拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>614024332.82元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>119263299.13元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>3089610.56元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>736377242.51元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2026-04-30<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的债权介绍<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>数据时点：2026年4月3<\/font>0<\/font>日<\/font><\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>单位：元<\/td><\/tr>序号<\/td>借款人名称<\/td>保证人名称<\/td>贷款基本情况<\/td>抵质押物情况<\/td>诉讼情况<\/td>备注<\/td><\/tr>本金<\/td>利息（系统数据）<\/td>诉讼费<\/td>债权合计<\/td>抵、质押人名称<\/td>抵、质押物类型<\/td>抵、质押物地址<\/td>房产面积（平方米）<\/td>土地面积（平方米）<\/td>是否起诉<\/td>诉讼阶段<\/td><\/tr>1<\/td>阳西博德精工建材有限公司<\/td>叶荣恒、梁自好、叶競铿、叶竞通、阳西博德精工建材有限公司、佛山市华尔投资管理有限公司、佛山市索罗特投资管理有限公司、广东中高建材有限公司<\/td>Â578,420,000.00<\/td>Â116,915,141.03<\/td>ÂÂÂ3,037,247.56<\/td>Â698,372,388.59<\/td>阳西博德精工建材有限公司<\/td>厂房<\/td>阳西县新墟产业园区<\/td>ÂÂÂ262,314.06<\/td>ÂÂ1,100,694.06<\/td>是<\/td>执行中<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>阳西博德精工建材有限公司<\/td>土地（商服）<\/td>阳西县新墟产业园区<\/td>Â<\/td>ÂÂÂÂÂ63,000.00<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>阳西博德精工建材有限公司<\/td>土地（住宅）<\/td>阳西县新墟产业园区<\/td>Â<\/td>ÂÂÂÂÂÂ5,383.64<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>广东博德精工建材有限公司<\/td>股权<\/td>阳西博德精工建材有限公司99%股权<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>叶荣恒<\/td>股权<\/td>阳西博德精工建材有限公司1%股权<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>佛山市华尔投资管理有限公司<\/td>股权<\/td>广东博德精工建材有限公司40.6868%股权<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>佛山市索罗特投资管理有限公司<\/td>股权<\/td>广东博德精工建材有限公司6.8403%股权<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>佛山市三水中鑫旭投资有限公司<\/td>股权<\/td>广东博德精工建材有限公司1.4092%股权<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>2<\/td>广东博德精工建材有限公司<\/td>叶荣恒、梁自好、叶競铿、叶竞通、阳西博德精工建材有限公司、佛山市华尔投资管理有限公司、佛山市索罗特投资管理有限公司、广东中高建材有限公司<\/td>ÂÂÂ4,800,000.00<\/td>ÂÂÂÂÂ903,510.16<\/td>ÂÂÂÂÂÂ52,363.00<\/td>ÂÂÂ5,755,873.16<\/td>广东博德精工建材有限公司<\/td>股权<\/td>阳西博德精工建材有限公司99%股权<\/td>Â<\/td>Â<\/td>是<\/td>执行中<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>叶荣恒<\/td>股权<\/td>阳西博德精工建材有限公司1%股权<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>佛山市华尔投资管理有限公司<\/td>股权<\/td>广东博德精工建材有限公司40.6868%股权<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>佛山市索罗特投资管理有限公司<\/td>股权<\/td>广东博德精工建材有限公司6.8403%股权<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>佛山市三水中鑫旭投资有限公司<\/td>股权<\/td>广东博德精工建材有限公司1.4092%股权<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>3<\/td>佛山市癸妮雅贸易有限公司<\/td>谭任璋、王晨、谭任铭、招雪芬<\/td>ÂÂ27,573,000.00<\/td>ÂÂÂ1,369,564.89<\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ-ÂÂ<\/td>ÂÂ28,942,564.89<\/td>谭任璋<\/td>住宅<\/td>广东省佛山市南海区九江镇江滨区江滨三街190号<\/td>ÂÂÂÂÂ1,797.81<\/td>Â<\/td>否<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ-ÂÂ<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>招雪芬<\/td>住宅<\/td>广东省佛山市南海区九江镇上西管理区相府二村围<\/td>ÂÂÂÂÂÂÂ614.26<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ-ÂÂ<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>谭任铭<\/td>商铺<\/td>广东省佛山市南海区九江镇洛浦大道19号洛明楼铺位7号<\/td>ÂÂÂÂÂÂÂ236.01<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ-ÂÂ<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>谭任璋<\/td>商铺<\/td>广东省佛山市南海区九江镇洛浦大道19号洛明楼铺位8号<\/td>ÂÂÂÂÂÂÂ204.29<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>4<\/td>佛山市优一搏科技有限公司<\/td>何金凤、周梅新<\/td>ÂÂÂ1,792,332.82<\/td>ÂÂÂÂÂÂ32,253.55<\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ-ÂÂ<\/td>ÂÂÂ1,824,586.37<\/td>佛山市优一搏科技有限公司<\/td>办公用房<\/td>广东省佛山市南海区桂城街道石龙南路1号嘉邦国金中心1座1008室<\/td>ÂÂÂÂÂÂÂ317.01<\/td>Â<\/td>否<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ-ÂÂ<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>何金凤<\/td>住宅<\/td>广东省佛山市南海区大沥镇黄岐西环路3号海浩商务大厦商务楼A1013房<