拍卖公告
'标的物属性流转方式：转让担保方式：抵押\/质押+保证债权本金：40000000.00元债权利息：47973400.00元债权总额：87973400.00元基准日：2026-04-30标的物详情描述本次拟处置标的为河南农建实业有限公司单户不良债权
截至债权基准日2026年4月30日，债权本金共计4000.00万元，利息4797.34万元，债权合计8797.34万元
资产担保情况：抵押：债务人名下位于鄢陵县陈化店镇西明义村的121560.7㎡（182.34亩）土地使用权（土地证号为鄢国用2010第0134号）和28161㎡地上建筑物（房产证号为鄢陵县房权证字第0000011007-0000011015号）；保证：王禄、焦爱珍
2026年第23期受委托，我公司定于2026年6月14日上午10时，在阿里资产网站（https://z.taobao.com/）公开拍卖河南农建实业有限公司单户不良债权：共1户，本金4000万元，利息4797.34万元，债权合计8797.34万元
详见公司官网公告有意参加竞买者，请于2026年6月13日下午5时前向我公司咨询债权资产包详细情况及交纳保证金（以实际到账为准，若不成交全额无息退还），并持有效证件办理竞买手续
展示时间：2026年6月1日至2026年6月5日展示地点：标的物所在地报名地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金融岛中环路4号2层联系方式：王女士，13673930179（微信同号）河南金资科技股份有限公司2026年5月29日竞买须知受委托人中原资产管理有限公司委托，拍卖人河南金资科技股份有限公司拟对如下拍卖标的进行公开拍卖，现将拍卖竞拍相关事项公告如下：一、拍卖标的简况拍卖编号JZKJPM2602-015016拍卖标的种类财产性权利拍卖标的所在地河南省郑州市金水区拍卖标的数量详见标的介绍拍卖标的状态详见标的介绍涉及的抵押、担保及其它情况等详见标的介绍拍卖标的评估情况/拍卖标的交割方式由委托人直接与买受人自主交割拍卖标的其他披露内容1.本次债权项下抵质押物包含土地、仓库及办公楼，其中仓库年久失修，资产整体变现能力较弱
2.抵押物存在村民侵占情形，清场难度大，处置过程存在舆情风险
3.标的对应历史大股东及关联方涉及刑事案件
4.债权持有周期较长，实际回款存在不确定性
5.意向竞买人应自行尽调评估资产现状、风险及处置成本，一经参与竞拍即视为已知悉全部瑕疵，风险自担
二、拍卖信息与竞买人资格条件拍卖公告时间2026年5月29日拍卖标的展示时间2026年6月1日至2026年6月5日拍卖标的展示地点拍卖标的所在地拍卖方式增价拍卖拍卖时间2026年6月14日10:00（24小时制）拍卖地点网络拍卖，网址：https://z.taobao.com/保留价是否设置保留价是保留价金额(元)不公开起拍价人民币36000000元结算方式由委托人直接与买受人自主结算拍卖保证金设定是否交纳保证金是保证金金额人民币10800000元保证金交纳时间2026年6月13日17时前（以实际到账为准）保证金收取机构拍卖人保证金退回事项1.买受人所交纳的保证金未要求直接转入成交价款，且已按照约定支付成交价款的；2.竞买人未被确定为买受人，且未触发保证金扣除情形的；3.竞买人在交纳保证金后明确放弃竞买，且未触发保证金扣除情形的；4.拍卖中止或终结时，竞买人与导致拍卖中止或终结事项无关的；5.其它拍卖人认为符合保证金退回要求，并与委托人确认的情形
保证金退回时间自保证金退回事项确认之日起（含当日）5个工作日内保证金扣除事项出现以下任何一种情况，拍卖人有权扣除竞买人交纳的全部保证金，并首先冲抵拍卖人为拍卖活动支出的合理费用及拍卖佣金
1.竞买人故意提供虚假、失实材料造成委托人、拍卖人损失的；2.竞买人无故不推进交易或无故放弃竞买的；3.竞买人通过获取委托人或拍卖标的的商业秘密，侵害委托人、拍卖人合法权益的；4.竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害委托人、拍卖人合法权益的；5.成为买受人后未在规定时间内与委托人签署买受合同，或未按约定时限支付成交价款的；6.由买受人支付拍卖佣金及费用，但未按约定缴纳的；7.竞买人（买受人）存在其他违反国家法律法规及拍卖人规则的
拍卖具体规则说明1.本次网络拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，竞买人报名参与竞拍即视为接受起拍价，竞买人出价不得低于起拍价；2.网络拍卖出价时间结束后，若竞买人最高报价不低于保留价的，由拍卖师宣布以最高价拍卖成交；若竞买人的最高报价低于保留价，则由拍卖师宣布流拍，拍卖结束；3.本次网络拍卖由定时报价和限时报价两个阶段组成，其中定时报价阶段为5分钟；限时报价阶段为5分钟；本次网络拍卖加价幅度为人民币1万元或1万元的整数倍；4.拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起（含当日）5个工作日内，凭拍卖人出具的拍卖成交确认书与委托人签署相应的买受合同，成交价款支付以买受合同约定为准
