拍卖公告
'标的物属性流转方式：转让担保方式：抵押\/质押+保证债权本金：14496795.67元债权利息：13227908.62元其他费用：183959.00元债权总额：27908663.29元基准日：2026-03-30标的物详情描述齐齐哈尔林田生态农业有限公司项目债权本金为14,496,795.67元，表外息4,707,581.27元，截至2026年3月30日孳生息8,520,327.35元，代垫费用183,959.00元，债权合计27,908,663.29元
抵押物包括债务企业名下位于齐齐哈尔梅里斯达斡尔族区莽格吐乡林权6825亩；国有划拨养殖土地使用权17141.90平方米；房产2处共2200平方米（分别为1100平方米），抵押房产坐落于抵押土地上
保证人杜树海已死亡，其继承人明确放弃继承权利，其生前及签订保证合同前已与配偶离婚
我公司拟对齐齐哈尔林田生态农业有限公司债权项目进行公开竞价处置，现公告如下：竞价规则：一人报名出价，满足成交条件，方可成交
竞价方式：淘宝资产处置平台线上竞价竞价日程安排：竞价时间为2026年6月15日10时至2026年6月16日10时，竞价周期24小时
起始价7,600,000.00元，保证金760,000.00元，增价幅度10,000.00元
意向购买人按我公司指定账户缴纳保证金线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
自公告日起至2026年6月12日17时止接受咨询、查阅文件资料及办理竞买手续，请拨打联系人电话或直接来我分公司现场
竞价转让项目基本情况：拟转让齐齐哈尔林田生态农业有限公司项目债权本金为14,496,795.67元，表外息4,707,581.27元，截至2026年3月30日孳生息8,520,327.35元，代垫费用183,959.00元，债权合计27,908,663.29元
抵押物包括债务企业名下位于齐齐哈尔梅里斯达斡尔族区莽格吐乡林权6825亩；国有划拨养殖土地使用权17141.90平方米；房产2处共2200平方米（分别为1100平方米），抵押房产坐落于抵押土地上
保证人杜树海已死亡，其继承人明确放弃继承权利，其生前及签订保证合同前已与配偶离婚
风险提示：基于不良资产的特性，该债权存在着部分或全部不能回收的风险性以及清收的困难性，包括但不限于：与标的债权相关的债务人和担保人存在注销、撤销、关闭、吊销、下落不明、实缴出资不到位或抽逃出资、以及其他主体存续性瑕疵的情形；担保物发生灭失、毁损、或存在欠缴税费或土地出让金、无相关权属证明、不能办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物价值的相关情形；担保合同存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形，保证合同可能存在未生效、保证人存在保证责任消灭、可能存在超过保证债务诉讼时效的情形；在法院强行执行过程中发现，抵押物存在被第三人占用和使用情况，多名第三人向执行法院申请执行异议，截至债权转让时点异议审理尚无明确结论，债权人可能存在败诉风险及诉讼时效丧失、无法执行等情形
买方对标的债权实施其认为必要的尽职调查，自主决定参加该标的债权的转让活动
具体内容详见淘宝网站（https://zc-paimai.taobao.com）
交易对象资格和交易条件：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于下列机构或人员：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；（七）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
联系人及联系方式：王先生、王女士，0451-53622328、0451-53622420地址：哈尔滨市南岗区红军街10号金融大厦中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司2026年6月8日一、竞拍标的：齐齐哈尔林田生态农业有限公司债权二、竞买起拍价：起始价7,600,000.00元，保证金760,000.00元，增价幅度10,000.00元
保留价:无二、竞买人条件：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于下列机构或人员：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员
（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员
（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属
（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业
（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体
（六）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体
（七）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
竞买人自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司(以下简称：长城公司)办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、有意者请自行多方位了解该债权资产情况，长城公司仅提供部分参考资料
咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2026年6月12日17时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来长城公司现场咨询
四、该债权资产处置须有两人或两人以上报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序，若只有一人报名竞价，将补登3个工作日的公告后确认是否成交
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
六、保证金规则：意向购买人按长城公司指定账户缴纳保证金
（一）竞买人需于竞价开始前将保证金缴入长城公司账户并参与竞拍(户名：中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司，开户机构：中国农业银行股份有限公司哈尔滨中山支行，账号：08059201040006235)，保证金不计利息
若项目成交，尾款需在淘宝网《竞价确认书》自动生成的3日内支付至长城公司指定账户，竞买人支付的保证金可等额冲抵竞买人应向长城公司支付的剩余转让价款
若项目未成交，则保证金将原路退还至竞买人账户，保证金不计利息（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归长城公司所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功的7日内签订《债权转让协议》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的
