以深圳宝钜商业大厦为抵押的深圳市宝钜实业有限公司一户债权招商公告 <正在拍卖>

资产处置主体广州资产管理扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年05月18日-2026年11月14日资产类型其他资产司法阶段不涉及流程提交意向洽谈公告详情以深圳宝钜商业大厦为抵押的深圳市宝钜实业有限公司一户债权招商公告广州资产管理有限公司持有深圳市宝钜实业有限公司一户债权资产，拟采取公开方式进行招商，现予以公告

一、债权基本情况截止2026年5月1日，拟处置债权总额为101,008.03万元，其中债权本金70,000万元，债务人在深圳地区

债权资产清单详见下表：单位：人民币，万元债务人名称本金担保措施保证人抵质押物深圳市宝钜实业有限公司70,000保证+抵押+质押姚振华、深圳市宝能投资集团有限公司1.深圳市宝钜实业有限公司名下宝钜商业大厦共计92套房产，面积40,104.05平方；2.深圳深业物流集团股份有限公司持有的深圳市宝钜实业有限公司100%股权质押；3.宝钜实业提供的宝钜商业大厦全部房产的经营收入包括但不限于租金、广告、停车费、物业管理费等质押；4.宝能地产公司提供的太古城花园（北区）一期40套房产的租金收入质押

注：1.本公告清单仅列示截至2026年5月1日的债权本金，债务人和担保人应支付给我司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款，按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任；3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及/或生效法律文书等相关法律文件为准；4.如对公告内容存在异议，请在公告期内向我司提出

二、资产介绍（一）上述债权具体情况如下：1．标的债权已进入执行阶段，法院已对抵押物进行询价

2．抵押物位置：位于深圳市龙岗区龙城街道中心建设路28号，地处龙岗区中心，步行900米至地铁16号线尚景站

3．抵押物周边配套：毗邻龙岗区区政府、财政局、交通运输局等政府服务机构，位置核心；周围布局众多小区、楼盘，人口密度高，为龙岗重要生活居住区

4．抵押物业态：抵押物现状为购物商场，目前经营情况良好，外立面整洁，出租率较高，整体业态丰富，其主力店为沃尔玛超市、维也纳酒店、华夏银行、宝能影城等，其余店铺包括：星巴克、耐克、阿迪、李宁、汉堡王等知名品牌

（二）主要抵押物及周边照片1.抵押物外部2.抵押物内部三、交易条件信誉良好，资金来源合法合规，能够按要求支付转让价款并能承担购买债权所带来的风险

四、交易对象具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件

以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员；金融监管机构工作人员；资产管理公司工作人员；国有企业债务人管理人员；参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与参与不良债权转让的资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；监管机构认定的其他不宜受让的主体以及相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体

符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权

五、公告期限公告期为自公告发布之日起至上述资产处置完毕之日止，公告期内受理上述资产招商有关异议和征询，如对本次招商有任何疑问或异议请与广州资产管理有限公司联系

六、联系方式广州资产管理有限公司联系地址：广州市天河区珠江东路28号越秀金融大厦58楼联系人1：杨洲联系电话：13632318563联系人2：潘道勤联系电话：18664527796电子邮箱：yang.zhou@yuexiu-finance.com受理排斥、阻挠征询或异议的联系人及举报电话：罗小姐，（020）66811819特别声明：本公告不构成一项要约或承诺，且以上资产信息仅供参考,我司不对其承担任何法律责任

投资者需自行了解、知悉并确认公告清单中主债权及担保债权、抵押资产的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失及不能获得预期利益的后果

另我司可能根据有关规定和要求对上述项目和处置方案作适当调整广州资产管理有限公司二〇二六年五月十八日更多信息补充材料以深圳宝钜商业大厦为抵押的深圳市宝钜实业有限公司一户债权招商公告.docx