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'标的物属性流转方式：转让担保方式：抵押\/质押+保证债权本金：148615295.65元债权利息：65534717.06元其他费用：234826.00元债权总额：214384838.71元基准日：2026-02-20标的物详情描述Â债权本金利息总额代垫费用债权总额抵押物保证人唐山沃石贸易有限公司16,000,000.007,429,517.000.0023,429,517.00周爱华拥有的工业土地使用权和工业房产，该抵押物位于抵押物座落于唐山市海港开发区港荣街南侧海安路东侧，土地性质为工业出让地，土地面积27273.10平方米，地上建筑面积7919.34平方米刘美娜、杨进,周爱华、安国友衡水汇源食品饮料有限公司63,000,000.005,141,294.89189,708.0068,331,002.89（1）借款人名下土地使用权：衡水市经济开发区北区振华路东侧、新区七路北侧，工业、133333.3㎡（200亩）、衡开国用（2011）第015号（2）2条克朗斯生产线（1）河北汇源食品饮料有限公司；（2）朱新礼河北省衡水亚华通讯设备有限公司4,301,419.151,358,296.9228,189.005,687,905.07（1）薛连喜，居住用房产、和平西路1986号天元怡水花园24号1单元负1层至1层102室，230.63㎡、衡房权证河西区字第054915号（2）贾秀芬，居住用房产、康宁街静安路126号3幢2单元5层401室，163.21㎡、冀（2018）衡水市不动产权第0296679号（3）贾秀芬，居住用房产、衡水市育才南大街458号鸿泰东都国际花园6幢1单元14层1403室，128.91㎡、冀（2018）衡水市不动产权第0176496号青海联峰棉纺织总厂有限公司、河北禄连钢结构有限公司、薛连喜、贾秀芬、薛瑞、王玲、薛礼、刘蔚衡水万盛橡胶制品有限公司1,994,948.58930,142.7416,929.002,942,020.32抵押：衡水方盛化工建材贸易有限公司名下办公用房，和平西路225号化工建材总公司1幢4层，656.46㎡，冀（2019）衡水市不动产权第2104055号左同义、杨可英唐山市达尔塑胶制品有限公司26,970,000.0022,119,639.060.0049,089,639.06Â翟静宇,河北融投担保集团中瑞担保有限公司,唐山市福乐药业有限公司,周华河北万牛包装股份有限公司11,448,927.922,277,120.230.0013,726,048.15Â河北云泰食用菌有限公司,宁晋县贝兰德生态牧场,牛兰福,牛志涛,石家庄宝德中小企业担保服务有限公司遵化市老兵尼特饮食有限公司24,900,000.0026,278,706.220.0051,178,706.22商服用地使用权916.79平方米，权证编号：遵国用（2004）第046号，位于遵化市建设南路16号；地上临街商业房产，权证编号：遵房权证遵镇字第01164号，框架结构，共8层，房产建筑面积5261.92平方米
张文贤合计148,615,295.6565,534,717.06234,826.00214,384,838.71ÂÂÂ中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司将于2026年6月5日14:00时起至2026年6月5日14:30时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司对汇源食品等7户不良债权资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年6月5日14:00时起至2026年6月5日14:30时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：（单位：元）债权本金利息总额代垫费用债权总额抵押物保证人唐山沃石贸易有限公司16,000,000.007,429,517.000.0023,429,517.00周爱华拥有的工业土地使用权和工业房产，该抵押物位于抵押物座落于唐山市海港开发区港荣街南侧海安路东侧，土地性质为工业出让地，土地面积27273.10平方米，地上建筑面积7919.34平方米刘美娜、杨进,周爱华、安国友衡水汇源食品饮料有限公司63,000,000.005,141,294.89189,708.0068,331,002.89（1）借款人名下土地使用权：衡水市经济开发区北区振华路东侧、新区七路北侧，工业、133333.3㎡（200亩）、衡开国用（2011）第015号（2）2条克朗斯生产线（1）河北汇源食品饮料有限公司；（2）朱新礼河北省衡水亚华通讯设备有限公司4,301,419.151,358,296.9228,189.005,687,905.07（1）薛连喜，居住用房产、和平西路1986号天元怡水花园24号1单元负1层至1层102室，230.63㎡、衡房权证河西区字第054915号（2）贾秀芬，居住用房产、康宁街静安路126号3幢2单元5层401室，163.21㎡、冀（2018）衡水市不动产权第0296679号（3）贾秀芬，居住用房产、衡水市育才南大街458号鸿泰东都国际花园6幢1单元14层1403室，128.91㎡、冀（2018）衡水市不动产权第0176496号青海联峰棉纺织总厂有限公司、河北禄连钢结构有限公司、薛连喜、贾秀芬、薛瑞、王玲、薛礼、刘蔚衡水万盛橡胶制品有限公司1,994,948.58930,142.7416,929.002,942,020.32抵押：衡水方盛化工建材贸易有限公司名下办公用房，和平西路225号化工建材总公司1幢4层，656