拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>35600000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>8737233.18元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>44337233.18元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-10-31<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的介绍：<\/span><\/b><\/b><\/p>一、债权情况<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>债权名称<\/span><\/p><\/td>对广西园锦房地产开发有限公司、<\/span>福建景翔工贸发展集团有限公司、林卓群<\/span>债权<\/span><\/p><\/td><\/tr>债权本金<\/span><\/p><\/td>3560.00万元<\/span><\/p><\/td>未偿利息及其他<\/span><\/p><\/td>873.72<\/span>万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>基准日<\/span><\/p><\/td>2025年10月31日<\/span><\/p><\/td>债务人履行债务的期限<\/span><\/p><\/td>2020年9月28日â2025年9月19日<\/span><\/p><\/td><\/tr>债务人<\/span><\/p><\/td>广西园锦房地产开发有限公司、福建景翔工贸发展集团有限公司、林卓群<\/span><\/p><\/td><\/tr>债<\/span>权<\/span>详细描述：<\/span><\/p>广西园锦房地产开发有限公司、福建景翔工贸发展集团有限公司、林卓群需偿还对宁波梅山保税港区信达润泽投资合伙企业（有限合伙）债务<\/span>
<\/span>债权增信措施包括福建景翔工贸发展集团有限公司以所持广西园锦房地产开发有限公司<\/span>5%<\/span>股权的质押担保，福建景翔建设工程有限公司、福建恒景建设工程有限公司、潘黎容提供的连带责任保证
<\/span><\/p><\/td><\/tr>债权处置情况：<\/span>尚未诉讼<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>二、担保情况<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>担保方式<\/span><\/p><\/td>质押<\/font>+保证<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押物<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>质押物<\/span><\/p><\/td>广西园锦房地产开发有限公司<\/font>5%股权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人<\/span><\/p><\/td>福建景翔建设工程有限公司、福建恒景建设工程有限公司、潘黎容<\/span><\/p><\/td><\/tr>担保金额<\/span><\/p><\/td>全额担保<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>特别说明：<\/span><\/b>上述信息仅作参考，宁波梅山保税港区信达润泽投资合伙企业（有限合伙）（下称<\/font>â信达润泽â）不对上述信息承担任何承诺或担保责任，具体信息请联系项目经理获取详细档案资料自行尽调，以竞价标的现状及生效法律文书为准，质押担保可能涉及的产权性质、登记状态、税费、司法查封等情况请竞买人自行前往实地或向有关部门调查
<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>我司（以下简称“资产处置方”）将于【2026】年【5】月【15】日【9:00】时起至【2026】年【5】月【15】日【17:00】时止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://z.taobao.com）对【对广西园锦房地产开发有限公司、福建景翔工贸发展集团有限公司、林卓群债权】进行公开转让，截止至2025年10月31日，债权本金人民币3560万元，利息及违约金人民币873.72万元
特别提示：“尾款支付方式”“尾款支付时间”请以本竞价标的“竞买须知”为准
标的介绍：一、债权情况债权名称对广西园锦房地产开发有限公司、福建景翔工贸发展集团有限公司、林卓群债权债权本金3560.00万元未偿利息及其他873.72万元基准日2025年10月31日债务人履行债务的期限2020年9月28日—2025年9月19日债务人广西园锦房地产开发有限公司、福建景翔工贸发展集团有限公司、林卓群债权详细描述：广西园锦房地产开发有限公司、福建景翔工贸发展集团有限公司、林卓群需偿还对宁波梅山保税港区信达润泽投资合伙企业（有限合伙）债务
债权增信措施包括福建景翔工贸发展集团有限公司以所持广西园锦房地产开发有限公司5%股权的质押担保，福建景翔建设工程有限公司、福建恒景建设工程有限公司、潘黎容提供的连带责任保证
债权处置情况：尚未诉讼二、担保情况担保方式质押+保证抵押物无质押物广西园锦房地产开发有限公司5%股权保证人福建景翔建设工程有限公司、福建恒景建设工程有限公司、潘黎容担保金额全额担保特别说明：上述信息仅作参考，宁波梅山保税港区信达润泽投资合伙企业（有限合伙）（下称“信达润泽”）不对上述信息承担任何承诺或担保责任，具体信息请联系项目经理获取详细档案资料自行尽调，以竞价标的现状及生效法律文书为准，质押担保可能涉及的产权性质、登记状态、税费、司法查封等情况请竞买人自行前往实地或向有关部门调查
