惠州富力房地产开发有限公司 <正在拍卖>

资产处置主体中国中信金融资产广东省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年06月07日-2026年12月04日资产类型债权流程提交意向洽谈抵押物类型工业地产担保方式信用债权总额截至2026年06月05日，债权本金47355万元，债权利息2169.44万元，其他费用247.81万元，债权总额49772.25万元债务人情况惠州富力房地产开发有限公司保证人广州富力地产股份有限公司、惠州富茂房地产开发有限公司,广州富力地产股份有限公司、惠州富茂房地产开发有限公司公告详情惠州富力房地产开发有限公司目前一审胜诉，债务人未进行二审上诉

抵押物位于惠州市江北东江二路二号惠州富力万丽酒店所在主楼的28层至48层、B1层11号、3层01号、3层02号、4层21号60155.19平方米物业；质押物为惠州富力万丽酒店的全部经营收入（包括但不限于房费、餐饮等）

抵押物抵押物1.抵质押物-1抵押物类型工业地产所在地广东省惠州市惠城区广东省-惠州市-惠城区抵押物说明抵押物所在建筑物总高约200米，地下3层，地上48层

其中，B1-B3层为停车场，1-4层裙楼为酒店配套服务的大型宴会厅、会议室、商务中心等

5层至27层为甲级写字楼，标准层面积约2300平方米

28层为一家日料、一家中餐厅

29-48层为酒店，其中29层为酒店大堂，酒店30楼是阳光玻璃顶泳池，配备水疗和康体俱乐部

抵押物为其中的酒店整体抵押物位于惠州市惠城区中心区域，距城轨站云山站约1.2公里，距离惠州站6公里；距离惠州北站12公里；距离惠州南站18公里

抵押物临近惠州市政府，距离国家5A级旅游景区惠州西湖风景名胜区仅1.5公里，据东江公园仅900米，据西湖红花湖景区5公里

近华贸天地，为全业态全品类的年轻、时尚、潮流的购物中心区域，公共配套程度较高

惠州富力万丽酒店凭借城市CBD核心区位（毗邻市政府、华贸中心）、一线东江及西湖景观、独特的商务定位以及高空露天泳池与顶楼酒吧的标志性场景，在惠州高端酒店市场中形成鲜明竞争力

抵押物非常优质，具有较好的市场价值，具备稳定现金流，过往三年平均入住率高于75%

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