拍卖公告
江门农村商业银行股份有限公司（以下简称“江门农商银行”、“转让方”）将在京东资产交易平台上对江门农商银行“2026年1号资产包”（2026-01）进行第二次公开挂牌竞价，现就有关事项敬告各位竞买人：请各竞买人在竞价前须详细阅读竞买公告、全部附件及此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、转让方及转让标的本次竞价的转让方：江门农村商业银行股份有限公司；转让标的：江门农商银行“2026年1号资产包”（2026-01）（截至基准日2026年4月7日，该债权总额为507,996,204.97元；其中，包含不良资产本金487,644,851.59元，结欠利息19,238,669.74元，其他相关费用1,112,683.64元），所列本金及利息数额与标的资产对应的法律文书数额和计算方法不一致，以最新生效的法律文书规定为准，不影响本协议各条款的履行（其中广东花坪卫生材料有限公司利息计至2025年8月20日，因2025年8月21日花坪公司本广东省高院裁定破产清算，有息债务在裁定日之后停止计息）
详见附件《不良资产批量转让明细表》二、竞价规则本次竞价的保留价即起拍价，采取增价拍的竞价方式；本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
本次竞价的起始价为23600万元，保证金为2360万元，加价幅度为100万元或其整倍数
若仅有一人报名且有效出价的，最终成交价为其出价；如有两名及以上报名且有效出价的，最终成交价为最高出价；如无人出价的，则本次竞价不成功
三、保证金交纳、竞价款余款以及平台技术服务费支付1.保证金支付：参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币2360万元整
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
（1）选择线上交保方式的：竞买人在对标的资产第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的债权竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入转让方指定账户
（2）选择线下交保方式：竞买人可以直接转账缴纳保证金至转让方指定账户（账户名：江门农村商业银行股份有限公司，账号：80020000012770772，开户行：江门农村商业银行股份有限公司），竞买人完成保证金转账后，请联系转让方并提供转账凭证，再按照标的物页面提示完成报名步骤
保证金冻结期间不计算利息竞价结束后，未出价或未能竞得者冻结的保证金将原路退还，具体到账时间以实际为准；竞得者冻结的保证金将自动转为成交价款的一部分
2.特别提醒：竞买人参与竞买即表示完全同意和遵守竞买公告对竞买人、买受人所列的全部权利义务规定，同意和遵守相关附件、竞买须知和完全遵守和执行《不良资产转让协议》（模版）约定的全部权利义务且不能要求任何变更或调整（转让标的、转让价款、保证金等根据当次竞买情况确定）
受让方应在成交之日起3个工作日内前往转让方办公地点签订《不良资产转让协议》，同意付款方式为一次性付款、即在《不良资产转让协议》签订后3个工作日内付清全部转让价款
若受让方拍下后未能按期未能按期签署《不良资产转让协议》或支付款项，或未能履行竞买公告对受让方的有关规定，则构成受让方的根本性违约
转让方有权选择（1）撤销拍卖，没收保证金，再行竞价转让成交价款低于原成交价款的，原受让方应当补足差额价款；（2）没收保证金，并要求买受人支付全额转让价款、承担转让的债权及资产原拖欠的税、费和因竞价产生的税费、交易费、服务费，并要求买受人按照本公告、竞买须知规定和《不良资产转让协议》（模版）约定履行义务
3.受让方应在余款支付期限内完成平台技术服务费的支付（具体费用标准以京东资产交易平台公示为准），如受让方未按时支付平台技术服务费用，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由受让方自行承担
四、特别提醒1.【请认真阅读此条】保证金具有履约担保性质
若受让方出现下列其中情况之一的，无权要求退回保证金（1）竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（2）违反竞买公告、竞买须知或未在转让方通知的时间限期内签订《不良资产转让协议》，或在该协议签订后未能按照协议约定履行包括但不限于按协议约定的金额、期限、付款方式等义务的；（3）妨碍、误导他人参与竞价，或恶意串通破坏竞价秩序的；（4）故意诋毁转让方、交易组织方或散布不实言论损害转让方、交易组织方的合法权益的
发生以上情形之一，已经获得受让资格的，转让方有权予以撤销；已签署《不良资产转让协议》的，转让方有权解除协议，并将标的另行处置，且不予返还保证金
若原受让方缴纳的保证金不足以弥补转让方由此遭受的损失的，原受让方还应就不足部分继续承担赔偿责任
标的另行处置的，原受让方应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费以及再次处置产生的费用
再行竞价转让成交价款低于原成交价款的，原受让方应当补足差额价款
2.合格竞买方参与本次竞价会，视同对标的资产已进行过尽职调查，且知悉标的资产所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
标的资产以现状为准，转让方不承担本标的资产的瑕疵担保责任请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵，对于由此所产生的纠纷，转让方不承担任何法律责任和赔偿义务
不良资产转让后，受让方不得以任何理由向转让方行使追索权，且不得以标的资产存在瑕疵为由要求解除交易
3.竞价成功后，有关标的资产的交割事项按转让协议有关约定进行交割
4.竞价成功后，受让方须配合转让方按规定开展反洗钱业务尽职调查，按转让方要求签订《反洗钱调查问卷》，并配合提供相关证明材料等
5.竞价成功后受让方未按有关规定履行相关手续时，受让方将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
受让方逾期未支付竞价款，转让方有权组织重新竞价6.不良资产权利转移日为受让方支付全额收购价款且完成《不良资产转让协议》签署之日
7.本次不良资产转让为卖断方式，不设定任何兜底及回购条件
在全部转让款项汇入转让方指定账户后，转让方后续可配合受让方变更诉讼主体，但转让方不再承担后续诉讼清收过程中产生的任何费用，并对诉讼清收的结果不承担任何责任或任何保证
8.不良资产转让过程中出现下列情形的，转让方可以要求竞买人、受让方立即中止或者终结资产转让活动或撤销有关拍卖，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结或撤销有关拍卖的决定，转让方不因此承担责任，竞买人、受让方承诺自行承担己方有关损失，情形包括：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
9.转让方保留推迟或取消本次竞价、拍卖、调整标的资产项目和采用其他方式处置资产的权利；转让方可能根据有关规定和要求对项目和处置方案作适当调整
如有调整，调整结果以签署的正式交易合同/转让协议为准10.竞买公告及竞价须知由江门农村商业银行股份有限公司负责解释
11.本竞买有关事宜履行地为江门市新会区，竞买人、买受人与转让方发生的所有纠纷应在履行地人民法院诉讼处理，违约方需承担守约方在诉讼中的诉讼费、律师费、差旅费等费用
注：尾款支付时间及方式以《竞买公告》、《竞买须知》中的规定为准，页面下方【尾款支付说明】中的线上支付截止时间、尾款支付方式仅仅作为展示
附：《不良资产转让协议》模版江门农村商业银行股份有限公司2026年6月2日