竞买人资格条件竞买人须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不得为：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
参与竞买应当办理的手续竞买人应于2026年6月13日17:00前交纳保证金（若有）并持有效证件联系本拍卖平台并按要求办理竞买登记手续
其他需要披露的内容1.委托人对拍卖标的及其从属权利现有、未知或将来出现的瑕疵不负有披露义务，并且不为此等瑕疵承担任何法律责任；2.委托人拟转让拍卖标的及其项下从属权利（整体拍卖）为金融不良资产，债权转移的同时，作为转让不良贷款债权上的风险也同时转移至买受人；3.拍卖标的转让过程中一系列前手所欠缴的全部税、费全部由买受人承担；4.委托人对拍卖标的及其从属权利只进行现状出售，竞买人需经独立判断债权法律上的有效性和商业价值，对债权的风险特征及其从属权利（抵押、担保等情况）的瑕疵需由竞买人自行调查、了解和判断，并自主作出竞买决定，包括但不限于下列一项或多项：a、标的资产相关的义务人及/或其他相关第三方可能存在破产、被解散、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、标的资产（含从权利及/或相关权益）可能存在已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间（如除斥期间、法定上诉期限、申请执行期限等）或缺少诉讼时效中断、中止的任何证明或因其他原因已部分消灭或成为自然债；c、标的资产附属的保证合同、抵押合同、质押合同等担保合同可能存在本身因违反法律规定而无效或被撤销，担保人没有过错或仅承担部分过错责任的情形；d、标的资产附属的担保合同可能存在主债权不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；e、标的资产的担保物可能不存在，或存在担保物已灭失且没有代位物或没有其他物上代位权可行使，或担保物已为第三人善意取得的情形；f、标的资产可能存在相关的担保合同实际不成立、未生效、无效、可能被撤销，担保物权因应办理抵押、质押登记而未办理等原因未有效设立的情形；g、标的资产及其附属的最高额担保，可能存在在最高额担保未确定或担保的债权确定前发生一次或数次转让，从而造成担保权甚至主债权落空的情形；h、标的资产的担保物权可能存在被法院或仲裁机构裁判无效的情形；i、标的资产中主债权、从权利或相关权益可能存在未生效、无效或被撤销的情形；部分标的资产可能存在已被全部或部分减免、被抵销、被清偿的情形；j、标的资产的担保物可能存在被法院解除部分或全部保全的风险；k、涉诉资产可能存在经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院裁定终结执行等情形；l、资产文件的复印件中部分文件可能存在缺乏相对应的原件，或者资产文件缺失或不完整的情形；m、前手未就债权资产的转让通知义务人使得债权转让尚未对义务人发生法律效力；n、标的资产的其他瑕疵或风险
三、特别提示1.买受人应按照竞买须知及拍卖规则约定向拍卖人支付拍卖佣金等相关费用
拍卖人于拍卖成交之日起30日内开具相关发票；2.竞买人应详细阅读【河南金资科技股份有限公司】网站上的拍卖公告、竞买须知等信息，并与项目联系人联系咨询相关信息
委托人已就前述相关标的资产相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和委托人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议；3.本次网络拍卖所涉标的资产，全部依其委托人提供资料所描述现状进行处置，请慎重决定竞买行为
请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，与委托人联系并做好充分调查，谨慎选择、慎重决定；4.拍卖人对此次拍卖标的资产所作的说明和提供的图片、文字资料、清单等，仅为委托人提供的供竞买人参考之资料（具体类别、数量以实际现状为准），不构成拍卖人对标的资产任何担保、保证，拍卖人对未知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露义务，并不为此瑕疵承担责任
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负；5.本次拍卖不保证拍卖标的物的从属权利（如抵押权等）能够办理变更、过户手续
本次拍卖的债权一经转移，买受人为实现该债权而产生的所有费用（如：相关税费、过户费、诉讼费、差旅费等）均由买受人承担
河南金资科技股份有限公司2026年5月29日
