厦门宝龙实业有限公司 <正在拍卖>

资产处置主体中国中信金融资产上海市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年06月03日-2026年11月30日资产类型债权流程提交意向洽谈抵押物类型工业地产、工业地产、工业地产、工业地产、工业地产、工业地产、工业地产担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2025年03月17日，债权本金41517万元，债权利息0万元，债权总额41517万元债务人情况厦门宝龙实业有限公司保证人本项目保证人为上海宝龙实业发展(集团)有限公司，为宝龙地产控股有限公司全资子公司，主要负责境内房地产开发与运营工作

目前保证人已完成境内外化债工作，破产风险大幅下降,本项目保证人为上海宝龙实业发展(集团)有限公司，为宝龙地产控股有限公司全资子公司，主要负责境内房地产开发与运营工作

目前保证人已完成境内外化债工作，破产风险大幅下降公告详情厦门宝龙实业有限公司为积极响应国家金融监督管理总局发布的《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》，强化分公司在收购处置违约CMBS领域的拓展布局，分公司拟收购国泰君安-厦门宝龙一城资产支持专项计划优先级资产支持证券（以下简称“资产支持证券”）

本次交易安排我司通过证交所平台打折收购上述优先资产支持证券，受让价格不高于其面值（包括应付未付利息）

本资产支持证券次级持有人、差额补足义务人及回购义务人上海宝龙实业发展（集团）有限公司（以下简称“上海宝龙”）于2024年11月1日发布公告：公司作为差额支付承诺人，于2020年10月30日设立国泰君安-厦门宝龙一城资产支持专项计划(优先级资产支持证券简称及代码：HPR宝厦A，169780.SH)，于2024年10月29日发生未能按时足额偿付事项，涉及本金14.06亿元及对应利息0.2亿元

本资产支持证券底层资产厦门宝龙一城为位于厦门市思明区金山路1号、3号、7号101单元、9号半地下层01单元、9号地下一层01单元的商业房地产，建筑面积合计为113777.52平方米，房屋规划用途为餐饮、电影院、机房、商业；土地用途为批发零售用地（商业）

本资产支持证券底层资产均已设立抵押担保及租金等运营收入的应收账款质押担保

厦门宝龙实业有限公司（以下简称“厦门宝龙”）作为借款人对资产支持证券项下《借款协议》及《债权债务确认及还款协议》享有的全部债权偿付负有清偿责任

上海宝龙为该资产支持证券次级持有人，同时承担差额补足与回购义务

抵押物抵押物1.抵质押物-1抵押物类型工业地产所在地重庆市合川区重庆市-合川区抵押物说明在我方出具项目评估报告后增加的抵押物，本项目收购时未考虑该部分抵押物

抵押物2.抵质押物-2抵押物类型工业地产所在地福建省厦门市思明区福建省-厦门市-思明区抵押物说明本资产为厦门宝龙一城部分商业面积，故未单独进行评估

本资产评估价值为吕岭路1579号地下一层商业用房、思明区金山路9号地下一层01单元、思明区金山路9号半地下层01单元和思明区金山路7号101单元合计值，厦门宝龙一城建筑面积合计为113,777.52平方米，最新估值报告商场价值为127,317万元

抵押物3.抵质押物-3抵押物类型工业地产所在地福建省厦门市思明区福建省-厦门市-思明区抵押物说明本资产为厦门宝龙一城部分商业面积，故未单独进行评估

本资产评估价值为吕岭路1579号地下一层商业用房、思明区金山路9号地下一层01单元、思明区金山路9号半地下层01单元和思明区金山路7号101单元合计值，厦门宝龙一城建筑面积合计为113,777.52平方米，最新估值报告商场价值为127,317万元

抵押物4.抵质押物-4抵押物类型工业地产所在地福建省厦门市思明区福建省-厦门市-思明区抵押物说明本资产为厦门宝龙一城部分商业面积，故未单独进行评估

本资产评估价值为吕岭路1579号地下一层商业用房、思明区金山路9号地下一层01单元、思明区金山路9号半地下层01单元和思明区金山路7号101单元合计值，厦门宝龙一城建筑面积合计为113,777.52平方米，最新估值报告商场价值为127,317万元

抵押物5.抵质押物-5抵押物类型工业地产所在地福建省厦门市思明区福建省-厦门市-思明区抵押物说明本资产为厦门宝龙一城部分商业面积，故未单独进行评估

本资产评估价值为吕岭路1579号地下一层商业用房、思明区金山路9号地下一层01单元、思明区金山路9号半地下层01单元和思明区金山路7号101单元合计值，厦门宝龙一城建筑面积合计为113,777.52平方米，最新估值报告商场价值为127,317万元

抵押物6.抵质押物-6抵押物类型工业地产所在地福建省厦门市思明区福建省-厦门市-思明区抵押物说明本资产为厦门宝龙一城部分商业面积，故未单独进行评估

本资产评估价值为吕岭路1579号地下一层商业用房、思明区金山路9号地下一层01单元、思明区金山路9号半地下层01单元和思明区金山路7号101单元合计值，厦门宝龙一城建筑面积合计为113,777.52平方米，最新估值报告商场价值为127,317万元

抵押物7.抵质押物-7抵押物类型工业地产所在地福建省厦门市思明区福建省-厦门市-思明区抵押物说明本资产为厦门宝龙一城部分商业面积，故未单独进行评估

本资产评估价值为吕岭路1579号地下一层商业用房、思明区金山路9号地下一层01单元、思明区金山路9号半地下层01单元和思明区金山路7号101单元合计值，厦门宝龙一城建筑面积合计为113,777.52平方米，最新估值报告商场价值为127,317万元

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