.46㎡，冀（2019）衡水市不动产权第2104055号左同义、杨可英唐山市达尔塑胶制品有限公司26,970,000.0022,119,639.060.0049,089,639.06翟静宇,河北融投担保集团中瑞担保有限公司,唐山市福乐药业有限公司,周华河北万牛包装股份有限公司11,448,927.922,277,120.230.0013,726,048.15河北云泰食用菌有限公司,宁晋县贝兰德生态牧场,牛兰福,牛志涛,石家庄宝德中小企业担保服务有限公司遵化市老兵尼特饮食有限公司24,900,000.0026,278,706.220.0051,178,706.22商服用地使用权916.79平方米，权证编号：遵国用（2004）第046号，位于遵化市建设南路16号；地上临街商业房产，权证编号：遵房权证遵镇字第01164号，框架结构，共8层，房产建筑面积5261.92平方米
张文贤合计148,615,295.6565,534,717.06234,826.00214,384,838.71注：本清单仅列示截至2026年2月20日的债权本金及利息，债权的本金、利息、复利和罚息金额，债务人和担保人应支付的重组收益、违约金、相关费用等按照相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算
如公告中债务人、债权金额、抵押物、担保人等信息与实际不符的，以相关合同协议及有效法律文书为准
上述债权及其项下权利义务一并转让（中信金融资产缴纳的诉讼费不一并转让）
二、重大事项披露本次拟处置标的债权及其从权利可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一项或多项：（1）与标的债权相关的借款人或实控人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明、涉刑、经营异常、涉诉较多、被列为失信执行人、被限制高消费、已成被执行人、股权被冻结、涉及民间借贷、小贷借款纠纷、涉案潜逃、死亡或处于失联状态、名下不动产或股权已被第三方设定金额较大的优先抵质押、注册资产未实缴到位以及其他主体存续瑕疵的情形；（2）标的债权可能存在未生效、无效、消灭或被撤销的情形；（3）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债，丧失胜诉权、执行权的风险；标的债权可能已超过约定时效已部分或全部消灭或成为自然债；标的债权主协议中存在未经债务人同意不得转让的约定导致受让后不能向债务人主张权利情形；（4）标的债权附属的担保协议虚假、不能依法成立或者生效、无效、消灭或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任；担保协议可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权承担担保责任的情形；担保人仅对部分债权承担担保责任；（5）标的债权附属的保证协议约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；（6）标的债权的保证担保在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人或其他责任主体主张权利，而造成保证人或其他责任主体不再承担保证责任或免责；标的债权存在其他原因导致保证责任被撤销或被免除
（7）标的债权的保证已过诉讼时效；对自然人保证人执行过程中，其配偶提出异议主张对涉及夫妻共同财产的部分需保留其份额；（8）标的债权的担保物权在主债权诉讼时效完成后未予行使；（9）标的债权的担保物权因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使；标的债权的抵押物可能发生毁损、无相关权属证明、被拍卖、被查封、部分被司法拍卖成交等原因导致不能实际占有或其他减损担保物、质押物价值的相关情形，质押物出口发票存在不能办理退税的风险；或仅以抵押登记凭证载明担保金额为限判定抵押人承担担保责任；（10）标的债权的抵押物实际不存在，抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理；或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得；抵押物仍抵押登记在原债权人或其分支机构名下；抵押物（含抵押物上的所有附属物、建筑物、房产及前述构筑物的续建部分）可能存在包括但不限于未办理产权登记、产证无法分割、证载保留自有登记、私自销售、集资建房、以房抵顶工程款、以房融资担保、一房多卖、被他人占用或被政府征用、已出租且承租方对抵押物享有优先购买权、已被司法流拍、中止变卖、被违规改造改建、被他人设立抵押权、存在优先于抵押权的建筑工程款、存在他案及刑事查封、执行异议、他案首封可能需要受偿、轮候查封、被要求整体自持、实际用途与登记用途、法定用途不符、存在民防工程、土地年限较短、实际坐落与产证坐落不一致、欠缴税费、最高额抵押、因闲置被政府回收、相关主体因补偿纠纷等因素阻却执行、唯一住房、处置价款保留配偶份额等情形
