（破）上海华电房地产开发经营公司对上海民华房地产有限公司享有的300余万元胜诉债权及相应迟延履行债务利息_债权_上海债权

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>华电公司基于（<\/font><\/span><\/span><\/font><\/span><\/span>2018）沪0109民初2995号、（2020）沪0109执4419号案件，对上海民华房地产有限公司享有的300余万元胜诉债权及相应迟延履行债务利息<\/span><\/font><\/span><\/span><\/font><\/span>

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告上海华电房地产开发经营公司管理人将于2026年5月6日10:00时至2026年5月7日10:00时止（延时除外）在淘宝网阿里司法拍卖网络平台（处置单位：上海华电房地产开发经营公司管理人，监督单位：上海市第三中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖依据：上海市第三中级人民法院于2025年11月4日作出的（2025）沪03破1086号民事裁定书以及上海华电房地产开发经营公司债权人会议表决通过的《上海华电房地产开发经营公司财产变价方案二》

一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）

如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费

竞买人应自行了解软件服务费收取方式、具体金额、支付时间、逾期支付的法律后果等

3、本次拍卖标的物为对外债权，管理人并未接管到至破产受理日止的全部记账凭证、合同等证据材料，管理人不承诺和保证对外债权的真实性、合法性、合同等证据材料的完整性、债权是否已经履行完毕以及全额回收的可能性，一切法律风险均由竞买人自行承担；管理人提供的对外债权金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致、与目前执行情况不一致的情形；管理人无法提供完整的合同、往来文件、权利证书以及其他法律文件等债权支持性文件，对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失以及真实性存在瑕疵等；以及其他已经或尚未发现的可能导致应收款存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险

竞买人参与本次拍卖的，视为知晓、了解以及同意本次拍卖的，视为知晓、了解以及同意对外债权的一切现状以及一切风险

同时本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价

4、本次拍卖标的情况较为复杂，本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险（包括但不限于债务人能否联系上及是否具备偿还能力等不确定性风险）由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担任何瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价

本次拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人完全了解详情和确认标的现状

5、成交价不含税费，拍卖成交所产生的税费由买受人自行承担，相关转让手续由买受人自行办理

管理人将配合买受人办理债权转让手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担，办理相关手续过程中可能产生的其他费用均由买受人承担

6、因标的物为破产财产性质，标的成交后，管理人不能提供发票

买受人对上述事项应有充分认识，并按无法开具发票为前提决定是否参与竞买

7、法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖

二、拍卖标的及起拍价（一）拍卖标的1、本次拍卖的标的为：华电公司基于（2018）沪0109民初2995号、（2020）沪0109执4419号案件，对上海民华房地产有限公司享有的300余万元胜诉债权及相应迟延履行债务利息

2、管理人梳理的对外账款的情况为一般性描述

上海华电房地产开发经营公司及管理人对相关债权的真实性、合法性、可回收性不做任何陈述和担保

买受人参与竞拍即视为接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使买受人的预期收益无法实现

3、瑕疵和风险揭示竞买人已被告知并完全理解，债权存在或可能存在下列瑕疵或风险，以至于竞买人购买债权的预期利益可能无法实现

该等瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：（1）债权真实性、合法性、完整性存在瑕疵，可能全部或部分无效、不真实、不合法，可能法律上或当事人约定不得转让致使受让方无法行使权利；（2）债权可能因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；（3）债权可能存在不符合约定的付款条件、被质押、被转让，或存在违约情形导致应收款项存在争议、无法收回、产生损失等风险；（4）与债权有关的原始合同、单据、财务凭证等资料可能存在缺失、不存在、不完整、内容冲突等情形

（5）债权相对方对上海华电房地产开发经营公司另行持有债权进而主张债权债务抵销的风险；（6）基于有关法律法规规章政策文件限制，竞买人购买债权后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的金额与公告所列明的不完全一致；（7）该债权项下的借款人、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（8）担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；（9）竞买人购买债权后，对该债权在拍卖成交日后的利息、罚息、复利、迟延履行期间的债务利息请求权等可能无法继续主张；（10）债权可能存在其他潜在瑕疵或风险，包括但不限于管理人未发现或者未披露的瑕疵或风险

管理人对上述瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由竞买人自行作出判断，管理人不承担任何权利瑕疵及风险担保责任，不对债权证明文件的合法有效性、可执行性承担任何责任，竞买人对此予以认可，竞买人应独立承担该等债权于拍卖成交日后发生或可能发生的任何已知或未知的损失、损害、风险或责任，并不因任何原因向管理人主张赔偿、回购或要求管理人承担责任

4、特别提示（1）上述拍卖标的进行整体拍卖，成交之后仅由管理人与买受人办理资产交接手续；（2）在拍卖标的拍卖成交并实际完成债权转让前，拍卖标的对应债务人支付至管理人账户的回款，管理人有权受领而无需向买受人交付上述回款，相关债务人在拍卖标的成交并实际完成债权转让前向管理人账户支付回款清偿债务的行为可能导致相关债权不存在；（3）买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，管理人予以配合

（二）起拍价、保证金及增价幅度本次拍卖标的物的起拍价、保证金、涨价幅度如下：1、起拍价：人民币300万元；2、保证金：人民币15万元；3、涨价幅度：人民币1000元及其倍数/次

4、对上述标的权属有异议者，请于正式开拍前与管理人联系

三、咨询、展示看样的时间与方式1、咨询的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（咨询时间为工作日上午10:00至13:00，下午14:30至18:30）接受关于标的的咨询，咨询电话18116278346）

2、本拍卖标的不展示看样：请竞买人自行调查该资产的价值与瑕疵，详细情况可向相关部门了解，参与拍卖的竞买人视为对标的的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍

管理人不对标的的任何权利负担或瑕疵承担责任竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解

因不了解或不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

如因买受人自身原因导致无法办理过户手续的，相关责任由买受人自行承担

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3、竞买人是否符合各项过户、登记条件，请各竞买人自行到当地相关部门进行了解确认，管理人不承担任何责任

4、因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍

五、优先购买权人申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍3日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利

资格经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买

优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权1、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

2、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担本次拍卖成交价为不含税价，标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予一切必要的协助

买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准买受人应当自签署拍卖成交确认文件之日起十五日内至相关行政管理部门缴纳税费

九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过淘宝网司法拍卖网络平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金24小时以内自动转入本管理人指定账户

本标的物竞得者应在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款支付

余款请一次性缴纳至管理人指定账户：户名：上海华电房地产开发经营公司管理人账号：31050175420000002062开户行：中国建设银行股份有限公司上海平凉路支行买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，管理人可以决定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务

如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十、竞价成功确认书竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》

十一、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件及办理相应手续（收件地址:上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦1706室；收件人：楼律师；联系电话：18801753937）

2、拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续（管理人对必要的手续提供协助），管理人不承诺提供人民法院出具的裁定书或者协助执行通知书

十二、特别提醒1、本次拍卖的标的物以其现状为准，管理人不承担瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

2、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

3、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

4、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

5、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

本次拍卖为现状拍卖，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知

6、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：18801753937（楼律师）淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询

上海华电房地产开发经营公司管理人2026年4月20日竞买公告上海华电房地产开发经营公司管理人将于2026年5月15日10:00时至2026年5月16日10:00时止（延时除外）在淘宝网阿里司法拍卖网络平台（处置单位：上海华电房地产开发经营公司管理人，监督单位：上海市第三中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖依据：上海市第三中级人民法院于2025年11月4日作出的（2025）沪03破1086号民事裁定书以及上海华电房地产开发经营公司债权人会议表决通过的《上海华电房地产开发经营公司财产变价方案二》