深圳市方鼎实业投资发展有限公司 <正在拍卖>

资产处置主体中国中信金融资产深圳市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年05月26日-2026年11月22日资产类型债权流程提交意向洽谈抵押物类型工业地产、工业地产、工业地产、工业地产、工业地产、工业地产、工业地产、工业地产、工业地产、工业地产、工业地产、工业地产、工业地产、工业地产担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2026年05月22日，债权本金7060.37万元，债权利息3460.91万元，其他费用53.53万元，债权总额10574.81万元债务人情况深圳市方鼎实业投资发展有限公司保证人湛江鼎盛房地产开发有限公司、湛江鼎业房地产开发有限有限公司、陈观武、黄秋梅,湛江鼎盛房地产开发有限公司、湛江鼎业房地产开发有限有限公司、陈观武、黄秋梅公告详情深圳市方鼎实业投资发展有限公司本金、利息、罚息、违约金、费用等按相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算为准，页面展示数据仅供参考

抵押物抵押物1.抵质押物-1抵押物类型工业地产所在地广东省湛江市霞山区广东省-湛江市-霞山区抵押物说明湛江市鼎盛房地产开发有限公司为本笔债权保证人，湛江市鼎盛房地产开发有限公司需承担本笔债务的连带担保责任；基于债权优先于股权，在股权价值部分不予以定价

抵押物2.抵质押物-2抵押物类型工业地产所在地广东省湛江市霞山区广东省-湛江市-霞山区抵押物说明湛江市鼎盛房地产开发有限公司为本笔债权保证人，湛江市鼎盛房地产开发有限公司需承担本笔债务的连带担保责任；基于债权优先于股权，在股权价值部分不予以定价

抵押物3.抵质押物-3抵押物类型工业地产所在地广东省湛江市麻章区广东省-湛江市-麻章区抵押物说明性质虽为在建工程，实已完成竣备和消防验收，已是现房物业

在建工程主要分为商铺、酒店、公寓及住宅共计172套房产，尽调时发现在建工程均已现房并投入使用，此外，商铺、公寓及住宅涉及私售问题，经与债务人和银行沟通，已提供已售认购协议，确定了债务人的私售物业

除鼎盛华府1幢2层至3层酒店和1幢5层507号公寓以外，其他房产皆未查封

抵押物4.抵质押物-4抵押物类型工业地产所在地广东省湛江市麻章区广东省-湛江市-麻章区抵押物说明性质虽为在建工程，实已完成竣备和消防验收，已是现房物业

在建工程主要分为商铺、酒店、公寓及住宅共计172套房产，尽调时发现在建工程均已现房并投入使用，此外，商铺、公寓及住宅涉及私售问题，经与债务人和银行沟通，已提供已售认购协议，确定了债务人的私售物业

除鼎盛华府1幢2层至3层酒店和1幢5层507号公寓以外，其他房产皆未查封

抵押物5.抵质押物-5抵押物类型工业地产所在地广东省湛江市麻章区广东省-湛江市-麻章区抵押物说明性质虽为在建工程，实已完成竣备和消防验收，已是现房物业

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除鼎盛华府1幢2层至3层酒店和1幢5层507号公寓以外，其他房产皆未查封

抵押物6.抵质押物-6抵押物类型工业地产所在地广东省湛江市麻章区广东省-湛江市-麻章区抵押物说明性质虽为在建工程，实已完成竣备和消防验收，已是现房物业

在建工程主要分为商铺、酒店、公寓及住宅共计172套房产，尽调时发现在建工程均已现房并投入使用，此外，商铺、公寓及住宅涉及私售问题，经与债务人和银行沟通，已提供已售认购协议，确定了债务人的私售物业

除鼎盛华府1幢2层至3层酒店和1幢5层507号公寓以外，其他房产皆未查封

抵押物7.抵质押物-7抵押物类型工业地产所在地广东省深圳市南山区广东省-深圳市-南山区抵押物说明位于南山区华侨城/西丽片区，东临中国天利航空大厦，南临南头派出所，西临南山大道，北临城市支路

交通十分便利抵押物8.抵质押物-8抵押物类型工业地产所在地广东省深圳市南山区广东省-深圳市-南山区抵押物说明位于南山区华侨城/西丽片区，东临中国天利航空大厦，南临南头派出所，西临南山大道，北临城市支路

交通十分便利抵押物9.抵质押物-9抵押物类型工业地产所在地广东省深圳市南山区广东省-深圳市-南山区抵押物说明位于南山区华侨城/西丽片区，东临中国天利航空大厦，南临南头派出所，西临南山大道，北临城市支路

交通十分便利其中1801房为方鼎集团实际控制人陈观武使用的顶复住宅抵押物10.抵质押物-10抵押物类型工业地产所在地广东省深圳市南山区广东省-深圳市-南山区抵押物说明位于南山区华侨城/西丽片区，东临中国天利航空大厦，南临南头派出所，西临南山大道，北临城市支路

交通十分便利抵押物11.抵质押物-11抵押物类型工业地产所在地广东省深圳市南山区广东省-深圳市-南山区抵押物说明位于南山区华侨城/西丽片区，东临中国天利航空大厦，南临南头派出所，西临南山大道，北临城市支路

交通十分便利抵押物12.抵质押物-12抵押物类型工业地产所在地广东省深圳市南山区广东省-深圳市-南山区抵押物说明位于南山区华侨城/西丽片区，东临中国天利航空大厦，南临南头派出所，西临南山大道，北临城市支路

交通十分便利抵押物13.抵质押物-13抵押物类型工业地产所在地广东省湛江市霞山区广东省-湛江市-霞山区抵押物说明位于湛江市霞山区核心商业区，人口密集区域，常年商业氛围浓，抵押物为核心区域的顶层住宅

抵押物14.抵质押物-14抵押物类型工业地产所在地广东省湛江市霞山区广东省-湛江市-霞山区抵押物说明位于湛江市霞山区核心商业区，人口密集区域，常年商业氛围浓，抵押物为核心区域的顶层住宅

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