杭州市西湖区城市芯宇公寓1幢102室等96套房产以及对杭州启德置业有限公司享有的债权 <正在拍卖>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年06月09日-2026年12月06日资产类型房产司法阶段一拍流程提交意向洽谈公告详情杭州市西湖区城市芯宇公寓1幢102室等96套房产以及对杭州启德置业有限公司享有的债权标的物介绍1.转让标的房产目前部分为空置状态，部分为出租状态或在用状态

（1）附件2《部分不动产标的物租赁情况》编号14标的房产面积约1615.4平方米，已对外租赁并和转让方签订租赁合同，承租方为杭州斯林姆艺术培训有限公司，含税租金1827800元，现合同租期至2025年06月30日，意向延长租期至9月30日，尚未续签合同

（2）附件2《部分不动产标的物租赁情况》编号1-13面积合计约2755平方米，由尚未与转让方签定租赁合同的13户商户在使用

上述情况具体详见附件《部分不动产标的物租赁情况》，租赁合同面积无法和产权证一一对应

2.转让标的所涉资产如有渗水或其他各类需维修等情况，均由受让方自理

转让方对房屋外观及内部结构、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格

须修复的相关费用由受让方承担，转让方不承担任何费用和责任3.意向方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负

4.信息披露期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认

看样联系人及联系方式如下：胡经理，139581353975.标的物以目前的外观、结构等现状进行竞价并交付，意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，标的物所作的文字说明和提供的图片仅供意向方参考，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约

意向方报名前应充分了解以上信息6.转让方于2024年12月17日已收到杭州市城市芯宇第二届业主委员会（以下简称业委会）的《关于1号楼商业问题联系函》，函件内容主要是关于公共区域长期被非法侵占的问题，业委会主张部分区域与产证对应不符，侵占到公共区域，特此提示

7.转让标的债权为杭州启德置业有限公司的债权为杭州联合农村商业银行股份有限公司蒋村支行所有的金融不良资产

该笔债权系贷款，合同号为杭联银(蒋村)固借字第8011120160003312号本金2900万元，形成于2016年01月26日，到期日为2026年01月25日，贷款利率7.56%，实际借款日期、到期日期以及利率以借款借据为准

还款方式为按月付息、到期还本债权基准日为2025年03月13日，杭州启德置业有限公司贷款合计结欠本金2185.173794万元，结欠利息3866.258338万元，其他费用98.058222万元，债权合计6149.490354万元

贷款分类为损失债权无优先购买人限制

详见附件3《债权标的物清单》更多信息补充材料附件1-不动产标的物清单(1).xlsx附件2-部分不动产标的物租赁情况(1).xlsx附件3-债权标的物基本情况(1).xlsx