中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司对北京中天恒信房地产开发有限公司债权资产营销公告 <结束>

债务企业名称：北京中天恒信房地产开发有限公司所在地:北京市顺义区李桥镇馨港庄园二期28号债权总额:88,645.03万元(截至2026年4月30日，该债权总额可能已超过法律支持的上限要求，最终以法院认定数额为准)一、债权情况：中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司拥有北京中天恒信房地产开发有限公司债权1户两笔，截至2026年4月30日，该笔剩余债权本金19,000.00万元，利息/违约金69,645.03万元，债权总额88,645.03万元

担保方式为抵押、质押、保证二、抵押担保情况：该笔债权以债务企业股东名下拥有的三套个人房产提供抵押担保，已办理抵押登记，抵押他项权证号分别为石房他证开字第033009341号，X京房他证顺字第131485号，石房他证开字第033009340号

三、质押担保情况：债务企业100%股权提供质押担保，即甄永杰、李莉二人持有的中天恒信100%股权提供质押担保，已办理股权质押登记，他项权证号为（京顺）股质登记设字【2012】第00001244号、第00001245号

四、保证担保情况：甄永杰、李莉提供无限连带责任保证担保

五、诉讼执行情况：已进入强制执行阶段，依法查封了债务企业抵质押资产、北京中天恒信房地产开发有限公司平山分公司名下中天神韵项目未售商业31,886.76㎡等相关资产，查封在有效期限内

六、资产特点及发展前景中天神韵项目位于位于平山县桥东区康乐街，位于城区中心核心区域，地理位置优越，交通较为便捷，查封的商业为在建工程，已基本完工

商业所属小区基础设施完备，项目五证齐全，可整体出售，也可分开进行销售，查封资产相对容易变现，具有一定的投资价值

七、合作意向我公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买资产

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询

上述资产营销信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任，最终以借据、合同、法院判决、产权登记等有关法律资料为准

联系人：谢女士、胡先生联系电话：0311-89863217、0311-89863256通讯地址：河北省石家庄市新华区红军大街27号长城资产中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司2026年5月25日