一、竞价标的（亦称“标的债权”）：广西园锦房地产开发有限公司、福建景翔工贸发展集团有限公司、林卓群债权竞买起拍价：4349.89万元，保证金：217.50万元，加价幅度：100,000元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉竞买人的转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为
竞价前，竞买人须在阿里资产平台注册账号并通过实名认证如竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到信达润泽办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（公司的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到信达润泽办理相关手续并正式签订“债权转让合同”
如委托手续不全或委托关系未经信达润泽确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
法律、行政法规和司法解释对竞价标的竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人/买受人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买并成为买受人的，或竞买成交后未按竞买公告/竞买须知规定及信达润泽要求提供资格审查及反洗钱工作所需材料完成受让人资格及反洗钱审查工作的，信达润泽有权随时单方终止本次交易、没收保证金并重新拍卖
凡先前参与信达润泽组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、有意者请自行多方位了解该资产情况，信达润泽所提供资料或信息仅供参考
咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2026年5月14日16时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接到信达润泽现场咨询（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对竞价标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受竞价标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）
四、优先购买权人参加竞买的，应于2026年5月14日16时前向信达润泽提交合法有效的证明，资格经信达润泽确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对竞价标的享有优先购买权
竞价标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权如有优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价标的由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价标的由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价标的由出价在先的优先购买权人竞得
五、竞价标的至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序
若只有一人报名及参与竞价，需补登公告，公告3个工作日后，如确定没有新的竞买人参与竞价才能确定成交
如有新的竞买人参与竞价，则进行第二次竞价，第二次竞价以第一次的最终竞价金额+第一次竞价最小加价额作为第二次竞价的起始价，如果第二次竞价未达到第二次竞价的起始价，参与第一次竞价的竞买人为买受人
六、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、网络竞价方式：设有保留价的加价竞价方式，保留价等于起拍价，不到保留价不成交
八、签约及付款期限：如竞买人在阿里资产处置平台竞得竞价标的后，则竞买人与信达润泽就竞价标的的转让关系（“竞买关系”）成立并生效，竞买人自竞价成交之时起成为买受人
买受人须按照竞拍成交价格按期与信达润泽签订《债权转让合同》，否则将按照本须知第九条、第十条承担违约责任
买受人应在竞价成交之日起10个工作日内与信达润泽签订《债权转让合同》，并自签订《债权转让合同》之日起10个工作日内将全部转让价款缴入以下指定账户：账户名：宁波梅山保税港区信达润泽投资合伙企业（有限合伙）；账号：04336100001393；开户行：南洋商业银行（中国）有限公司北京东直门支行；大额行号：503100000023
九、保证金规则：（一）竞买人应线上缴纳保证金，正式竞价活动开始前阿里系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者的保证金或竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后自动解冻，冻结期间不计利息
竞买人竞价成功后，买受人授权阿里资产处置平台在其竞价成交后将其缴纳的竞买保证金划入信达润泽账户
（二）竞价成功后，已缴纳的保证金作为买受人按时签订并履行《债权转让合同》及支付全部转让价款的保证金
买受人支付全部转让价款时，买受人已缴纳的保证金可以冲抵相应部分的转让价款
（三）下列情况，信达润泽有权没收竞买人/买受人缴纳的保证金：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格牟取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
3.因买受人原因未按期签订《债权转让合同》；4.符合本须知第十条违约责任中规定的信达润泽有权没收保证金的相关情形