（11）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；（12）部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿；（13）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护；（14）全部或部分债权经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；受让标的后对债权中的利息、罚息等诉求经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；（15）已经进入诉讼程序的不良资产债权，可能存在由于未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致对债务人、担保人的资产失去控制；（16）标的债权在交易基准日后仍会发生变化；（17）主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件存在缺失、不完整或内容冲突等相关情形；随标的债权一并转让的垫付费用等可能缺少相关票据文件等而不被法院或仲裁机构支持，致使该部分债权无法实现；（18）原债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力；（19）可能存在无法被强制执行、诉讼或执行主体无法变更、利息无法得到支持以及因前手无法提供资料等原因导致无法启动或者推进司法追偿程序等瑕疵；可能存在诉讼相关费用、执行相关费用未支付或其他应付未付费用等情形；可能存在已还款未在标的债权扣减的情形；可能存在已诉讼中止、诉讼终结、执行中止、执行终结（含终结本次执行）或破产终结等情形；（20）对于基准日后的利息或罚息请求权可能无法得到支持；（21）标的债权担保人未针对担保事项出具合法有效的内部决议文件，存在担保人不再承担担保责任或仅承担部分赔偿责任的风险；（22）标的债权及其从权利的其他瑕疵或重大缺陷
+（23）特别提示：沃石商贸债权抵押人涉及非法集资，抵押物存在刑事查封，恢复执行困难，不排除恢复执行后其他因素阻碍抵押物处置，且不排除政府维稳导致的抵押权丧失的风险
三、挂牌价格：4830万元，保证金：500万元，加价幅度：10万元或整倍数
四、保证金交纳及竞价款余款：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金（保证金也可选择直接缴纳至中信金融资产账户），竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司指定账户，竞价余款请在2026年6月15日17:30时前完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
（四）1、若有人竞价且报价不低于保留价则成交；若只有一人竞价则进行补登3个工作日公告；若流拍，则采取以保留价协议转让债权资产的方式处置
竞买人在参与竞买前需缴纳竞价保证金至阿里拍卖平台指定账户如竞买人缴纳竞价保证金（需审核）不及时导致无法参与竞价，责任自负
2、余款付款方式为一次性付款，时间要求为2026年6月15日17:30时支付完毕
转让方指定账户(户名：中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司，开户银行：工行石家庄建南支行，账号：0402022919300082452）
五、竞买人应具备条件和要求：竞买人信誉良好，需一次性转让价款并可承担购买债权所带来的风险
竞买人为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员
资产包涉及的原债务人、担保人及原债务人、担保人的关联企业等利益相关方不得购买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年6月5日14:00时止接受咨询（节假日休息），有意者请与中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司项目经理联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：竞买人应在中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司现场签署《瑕疵声明》和《资金来源合法承诺函》，竞买页附件中的债权转让协议为中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司的制式模板，最终竞买人不得对其中的条款进行更改并需在2026年6月15日17:30时前签署，如未在2026年6月15日17:30时前支付全部债权转让价款或签署协议，则中信金融资产河北分公司有权对标的重新进行挂牌，竞买人已缴纳的保证金将全部扣收，不予退回
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询电话：17731083570，联系人：王经理联系地址：石家庄市长安区中山东路368号阿里拍卖咨询电话：400-822-2870中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司2026年6月1日中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司定于2026年6月5日14:00时起至2026年6月5日14:30时止（延时除外）在中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司一、转让标的：（单位：元）债权本金利息总额代垫费用债权总额抵押物保证人唐山沃石贸易有限公司16,000,000.007,429,517.000.0023,429,517.00周爱华拥有的工业土地使用权和工业房产，该抵押物位于抵押物座落于唐山市海港开发区港荣街南侧海安路东侧，土地性质为工业出让地，土地面积27273.10平方米，地上建筑面积7919.34平方米刘美娜、杨进,周爱华、安国友衡水汇源食品饮料有限公司63