限公司2户债权进行处置，债权总额62,076.45万元，其中债权本金37,471.9万元，利息24,604.53万元（利息计算至2026年4月20日，之后产生的利息以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内），留购价款0.02万元

债权情况如下：单位：万元序号借款人本金利息（迟延违约金）留购价款贷款方式担保人抵质押物租赁物1深圳市宝能汽车有限公司/深圳市宝能投资集团有限公司24,971.9014,766.580.01抵押+质押无中山润田投资有限公司持有的中炬高新股票（900万股）质押；深圳市信畅企业管理有限公司广州越秀区越秀中路60号的商业房产15套，面积合计2967.48㎡；芜湖市宝能地产有限公司提供的位于芜湖市鸠江区宝能睿城的138套住宅，面积合计12818.73㎡；创邦集团有限公司持有的深圳深业物流集团股份有限公司1000万股股权测试设备460套、动力设备1695套、工装7120套、机械设备918套、检测设备37套、模具398套2深圳建业工程集团股份有限公司12,500.009,837.950.01保证正大（深圳）发展有限公司无汽车生产设备合计37,471.9024,604.530.02注：（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）分户情况：第一户深圳市宝能汽车有限公司/深圳市宝能投资集团有限公司一、债权情况截至2026年4月20日，我分公司持有深圳市宝能汽车有限公司/深圳市宝能投资集团有限公司债权本金24,971.9万元，利息14,766.58万元，留购价款0.01万元，原为融资租赁业务、租赁物为测试设备460套、动力设备1,695套、工装7,120套、机械设备918套、检测设备37套、模具398套，担保方式为抵押、质押，由中山润田投资有限公司持有的中炬高新股票（900万股）质押担保；由深圳市信畅企业管理有限公司广州越秀区越秀中路60号的商业房产15套，面积合计2,967.48㎡抵押担保；芜湖市宝能地产有限公司提供的位于芜湖市鸠江区宝能睿城的138套住宅，面积合计12,818.73㎡抵押担保；创邦集团有限公司持有的深圳深业物流集团股份有限公司1,000万股股权质押担保

该户债权已诉讼确权，目前已终结本次执行程序二、债务人情况深圳市宝能汽车有限公司成立于2011年11月16日，法定代表人管宇，注册资本960,000万元，注册地址：广东省深圳市龙华新区观澜观光路1226号，经营范围：一般经营项目是：汽车租赁（法律、行政法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目须取得许可后方可经营）；石油制品销售（不含危险化学品）；润滑油销售

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目是：（１）研发、生产汽车（乘用车和商用车）及其相关发动机、变速箱、零部件、工具、维修配件；（２）销售上述汽车及其相关发动机、变速箱、零部件、工具、维修配件；提供相关售后服务，与该等售后业务相关的培训业务；（３）从事汽车零部件、发动机、动力系统、工具和维修配件、附件的批发、进出口及相关配套业务；从事衍生品和带品牌ＬＯＧＯ的促销品的批发、进出口及相关配套业务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理及其他专项规定管理的商品，按国家有关规定办理申请）；（４）汽车销售

公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）深圳市宝能投资集团有限公司成立于2000年3月23日，法定代表人姚振华，注册资本30,003万元，注册地址：深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路2088号深业物流大厦10楼，经营范围：一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；投资文化旅游产业（具体项目另行申报）；建筑、装饰材料的购销及其它国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）、经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）；建筑设备的购销与租赁；信息咨询、企业管理咨询（不含人才中介、证券、保险、基金、金融业务及其它限制项目）；供应链管理

公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）三、租赁物情况该项目租赁物为测试设备460套、动力设备1,695套、工装7,120套、机械设备918套、检测设备37套、模具398套，由深圳市宝能汽车有限公司承租，租赁物的所有权归我公司所有