\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂ55.25<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>5<\/td>佛山市南海嘉影园林绿化工程有限公司<\/td>陈正彬、陈仁生、陈雅云、陈燕玲<\/td>ÂÂÂ1,439,000.00<\/td>ÂÂÂÂÂÂ42,829.50<\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ-ÂÂ<\/td>ÂÂÂ1,481,829.50<\/td>陈仁生<\/td>住宅<\/td>佛山市南海区大沥黄岐北村大道名雅花园帝涛湾83-91座91座103房<\/td>ÂÂÂÂÂÂÂ151.40<\/td>Â<\/td>否<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>合计<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â614,024,332.82<\/td>Â119,263,299.13<\/td>ÂÂ3,089,610.56<\/td>Â736,377,242.51<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>ÂÂ265,690.09<\/td>Â1,169,077.70<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行将于2026年6月3日10时起至2025年6月3日16时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行）对阳西博德精工建材有限公司等5户不良贷款债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年5月27日起至2025年6月2日止为本标的债权转让公告期，2026年6月3日10时起至2025年6月3日16时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的债权：阳西博德精工建材有限公司等5户不良贷款债权
（截至基准日：2026年4月30日，该债权合计736,377,242.51元，其中包含本金614,024,332.82元、利息119,263,299.13元、诉讼费3,089,610.56元）二、重大事项披露：标的债权为广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行经合法授权且有权处置的不良贷款债权，竞买人应自行了解本标的债权存在及可能存在的瑕疵和风险，购买本标的债权可能产生的风险由竞买人自行承担
本标的债权存在及可能存在的瑕疵和风险包括但不限于以下内容：（一）贷款债权项下借款人、担保人可能不履行或不能履行原债权文件
（二）贷款债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、解散、注销、关闭、停业、歇业、下落不明等情形
（三）由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接受贷款债权金额与公告载明可能不完全一致；基于司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得的司法支持的利息可能与公告所载明的利息不完全一致；由于相关法律法规规章政策限制，导致受让方能够行使的标的债权数额可能小于标的债权介绍中列明的标的债权数额
相关法律法规规章政策包括但不限于：1、《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让方向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让方向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让方是指非金融资产管理公司法人、自然人
2、《民法典》第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让方取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外
3、《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定
（四）贷款债权可能存在部分或全部不能回收，诉讼案件败诉、不能变更诉讼主体、执行主体或者在交割前已诉讼终结、执行终结、破产终结等情形
（五）原债权证明文件可能存在未生效，无效或被撤销的情形
（六）本债权所反映的资产线索可能存在实际面积与登记面积不一致，涉及刑事案件、欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、存在瑕疵而不能执行或不能被法院解除查封等相关情形
（七）贷款债权可能存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担
（八）受让方将承担贷款债权转让前已存在的已知或未知的包括但不限于司法文书、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任
（九）受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护
（十）债权及从权利存在其他风险及瑕疵，包括转让未发现或披露的风险及瑕疵
（十一）债权实际转让日前债权发生变化（包括但不限于数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因债权发生的变化而请求转让方承担相应的责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩
（十二）受让方在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少
三、竞价规则：起拍价格：617,113,900.00元，加价幅度：10,000.00元或整倍数
四、对此次竞价标的债权权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行联系
五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）保证金：符合购买资格的资产管理公司（详见下文主体要求）免交保证金【资产管理公司报名时，烦请联系南海农商银行进行资格审核，具体审核资料要求详见竞买须知中的《竞买人主体资格证明材料要求》，并请预留充足时间，避免因银行审核时间不足影响报名】
（注：公告页面上显示的保证金金额30,855,695元[起拍价的5%]，是淘宝拍卖平台系统设置受限，资产管理公司报名时免交保证金，可联系南海农商银行处理
）（二）竞价成功后，本标的债权竞得者的竞价余款请在签订《不良贷款债权转让合同》后的3个工作日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
六、竞买人应具备条件：竞买人应为资产管理公司，是指具有健全公司治理、内部管理控制机制，有一定不良资产管理和处置经验，公司注册资本金100亿元（含）以上，取得金融监管部门核发的金融许可证的公司，以及广东省人民政府依法设立或授权的资产管理或经营公司
即：中国中信金融资产管理股份有限公司、中国长城资产管理股份有限公司、中国东方资产管理股份有限公司、中国信达资产管理股份有限公司、中国银河资产管理有限责任公司、广东粤财资产管理有限公司、广州资产管理有限公司、深圳资产管理有限公司、深圳市招商平安资产管理有限责任公司
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
七、咨询时间：本次债权转让由竞买人自行开展尽职调查，竞买标的债权的具体情况以债权证明文件记载为准
自公告之日起至2026年6月2日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行工作人员或阿里资产运营服务团队联系人联系（联系方式见文末）
八、竞价方式：（一）本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为10,000.00元或其整倍数
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价活动结束就自动延迟5分钟
（二）本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交