,000,000.005,141,294.89189,708.0068,331,002.89（1）借款人名下土地使用权：衡水市经济开发区北区振华路东侧、新区七路北侧，工业、133333.3㎡（200亩）、衡开国用（2011）第015号（2）2条克朗斯生产线（1）河北汇源食品饮料有限公司；（2）朱新礼河北省衡水亚华通讯设备有限公司4,301,419.151,358,296.9228,189.005,687,905.07（1）薛连喜，居住用房产、和平西路1986号天元怡水花园24号1单元负1层至1层102室，230.63㎡、衡房权证河西区字第054915号（2）贾秀芬，居住用房产、康宁街静安路126号3幢2单元5层401室，163.21㎡、冀（2018）衡水市不动产权第0296679号（3）贾秀芬，居住用房产、衡水市育才南大街458号鸿泰东都国际花园6幢1单元14层1403室，128.91㎡、冀（2018）衡水市不动产权第0176496号青海联峰棉纺织总厂有限公司、河北禄连钢结构有限公司、薛连喜、贾秀芬、薛瑞、王玲、薛礼、刘蔚衡水万盛橡胶制品有限公司1,994,948.58930,142.7416,929.002,942,020.32抵押：衡水方盛化工建材贸易有限公司名下办公用房，和平西路225号化工建材总公司1幢4层，656.46㎡，冀（2019）衡水市不动产权第2104055号左同义、杨可英唐山市达尔塑胶制品有限公司26,970,000.0022,119,639.060.0049,089,639.06翟静宇,河北融投担保集团中瑞担保有限公司,唐山市福乐药业有限公司,周华河北万牛包装股份有限公司11,448,927.922,277,120.230.0013,726,048.15河北云泰食用菌有限公司,宁晋县贝兰德生态牧场,牛兰福,牛志涛,石家庄宝德中小企业担保服务有限公司遵化市老兵尼特饮食有限公司24,900,000.0026,278,706.220.0051,178,706.22商服用地使用权916.79平方米，权证编号：遵国用（2004）第046号，位于遵化市建设南路16号；地上临街商业房产，权证编号：遵房权证遵镇字第01164号，框架结构，共8层，房产建筑面积5261.92平方米
张文贤合计148,615,295.6565,534,717.06234,826.00214,384,838.71注：本清单仅列示截至2026年2月20日的债权本金及利息，债权的本金、利息、复利和罚息金额，债务人和担保人应支付的重组收益、违约金、相关费用等按照相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算
如公告中债务人、债权金额、抵押物、担保人等信息与实际不符的，以相关合同协议及有效法律文书为准
上述债权及其项下权利义务一并转让（中信金融资产缴纳的诉讼费不一并转让）
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年6月5日14:00时起至2026年6月5日14:30时止届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：4830万元；报价的加价幅度以10万元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：伍佰万元整（￥5,000,000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息(保证金也可以直接缴纳至中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司账户，开户银行：中国工商银行石家庄市长安支行，账号：0402020409300039907）)
6.中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司佣金缴纳情况，佣金金额百分比为0%
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2026年6月15日17:30时前将竞价成交价余款完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，根据《竞价公告》的要求及时完成尾款的支付和协议的签署
8.竞价成功后，买受人应在中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司不承担任何责任
竞买页附件中的债权转让协议为中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司的制式模板，最终竞买人不得对其中的条款进行更改，并需在2026年6月15日17:30时前签署
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人应在中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司现场签署《瑕疵声明》和《资金来源合法承诺函》，竞买页附件中的债权转让协议为中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司的制式模板，最终竞买人不得对其中的条款进行更改并需在2026年6月15日17:30时前签署，如未在2026年6月15日17:30时前支付全部债权转让价款或签署协议，则中信金融资产河北分公司有权对标的重新进行挂牌，竞买人已缴纳的保证金将全部扣收，不予退回
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司可以要求转让方立即中止