四、抵质押物情况（一）质押物：股票质押物为中山润田投资有限公司持有的900万股中炬高新（股票代码：600872）无限售流通股，质押担保50,000万元

（二）抵押物：位于安徽省芜湖市不动产芜湖市宝能地产有限公司名下位于芜湖市鸠江区的宝能睿城的138套住宅为本金10,920.04万元及利息等提供抵押担保，抵押物面积合计12,818.73㎡，抵押房产具体情况如下：序号房地产名称建筑面积㎡1宝能睿城-B地块-3栋-1-330389.892宝能睿城-B地块-3栋-2-10387.313宝能睿城-B地块-3栋-2-201114.534宝能睿城-B地块-3栋-2-20389.895宝能睿城-B地块-3栋-2-204114.536宝能睿城-B地块-3栋-2-40389.897宝能睿城-B地块-3栋-2-50289.898宝能睿城-B地块-3栋-2-50389.899宝能睿城-B地块-3栋-2-330289.8910宝能睿城-B地块-4栋-1-101122.3511宝能睿城-B地块-4栋-1-10387.3112宝能睿城-B地块-4栋-1-104122.3513宝能睿城-B地块-4栋-1-201114.5314宝能睿城-B地块-4栋-1-20389.8915宝能睿城-B地块-4栋-1-204114.5316宝能睿城-B地块-4栋-1-30289.8917宝能睿城-B地块-4栋-1-30389.8918宝能睿城-B地块-4栋-1-40289.8919宝能睿城-B地块-4栋-1-40389.8920宝能睿城-B地块-4栋-1-50289.8921宝能睿城-B地块-4栋-1-50389.8922宝能睿城-B地块-4栋-1-60289.8923宝能睿城-B地块-4栋-1-60389.8924宝能睿城-B地块-4栋-1-70289.8925宝能睿城-B地块-4栋-1-70389.8926宝能睿城-B地块-4栋-1-120389.8927宝能睿城-B地块-4栋-1-130289.8928宝能睿城-B地块-4栋-1-130389.8929宝能睿城-B地块-4栋-1-140289.8930宝能睿城-B地块-4栋-1-140389.8931宝能睿城-B地块-4栋-1-180289.8932宝能睿城-B地块-4栋-1-180389.8933宝能睿城-B地块-4栋-1-200389.8934宝能睿城-B地块-4栋-1-210389.8935宝能睿城-B地块-4栋-1-220289.8936宝能睿城-B地块-4栋-1-220389.8937宝能睿城-B地块-4栋-1-230289.8938宝能睿城-B地块-4栋-1-230389.8939宝能睿城-B地块-4栋-1-240289.8940宝能睿城-B地块-4栋-1-240389.8941宝能睿城-B地块-4栋-1-250289.8942宝能睿城-B地块-4栋-1-250389.8943宝能睿城-B地块-4栋-1-260289.8944宝能睿城-B地块-4栋-1-260389.8945宝能睿城-B地块-4栋-1-270289.8946宝能睿城-B地块-4栋-1-270389.8947宝能睿城-B地块-4栋-1-280289.8948宝能睿城-B地块-4栋-1-280389.8949宝能睿城-B地块-4栋-1-290289.8950宝能睿城-B地块-4栋-1-290389.8951宝能睿城-B地块-4栋-1-300289.8952宝能睿城-B地块-4栋-1-300389.8953宝能睿城-B地块-4栋-1-310289.8954宝能睿城-B地块-4栋-1-310389.8955宝能睿城-B地块-4栋-1-320289.8956宝能睿城-B地块-4栋-1-320389.8957宝能睿城-B地块-4栋-1-330289.8958宝能睿城-B地块-4栋-1-330389.8959宝能睿城-B地块-4栋-2-101122.3560宝能睿城-B地块-4栋-2-201114.5361宝能睿城-B地块-4栋-2-20389.8962宝能睿城-B地块-4栋-2-204114.5363宝能睿城-B地块-4栋-2-30289.8964宝能睿城-B地块-4栋-2-30389.8965宝能睿城-B地块-4栋-2-40289.8966宝能睿城-B地块-4栋-2-40389.8967宝能睿城-B地块-4栋-2-50289.8968宝能睿城-B地块-4栋-2-60289.8969宝能睿城-B地块-4栋-2-60389.8970宝能睿城-B地块-4栋-2-70289.8971宝能睿城-B地块-4栋-2-70389.8972宝能睿城-B地块-4栋-2