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'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>以下信息摘录自云南天鉴会计师事务所有限公司出具的â天鉴审字[2025]38号â审计报告，仅供各位竞买人参考，还请各位竞买人自行做好尽调工作
<\/span><\/span><\/h2><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>依据富源县人民法院作出的（2025）云0325破1号民事裁定书，受曲靖市麒麟区红日房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）委托，我公司将在“淘宝网阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com）”公开拍卖曲靖市麒麟区红日房地产开发有限公司其他应收款
现将拍卖有关事宜公告如下：郑重声明：竞买人在竞拍前请务必仔细阅读《拍卖公告》及《拍卖须知》的内容，在竞买人符合相关竞买资质，并在完全清楚、知晓拍卖标的物的信息、现状、风险，且接受相关委托代理及尾款支付方式等内容后，理性参拍
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状、数量和一切已知及未知的瑕疵
一、拍卖标的：二、起拍价：2,314,784元（人民币贰佰叁拾壹万肆仟柒佰捌拾肆元整）
三、拍卖时间：2026年5月16日上午10时至2026年5月17日10时止（延时除外）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、标的展示时间、地点：公告之日起至2025年5月15日下午17:00时止（节假日除外），如有竞拍意愿者需了解应收账款具体情况的，可与管理人杨律师（电话：15025149768）联系或自行查阅相应法律文书，核实应收账款具体情况
拍卖标的物以现状为准，管理人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任，竞拍意愿者参与竞拍后将视为接受拍卖标的物现状，对拍卖标的物无任何异议，由此带来的相关风险和责任自行承担
五、竞买人条件：1.具备完全的民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买（已注册淘宝账号需通过实名认证）
法律、司法解释、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，由该竞买人自行承担相应的法律责任
2.承办破产案件的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
六、报名手续办理：1.报名时间：公告之日起至2026年5月17日10时止（延时除外），拍卖结束前都可报名交保证金
2.拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证并交纳竞买保证金叁拾万元整（300000.00元），支付后系统自动冻结该笔保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
3.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，并以代理人的个人账户代为竞买
但须在竞买开始前向管理人提交书面委托手续予以备案竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同前往办理移交、签约或权属转移手续，具体时间以管理人通知为准
如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
4.竞买人应根据自身情况选择支付方式，提前了解银行支付限额（也可在各银行官网查询或咨询银行工作人员），及时缴纳拍卖保证金或拍卖余款
因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法及时参加竞价的，责任由竞买人自负
七、优先购买权人1.本次拍卖无优先购买权人申报权利
2.竞买人如主张优先购买权资格的，应于2026年5月15日下午17：00时前向管理人提出书面申请并提交合法证明，经管理人审查并确认其优先购买权后，将优先购买权人的信息提交到法拍卖人处
逾期未向管理人提出书面申请的视为放弃优先购买权虽提交书面申请但未被管理人审查确认的，不具有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
八、拍卖标的涉及的已知瑕疵说明1.本次拍卖的部分债权管理人无法提供有关债权的支持性文件（包括但不限于会计凭证、合同、判决文书等），对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；2.管理人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；3.债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；4.与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；5.债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形
6.债权文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；7.就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险以及可能存在债务人无可供执行财产无法收回的风险；8.涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；9.债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；10.债权项目在拍卖过程中可能存在抵销等情形；11.债权项目中涉及诉讼的，若有回款，优先支付诉讼费用；12.其他已知/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险
上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险【特别说明】1.上述拍卖标的进行整体拍卖，成交之后管理人不负责办理相关产权证件，仅由管理人与买受人办理资产交接手续
所涉及的一切税、费（包括但不限于拍卖产生的一切税费、过户手续费等一切费用）均由买受方承担
2.在拍卖标的交付前，拍卖标的的债务人支付至管理人账户的回款，均归曲靖市麒麟区红日房地产开发有限公司的全体债权人所有，管理人不向买受人交付上述回款，可能导致相关债权不存在
3.买受人须自行负责通知债务人债权转让事项
4.破产企业或管理人不为本次交易开具任何发票
5.有意参与拍卖者可通过拨打咨询电话或进行尽职调查以了解本次拍卖标的物风险情况，并在参加竞买前考虑本次拍卖标的物可能存在的瑕疵、风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或未知但可能存在的瑕疵、风险后，再作出是否竞买的决定
竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知但可能存在的瑕疵、风险，责任自负