5.竞买成交后，买受人未按竞买公告/竞买须知规定及信达润泽要求提供资格审查及反洗钱工作所需材料完成受让人资格及反洗钱审查工作的
十、违约责任：（1）如买受人未能按时足额支付转让价款的，信达润泽以买受人应付未付金额为基数，从买受人违约之日起至补足全部应付款项日止，按每日万分之五计收买受人违约金
（2）如买受人转让价款延迟付款超过30日的，视为严重违约，信达润泽有权选择：1）解除转让合同，并以买受人应付未付金额为基数按每日万分之五计收买受人从违约之日起至合同解除日止的违约金，买受人已经支付的任何价款转为违约损失赔偿金，若上述金额不足以弥补信达润泽实际损失，信达润泽有权继续追索（包括但不限于追索因标的债权再次处置，低价成交造成的差价损失）；2）要求买受人继续履行转让协议，并按应付未付金额为基数，从买受人违约之日起至收到全部转让价款及违约金之日止，按每日万分之五计收买受人违约金
十一、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
竞买人为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织竞买人的转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了信达润泽发布的竞买公告、竞买须知等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
信达润泽已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险
4、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解竞价标的介绍揭示的风险，并自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，竞价标的可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收通知或公告中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；c、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e、担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f、担保物可能被转让、发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物价值的相关情形；G、标的债权相关的担保登记可能存在对于全部或部分债权被认定不成立、无效、被撤销或其他影响担保权利行使情形的风险
g、涉诉标的债权尚未诉讼，可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，将按期与信达润泽签订《债权转让合同》，按时支付转让价款
买受人承诺，在债权转让合同约定条件成就后，在约定的交接期间内，当信达润泽将标的债权文件交付给买受人时，买受人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如买受人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果
在交接期间届满后，买受人无权再就标的债权文件及其交付范围向信达润泽提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而请求信达润泽承担相应责任，或以此作为竞买人/买受人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权移转给竞买人/买受人之日发生变化的，竞买人/买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求信达润泽承担相应的责任，或以此作为竞买人/买受人履行约定或法定义务的抗辩
3.竞买人/买受人承诺，主动积极配合受让人资格及反洗钱审查工作，严格按信达润泽要求提供身份证明【包括但不限于自然人的身份证明文件原件、工作单位/个人参保证明或个人职业情况说明，非自然人的营业执照、法定代表人/负责人身份证明文件、穿透持股25%以上自然人出资人身份证明文件、对授权代表的授权文件（如涉及）、授权代表的身份证明文件（如涉及）】等资格审查及反洗钱工作所需材料，完成受让人资格及反洗钱审查工作
十二、本次网络竞价所涉竞价标的，全部依其现状进行处置，竞买人/买受人独立判断竞价标的在法律上的有效性和商业价值
竞买人在参与竞价前，应确保已经认真审阅了截至基准日的标的债权文件，对标的债权的现状进行了审慎的调查，竞买人完全知悉并接受标的债权的所有风险、瑕疵
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑竞价标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读信达润泽的竞买须知、竞买公告、《债权转让合同》（模板）等有关文件
信达润泽已就竞价标的前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人/买受人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十三、阿里资产处置平台服务费：本次竞价由阿里资产处置平台收取平台服务费，具体标准以阿里资产处置平台公布的《资产交易平台收费规则》及相关文件为准，由买受人承担
竞买人逾期或迟延支付平台服务费的，信达润泽有权迟延交割或交付标的债权及相关债权文件
咨询电话：王先生010-68535384联系地址：北京市西城区三里河东路5号9层尾款支付说明支付截止日—签署《债权转让合同》后10个工作日尾款支付方式—向以下账户支付剩余转让价款尾款：账户名：宁波梅山保税港区信达润泽投资合伙企业（有限合伙）；账号：04336100001393；开户行：南洋商业银行（中国）有限公司北京东直门支行；大额行号：503100000023
交割：债权资料及其他资产交割条件及安排见《债权转让合同》