-100289.8973宝能睿城-B地块-4栋-2-100389.8974宝能睿城-B地块-4栋-2-130289.8975宝能睿城-B地块-4栋-2-130389.8976宝能睿城-B地块-4栋-2-140289.8977宝能睿城-B地块-4栋-2-140389.8978宝能睿城-B地块-4栋-2-180289.8979宝能睿城-B地块-4栋-2-180389.8980宝能睿城-B地块-4栋-2-200289.8981宝能睿城-B地块-4栋-2-200389.8982宝能睿城-B地块-4栋-2-210289.8983宝能睿城-B地块-4栋-2-210389.8984宝能睿城-B地块-4栋-2-220289.8985宝能睿城-B地块-4栋-2-220389.8986宝能睿城-B地块-4栋-2-230289.8987宝能睿城-B地块-4栋-2-230389.8988宝能睿城-B地块-4栋-2-240289.8989宝能睿城-B地块-4栋-2-240389.8990宝能睿城-B地块-4栋-2-250289.8991宝能睿城-B地块-4栋-2-250389.8992宝能睿城-B地块-4栋-2-260289.8993宝能睿城-B地块-4栋-2-260389.8994宝能睿城-B地块-4栋-2-270289.8995宝能睿城-B地块-4栋-2-270389.8996宝能睿城-B地块-4栋-2-280289.8997宝能睿城-B地块-4栋-2-280389.8998宝能睿城-B地块-4栋-2-290289.8999宝能睿城-B地块-4栋-2-290389.89100宝能睿城-B地块-4栋-2-300289.89101宝能睿城-B地块-4栋-2-300389.89102宝能睿城-B地块-4栋-2-310289.89103宝能睿城-B地块-4栋-2-310389.89104宝能睿城-B地块-4栋-2-320289.89105宝能睿城-B地块-4栋-2-320389.89106宝能睿城-B地块-4栋-2-330289.89107宝能睿城-B地块-4栋-2-330389.89108宝能睿城-B地块-5栋-101122.25109宝能睿城-B地块-5栋-10387.32110宝能睿城-B地块-5栋-104122.25111宝能睿城-B地块-5栋-201114.44112宝能睿城-B地块-5栋-204114.44113宝能睿城-B地块-5栋-30389.9114宝能睿城-B地块-5栋-40389.9115宝能睿城-B地块-5栋-140289.9116宝能睿城-B地块-5栋-140389.9117宝能睿城-B地块-5栋-200389.9118宝能睿城-B地块-5栋-210389.9119宝能睿城-B地块-5栋-230289.9120宝能睿城-B地块-5栋-230389.9121宝能睿城-B地块-5栋-240289.9122宝能睿城-B地块-5栋-240389.9123宝能睿城-B地块-5栋-270289.9124宝能睿城-B地块-5栋-270389.9125宝能睿城-B地块-5栋-280289.9126宝能睿城-B地块-5栋-290289.9127宝能睿城-B地块-5栋-290389.9128宝能睿城-B地块-5栋-300289.9129宝能睿城-B地块-5栋-300389.9130宝能睿城-B地块-5栋-310289.9131宝能睿城-B地块-5栋-310389.9132宝能睿城-B地块-5栋-320289.9133宝能睿城-B地块-5栋-320389.9134宝能睿城-B地块-5栋-330289.9135宝能睿城-B地块-5栋-330389.9136宝能睿城-B地块-6栋-101122.33137宝能睿城-B地块-6栋-10387.38138宝能睿城-B地块-6栋-104122.33合计12,818.73（三）抵押物：位于广东省广州市不动产深圳市信畅企业管理有限公司名下广州越秀区越秀中路60号的15套商铺提供50,000万元抵押担保，抵押物面积合计2,967.48㎡，抵押房产具体情况如下：序号房号所在楼层面积（㎡）1111127.042112136.253118123.704113132.375114139.266115129.7072012121.548202286.4392182101.6810221297.8911301321.8512360326.7213423436.4214425425.941550152,260.68合计2,967.48（四）质押物：股权创邦集团有限公司持有的深圳深业物流集团股份有限公司的1,000万股股权质押担保

