拍卖公告
一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1周建华不动产商铺张家港市金港镇后塍人民南路东侧608.212司玉芬不动产别墅张家港市杨舍镇苏华新村28号316.98二、区域位置及抵押物描述1、抵押物：抵押物1为周建华名下位于金港镇后塍人民南路东侧的4层商铺（产证虽为住宅性质，但实际观察为沿街商业物业），人民南路是后塍老街的核心段，东侧商铺紧邻居民区、学校、街道机构，属于成熟社区型商业街，客流以本地居民、学生、上班族为主，地处金港镇中部，衔接后塍小学、金湾花园、人民新村等密集客流点
马路两侧多为4层商业楼，路边可停车，周边业态有家具城、汽修店、贸易公司等
抵押物临近人民南路与张扬公路交界口，门牌显示为人民路3号，为4层商铺，单层约150平米
抵押物2为司玉芬名下位于杨舍镇苏华新村28号的别墅，建筑面积316.98平米，土地面积318.20平米，目前小区实际对外名称为金地华城，位于城西沙洲中路与沙洲西路交汇处，毗邻张家港公园，地处杨舍镇核心区域，但环境幽静
小区2002年竣工，属成熟城区老牌别墅项目，小区内含有独栋别墅20栋
抵押物位于整个小区西南角，门口开阔抵押物照片苏州、青岛、南通、无锡、徐州地区26户债权资产推介信息截至基准日2026年2月28日，标的资产包共计26户借款人，债权本金余额为28,241.51万元及其相关利息费用
最终交易基准日及标的金额以实际签署合同为准本次不良债权的担保方式为“保证+抵押”，债务人位于苏州、青岛、南通、无锡、徐州地区
基准日：2026年2月28日序号债务人地区本金（万元）利息（万元）担保情况抵押情况诉讼情况1张家港市乘航毛条厂苏州市78.003.86祁科伟、俞成、倪金芬、祁正东祁科伟、俞成名下：张家港市杨舍镇阳光锦程花园12幢801室，142.29㎡，住宅已判未执2张家港市鼎鑫科技有限公司苏州市139.99366.02张家港市锦程纺织有限公司、邵春霞、黄卫新、邵春阳、俞浩-已判已执3张家港市金阳铝业有限公司苏州市40.00125.11金卫东、陆彩虹-已判已执4张家港市宝声金属制品有限公司苏州市89.53301.12金正飞、孙文明、卢雨、卢正保-已判已执5张家港兴聚源精密模具有限公司苏州市81.5923.18陈保荣、王萍华-已判已执6苏州奥崎建材科技有限公司苏州市69.6235.62范卫兵、徐敏霞、陆智平-已判已执7南通久凯石材有限公司南通市240.0086.18时慧丽时慧丽名下：昆明市官渡区六甲街道办事处昆明滇池国际会展中心8号地块4幢2单元8层802室，164.59㎡，住宅未诉8徐州汇美化妆品销售有限公司徐州市68.12126.46田淑慧、李全磊、张晗、包锋-已判已执9徐州润成畜牧有限公司徐州市78.74165.55吴浩、吴士礼、李刚-已判已执10邳州市永昌木业有限公司徐州市116.32203.35徐州恒鑫木业有限公司、汤继化、石夫梅、汤智超、刘跃然、朱沛强-已判已执11邳州市一佳供销有限公司徐州市95.42186.84杜计光、曹翠玲、杜宗安、韩召法、张平、宋大徐、杜玉兰-已判已执12江苏中润建设集团东顺建筑有限公司南通市589.39194.26周小飞、龚洪美、周家丞周小飞、龚洪美、周家丞名下：启东市中邦上海城300号，337.75㎡，别墅未诉13青岛龙凤轩商贸有限公司青岛市200.00505.44青岛金双誉制衣有限公司、青岛鑫隆基南车机械有限公司、施文艳、邹启鑫、刘美红、王绍忠、胡珊-已判未执14南通市金月亮装修装饰工程有限公司南通市380.0045.57标龙建设集团有限公司、郭基伟、沙培文、陈洪、许波龙、何青磊-已判已执15无锡东盛石化装备有限公司无锡市3195.78460.60张建东、谢海娟、张莹1.