3.竞买人未按《竞价确认书》或《债权转让协议》约定的付款期限付清全部款项的
4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的
5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
七、违约责任：（一）买受人应在竞买成功7日内签订《竞价确认书》或《债权转让协议》，逾期签约的应当承担违约责任，长城公司可将竞拍标的再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额（二）债权资产竞买成交后，请买受人到长城公司办理资产档案移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用八、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
参与竞买人必须开设淘宝账户并实名认证2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了长城公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
长城公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
3.1相关法律法规规章政策包括但不限于：3.1.1《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人
3.1.2《民法典》第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外
3.1.3《关于印发〈人民币利率管理规定〉的通知》（银发[1999]77号）相关规定
3.2竞买人已被告知并完全理解，长城公司转让给竞买人的标的债权，存在或可能存在下列瑕疵或风险或尚未发现的瑕疵，且因长城公司并非标的债权的原始权利人，长城公司无法对其承继的、由任何第三方制作的标的债权证明文件的真实性、有效性、准确性和完整性提供保证，以至于竞买人受让标的债权的预期利益可能无法实现
该等瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：3.2.1标的债权系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性
3.2.2竞买人已被告知并完全理解，长城公司此次系对标的债权进行现状转让，因存在计算误差或其他原因，竞买人实际接收的标的债权金额与本协议附件一载明的债权金额不完全一致；基于有关司法政策文件，竞买人受让标的债权后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的利息与本协议附表中所列明的利息不完全一致
3.2.3与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方存在破产、被解散/注销/撤销/关闭/吊销、歇业、停业、下落不明，以及其他主体存续性瑕疵的情形；该债权保证人自然人杜树海已死亡，其继承人明确放弃继承权利，其生前及签订保证合同前已与配偶离婚
3.2.4标的债权及担保权利存在因已过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失或不能被强制执行的情形、违反法律强制性规定等而部分/全部不被法院或仲裁机构支持或不被法院强制执行的风险，包括但不限于债权转让暨催收公告或通知中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用
3.2.5标的债权文件及其涉及的前手债权人、债务人、共同债务人（如有）、担保人等陈述与保证存在不真实、不准确、不充分的情形，导致标的债权及担保权利不存在、无效、未生效、被撤销、已全部/部分履行、灭失、或已过诉讼时效、担保期间等风险
3.2.6标的债权证明文件存在不完整、不真实、原件缺失、内容冲突等相关情形
3.2.7担保物存在基于租赁、买卖等合同负有对第三方的义务、其他优先权人、被查封/扣押/没收、短少/不存在/毁损/灭失、欠缴税费、不能实际占有等情形
3.2.8担保物、抵债资产（协议抵债且未办理过户）发生灭失、毁损、对外租赁（且租期不详）、设定居住权、或存在欠缴税费或土地出让金、实缴出资不到位或抽逃出资、无相关权属证明、不能办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形
标的债权转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
3.2.9担保合同存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形，保证合同可能存在未生效、保证人存在保证责任消灭、可能存在超过保证债务诉讼时效的情形
3.2.10在法院强行执行过程中发现，抵押物存在被第三人占用和使用情况，多名第三人向执行法院申请执行异议，截至债权转让时点异议审理尚无明确结论，债权人可能存在败诉风险及诉讼时效丧失、无法执行等情形
3.2.11涉诉标的债权存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行、仲裁）主体、相关诉讼、仲裁、执行费用未付等情形，涉诉标的债权在交割前已诉讼终结、仲裁终结、执行终结或破产终结
3.2.12标的债权事实上已经全部或部分灭失
一但买受人参与竟价，即视为清楚并接受转让债权中的上述瑕疵，愿意接受并承担有关投资风险
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当长城公司将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向长城公司提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求长城和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求长城和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、鉴于长城公司在从相应银行受让标的债权时，已承诺不向相应银行追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的债权中存在该等能够追究银行任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应银行追究任何法律责任
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读长城公司的竞买须知、竞买公告等有关文件
咨询联系电话：0451-53622328、0451-53622420，联系人：王先生、王女士联系地址：哈尔滨市南岗区红军街10号金融大厦