五、诉讼情况济南市中级人民法院出具（2023）鲁01民初123号民事判决书对该债权进行司法确权，现已终结本次执行程序，执行案号为（2024）鲁01执671号

第二户深圳建业工程集团股份有限公司一、债权情况截至2026年4月20日，我分公司持有深圳建业工程集团股份有限公司债权本金12,500万元，利息9,837.95万元，留购价款0.01万元，原为融资租赁业务、租赁物为汽车生产设备，担保方式为保证，由正大（深圳）发展有限公司提供连带担保

该户债权已诉讼确权，目前已终结本次执行程序二、债务人情况深圳建业工程集团股份有限公司成立于1983年10月21日，法定代表人为翁翕，注册资本为1,135,043.33万元人民币，统一社会信用代码为914403001921922614，企业地址位于深圳市龙华区龙华街道清湖社区清湖村宝能科技园9栋21A-J（A座），所属行业为房屋建筑业，经营范围包含：一般经营项目是：房屋建筑工程施工总承包壹级；市政公用工程施工总承包壹级；机电安装工程施工总承包贰级；地基与基础工程专业承包壹级；起重设备安装工程专业承包叁级；建筑防水工程专业承包贰级；土石方工程专业承包壹级；消防工程专业承包叁级；国内道路货运代理；贵重金属购销及贸易（不含限制项目）；自有房屋租赁；汽车租赁（不包括带操作人员的汽车出租）；设备租赁（不含金融租赁）；＼ｎ承接所有房屋建筑工程施工；承接市政公用工程施工；承接各类建筑装修装饰工程的设计与施工；承接机电设备安装工程、强弱电工程施工、给排水工程施工；照明工程设计；电气安装；管道和设备安装；地基与基础工程专业施工；承接各类防水防腐保温工程；土石方工程；城市园林绿化工程、消防设施施工工程的设计与施工；金属门窗工程专业承包；承接各类建筑幕墙工程设计与施工；承接各类钢结构工程的设计与施工；建筑材料的销售；承接各类环保工程施工；建筑智能化工程的设计与施工；建筑工程咨询服务；展览场馆工程设计与施工；洁净工程的设计与施工；工程造价咨询业务

（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）

许可经营项目是：建筑劳务分包；劳务派遣；仓储公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）

三、保证人情况正大（深圳）发展有限公司系境外企业

四、租赁物情况该项目租赁物为磨床、集中冷却系统等44台（套）汽车生产设备，由深圳建业工程集团股份有限公司承租，租赁物的所有权归我公司所有

四、诉讼情况济南市中级人民法院出具（2023）鲁01民初124号民事判决书对该债权进行司法确权，现已终结本次执行程序，执行案号为（2025）鲁01执544号

资产特点及发展前景：该资产包项下涉及上市公司股票质押、住宅、商业房产抵押、非上市公司股权质押、设备融资租赁，债权价值较为充足，变现前景较好

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人但以下主体不得购买：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（2）参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务人管理人员或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；（3）债权资产项下的债务人及关联企业等利益相关方；（4）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；（5）债权资产所涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；（6）列入反洗钱、反恐怖黑名单的人员；（7）其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体

合作意向：中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询

以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、产权登记等有关法律资料为准

本公告内容不构成要约缴请，最终解释权归本公司请有意购买者前来咨询、查阅有关资料，洽谈购买意向、交易价格、交易方式和交易条件

联系人：陈经理联系电话：0531-82079782联系地址：济南市经七路168号邮政编码：250001中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司