无锡东盛石化装备有限公司宜兴分公司名下：宜兴市周铁镇东湖村厂房11788.05㎡、土地16920.4㎡；2.张建东名下：上海浦东新区康桥镇康桥路1100号201室，1063.95㎡，商业（三抵）未诉16无锡东盛环球贸易有限公司无锡市700.0094.98张建东、谢海娟、张莹、无锡东盛石化装备有限公司张建东名下：上海浦东新区康桥镇康桥路1100号201室，1063.95㎡，商业（一抵）未诉17无锡宝星汽车贸易有限公司无锡市450.000.25张建东、谢海娟、张莹、无锡东盛石化装备有限公司、无锡东盛环球贸易有限公司张建东名下：上海浦东新区康桥镇康桥路1100号201室，1063.95㎡，商业（二抵）未诉18张家港美景荣化学工业有限公司苏州市5900.00615.72张家港市景荣化学工业有限公司、韩冰1.张家港美景荣化学工业有限公司名下：张家港市金港镇天霸路南侧、森田化学东侧工业房地产（土地20000.1㎡、厂房5056.98㎡）；2.张家港华美生物材料有限公司名下：张家港市金港镇东海路35号工业房地产（土地33495.3㎡、厂房7958.55㎡）未诉19江苏金飞不锈钢有限公司苏州市342.08452.31张家港科伟贸易有限公司、张家港港鑫废旧金属有限公司、江阴市三元钢铁有限公司、许云华、翁国芹、许雪文、孙林娣-已判已执20张家港保税区长悦国际贸易有限公司苏州市1428.93579.96张家港润友进出口有限公司、郁江清、秦红、郁东亮、施秋琴、秦娟-已判未执21张家港保税区润之港国际贸易有限公司苏州市4500.00333.57长江润发集团有限公司、无锡怡和医院管理有限公司长江润发集团有限公司名下：无锡市清扬路150号商业房地产，2858.24㎡未诉22张家港市瑞之源木材有限公司苏州市134.001.03邵长胜、王琳琳邵长胜、王琳琳名下：张家港市金港镇港区安利四村32幢108室，138.8㎡，住宅未诉23江阴市润雅金属锻造有限公司江阴市244.002.38傅进南、朱丽雅朱丽雅名下：1.周庄镇长和新天地广场131号204室101.47㎡、304室97.77㎡商铺；2.贯庄一村18幢503室142.39㎡住宅；3.周庄镇永安路128号72.12㎡商铺未诉24江苏鸿升利华贸易有限公司苏州市480.002.33陈小兰、郭忠华、朱丽琴朱丽琴名下：张家港市杨舍镇国泰时代广场2幢1301室553.42㎡、1302室494.19㎡，商办未诉25苏州爱康能源集团股份有限公司苏州市7900.001182.95浙江爱康新能源科技股份有限公司、苏州中康电力开发有限公司、江苏爱康实业集团有限公司、邹承慧江苏爱康房地产开发有限公司名下：张家港市杨舍镇滨河路5号爱康大厦M201，3119.16㎡，商办未诉26张家港保税区韩宇国际贸易有限公司苏州市700.0034.93周建华、司玉芬1.周建华名下：张家港市金港镇后塍人民南路东侧608.21㎡商铺；2.司玉芬名下：张家港市杨舍镇苏华新村28号316.98㎡别墅未诉合计28,241.515,185.43备注：上述清单仅列示截至2026年2月28日标的债权本息余额，金额可能存在错误，具体金额根据贷款合同、生效法律文书按实计算抵押物信息详见附件一：抵押物信息.docx联系人：虞先生联系电话：13951575480债权人：江苏资产管理有限公司苏州、青岛、南通、无锡、徐州地区26户债权资产推介信息（一）详见推介信息
