深圳市坪山区4处工业用地、5处工业厂房为抵押的4户债权项目招商公告 <结束>

广州资产管理有限公司持有【深圳成城发工业园区有限公司】等【4】户债权资产，拟采取公开方式进行处置，现进行招商公告

一、债权基本情况截止【2021】年【1】月【31】日，拟处置债权总额为【141,751.89】万元，其中债权本金【72,489.80】万元，债务人主要分布在【深圳市】等地区

债权资产清单详见下表：单位：人民币，万元序号债务人名称本金担保措施保证人抵质押物1深圳成城发工业园区有限公司23,000.00保证+抵押-位于深圳市坪山新区深圳出口加工区的四块土地使用权（129,453.40m²）、五栋工业厂房（87,065.48m²）2天津通元高速公路有限责任公司41,789.80保证+抵押深圳成城发工业园区有限公司,深圳市中技实业（集团）有限公司，成清波3深圳市中技科技发展有限公司5,700.00保证+抵押深圳成城发工业园区有限公司、吉林成城集团股份有限公司4上海优道投资管理有限公司、上海乾灏投资管理中心（有限合伙）2,000.00保证+抵押深圳成城发工业园区有限公司合计72,489.80注：1.本公告清单仅列示截至【2021】年【1】月【31】日的债权本金，债务人和担保人应支付给我司的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款，按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任；3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及/或生效法律文书等相关法律文件为准；4.如对公告内容存在异议，请在公告期内向我司提出

二、资产介绍（一）上述债权具体情况如下：本项目抵押物为位于深圳市坪山区深圳出口加工区（坪山综合保税区）内的四块工业用地（土地总面积129,453.40平方米）及五栋工业厂房（建筑总面积87,065.48平方米），产权清晰，已在不动产登记部门依法完成抵押登记，不动产权证编号分别为深房地字第6000495172至6000495179号

抵押物规模体量大，地理位置优越，位于坪山区兰竹西路以南、坪山大道以东，近坪山出口加工区西大门

园区交通便捷，毗邻地铁坪山线站点，驱车至坪山高铁站约10分钟一期已建成五栋标准厂房，每栋7层，单层建筑面积约2,500平方米，层高4.5米，每栋配备3台3吨货梯，直接入户

厂房采用框架结构，开间宽敞，空间利用率高，周边配套完善，适合保税加工、跨境电商、仓储物流及高端制造等多类型企业入驻

（二）主要抵押物及周边照片抵押物照片三、交易条件信誉良好，资金来源合法合规，能够按要求支付转让价款并能承担购买债权所带来的风险

四、交易对象具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件

以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员；金融监管机构工作人员；资产管理公司工作人员；国有企业债务人管理人员；参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与参与不良债权转让的资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；监管机构认定的其他不宜受让的主体以及相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体

符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权

五、联系方式广州资产管理有限公司联系地址：广州市天河区珠江东路28号越秀金融大厦58楼联系人1：肖先生联系电话：13337561480联系人2：占先生联系电话：15013826598电子邮箱：xiao.kaifu@yuexiu-finance.com受理排斥、阻挠征询或异议的联系人及举报电话：罗小姐，（020）66811819特别声明：本公告不构成一项要约或承诺，且以上资产信息仅供参考,我司不对其承担任何法律责任

投资者需自行了解、知悉并确认公告清单中主债权及担保债权、抵押资产的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失及不能获得预期利益的后果

另我司可能根据有关规定和要求对上述项目和处置方案作适当调整广州资产管理有限公司二〇二六年五月二十七日序号债务人名称本金担保措施保证人抵质押物1深圳成城发工业园区有限公司23,000.00保证+抵押-位于深圳市坪山新区深圳出口加工区的四块土地使用权（129,453.40m²）、五栋工业厂房（87,065.48m²）2天津通元高速公路有限责任公司41,789.80保证+抵押深圳成城发工业园区有限公司,深圳市中技实业（集团）有限公司，成清波3深圳市中技科技发展有限公司5,700.00保证+抵押深圳成城发工业园区有限公司、吉林成城集团股份有限公司4上海优道投资管理有限公司、上海乾灏投资管理中心（有限合伙）2,000.00保证+抵押深圳成城发工业园区有限公司合计72,489.80None