九、特别提醒：（一）本次竞价活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的债权交割、过户时所发生的全部费用
（二）买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）标的债权以现状为准，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行不承担本标的债权的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的债权的现状和一切已知及未知的瑕疵
（四）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（六）标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形
（七）本次转让系不良资产债权的转让，债权转让后所涉及的包括但不限于诉讼主体变更、执行申请人变更、标的债权房产拍卖处置、所有权取得或变更、标的债权房产腾房以及实现债权等事宜均由债权受让方自行负责、自担风险，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行作为债权转让人对上述事宜不做任何承诺和保证
（八）标的债权转让登记手续由债权受让方自行办理,所涉及一切税费均由债权受让方承担
（九）债权权利转移日为债权受让方支付全额收购价款之日
（十）如因淘宝平台产生的相关费用，由债权受让方承担并按淘宝要求及时缴纳
（十一）债权利息（含复利、罚息）为2026年4月30日数据，该数据为广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行系统自动生成数据，若该欠款金额数据与法院最终作出的裁判文书确定的金额不一致，以裁判文书或执行法院裁决数额为准
（十二）标的债权介绍仅作参考，不作为拍卖依据，查封情况、房产估值等信息请自行尽调，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行不承担相应责任
（十三）债权受让方取得债权后，只能采取正当、合法的措施、手段而不得采取任何非法手段进行回收或处置
否则，其给广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行造成的声誉影响等一切不良后果和损失皆由债权受让方承担赔偿责任
（十四）受让方应履行的义务1、受让方须在拍卖成交并经确认符合受让方资格后，在收到签约通知（包括但不限于电话、微信、邮件、信函等任一种方式）的2个工作日内与广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行签订《不良贷款债权转让合同》（详见附件1），并于合同签订之日起3个工作日内支付剩余的交易价款，交易价款不得以广东南海农村商业银行股份有限公司及其下属机构的贷款支付；2、广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行与受让方完成标的交割后，双方根据《不良贷款债权转让合同》的约定将债权转让事宜通知债务人及担保人；3、竞买人承诺，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行在淘宝资产处置平台上公布的《不良贷款债权转让合同》进行签署
（十五）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》
广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行联系人：黄经理，0757-86208901阿里资产项目联系人：田经理，18026218883广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行2026年5月27日【竞买须知】广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行将于2026年6月3日10时起至2025年6月3日16时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对阳西博德精工建材有限公司等5户不良贷款债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：请各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行
2.转让标的债权：阳西博德精工建材有限公司等5户不良贷款债权
（截至基准日：2026年4月30日，该债权合计736,377,242.51元，其中包含本金614,024,332.82元、利息119,263,299.13元、诉讼费3,089,610.56元）3.竞价方式：（1）本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为10,000.00元或其整倍数
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价活动结束就自动延迟5分钟
（2）本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交
4.竞价时间：2026年6月3日10时起至2025年6月3日16时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟
5.本次竞价的起拍价格：617,113,900.00元，加价幅度为10,000.00元或其整倍数
6.参与本次竞价无需交纳竞价保证金
符合购买资格的资产管理公司免交保证金【资产管理公司报名时，烦请联系南海农商银行进行资格审核，具体审核资料要求详见本竞买须知中的《竞买人主体资格证明材料要求》，并请预留充足时间，避免因银行审核时间不足影响报名】
（注：公告页面上显示的保证金金额30,855,695元[起拍价的5%]，是淘宝拍卖平台系统设置受限，资产管理公司报名时免交保证金，可联系南海农商银行处理
）7.广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行有权在竞价活动结束前无条件撤回竞拍标的债权，各竞买人应自行承担相应的风险责任
8.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在签订《不良贷款债权转让合同》后的3个工作日内支付完毕竞价尾款
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
9.竞价成功后买受人未在规定期限内签约或者付款的，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行有权解除合同，并可将竞拍标的另行处置；若竞买人缴纳的保证金不足以弥补广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行由此遭受的损失的，竞买人还应就不足部分继续承担赔偿责任
标的另行处置的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行拍卖出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额价款
10.本次竞价设定了公告期，竞买人应在竞买公告公示的期限内详细了解标的债权的相关情况
竞买人参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
标的债权以现状为准，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行不承担本标的债权的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的债权的现状和一切已知及未知的瑕疵，对于由此所产生的纠纷广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行不承担任何法律责任和赔偿义务；债权转让后，买受人不得以任何理由向转让方行使追索权，且不得以转让标的存在瑕疵为由要求解除交易
11.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让合同有关约定进行交割
12.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，广东南海农村商业银行股份有限公司金海支行有权组织重新竞价
13.债权权利转移日为买受人支付全额收购价款之日
14.本次不良资产债权转让为卖