九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司在“阿里淘宝网竞价平台破产资产频道上”发布的《竞买须知》
联系地址：云南省昆明市滇缅大道525号云安阳光城14幢6楼联系人：陈先生13908859127、黄先生15925171270云南泰运拍卖有限公司2026年5月8日我公司定于2026年5月16日上午10时至2026年5月17日10时止（延时除外）在“淘宝网阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com）”公开拍卖曲靖市麒麟区红日房地产开发有限公司其他应收款
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、参拍告知1.本次拍卖遵循“公开、公平、公正、价高者得”的原则，整个过程及结果符合相关法律法规的规定，具备法律效力，敬请竞买人慎重参与
2.标的物以实际现状为准，拍卖人及曲靖市麒麟区红日房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任
拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的图片视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
请竞买人在拍卖前务必查验拍卖标的并调查核实相关情况，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦报名竞买，即表明已完全了解并接受标的的现状、瑕疵，愿意承担相应的结果及责任
二、竞价事宜1.本次拍卖标的按现状整体拍卖
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2026年5月16日10时至2026年5月17日10时止，延时除外；（届时正式竞价开始时间以淘宝网络电子竞价系统时间为准）4.起拍价为人民币2,314,784元（人民币贰佰叁拾壹万肆仟柒佰捌拾肆元整）
加价幅度为人民币1,000元（大写：壹仟元整）或其整数倍数5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币300,000.00元（大写：叁拾万元整）
三、成交款及佣金的支付1.拍卖成交后，最高出价人即为买受人
买受人须向云南泰运拍卖有限公司支付成交价0.56%的佣金，除佣金外，标的物竞拍成功后买受人需向淘宝平台支付软件服务费（详见淘宝平台标的首页）
2.买受人冻结的保证金自动转入云南泰运拍卖有限公司账户，可冲抵成交款，剩余成交款须在成交后的5日内缴入以下账户（户名：曲靖市麒麟区红日房地产开发有限公司管理人，开户银行：广发银行股份有限公司昆明螺蛳湾支行，账号：9550889900016779977）
四、标的物移交1.竞买人应在付清全部拍卖成交价款之日（以到达管理人账户为准）后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）联系管理人办理交接手续
转、受让方进行移交办理并签署《标的移交清单》，《标的移交清单》经双方签字盖章后视为交付手续办理完毕，后续产生的一切风险由受让方承担
2.本次拍卖管理人可提供给竞买人的文件仅限于（2025）云0325破1号《民事裁定书》及2025）云0325破1号一1《决定书》及现有部分财务凭证材料复印件且不保证材料完整性（具体材料清单以管理人办理移交手续时所出示的《标的移交清单》载明为准）
破产案件受理法院不提供确权文书或与本次拍卖相关的裁定书和协助执行文书，管理人无法协助竞买人向破产企业或其他第三方另行调取其他文件/资料
五、税费承担本次竞买如产生相应税费的，均由买受方承担
竞买人竞买前应当自行向税务机构核实需承担的税种、税率等，以及自行需缴纳的税款，以便办理交接手续
六、拍卖标的涉及的已知瑕疵说明1.本次拍卖的部分债权管理人无法提供有关债权的支持性文件（包括但不限于会计凭证、合同、判决文书等），对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；2.管理人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；3.债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；4.与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；5.债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形
6.债权文件可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；7.就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险以及可能存在债务人无可供执行财产无法收回的风险；8.涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；9.债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；10.债权项目在拍卖过程中可能存在抵销等情形；11.债权项目中涉及诉讼的，若有回款，优先支付诉讼费用；12.其他已知/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险
上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险【特别说明】1.上述拍卖标的进行整体拍卖，成交之后管理人不负责办理相关产权证件，仅由管理人与买受人办理资产交接手续
所涉及的一切税、费（包括但不限于拍卖产生的一切税费、过户手续费等一切费用）均由买受方承担
2.在拍卖标的交付前，拍卖标的的债务人支付至管理人账户的回款，均归曲靖市麒麟区红日房地产开发有限公司的全体债权人所有，管理人不向买受人交付上述回款，可能导致相关债权不存在
3.买受人须自行负责通知债务人债权转让事项
4.破产企业或管理人不为本次交易开具任何发票
5.有意参与拍卖者可通过拨打咨询电话或进行尽职调查以了解本次拍卖标的物风险情况，并在参加竞买前考虑本次拍卖标的物可能存在的瑕疵、风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或未知但可能存在的瑕疵、风险后，再作出是否竞买的决定
竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知但可能存在的瑕疵、风险，责任自负
七、其他1.根据法律规定，拍卖公司有权在线上竞拍开始前、线上竞拍过程中，中止线上竞拍或撤回线上竞拍
2.买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按约定的期限付清全部成交价款及佣金，属于违约行为，买受人所交保证金不予退还，归管理人所有；造成其他损失的，管理人和拍卖公司保留追诉相应损失之权利
如该标的重新拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”，且原买受人不得参加竞买
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：联系人：陈先生13908859127、黄先生15925171270云南泰运拍卖有限公司2026年5月8日
