肇庆市恒有装饰工程有限公司等11户债权资产包 <结束>

肇庆农村商业银行股份有限公司将于2026年6月11日10：00时起至2026年6月11日16：00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对肇庆市恒有装饰工程有限公司等11户债权资产包批量转让项目【项目编号：肇庆农商银行资产包（2026-B）】进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

二、竞买人须为取得经营资质的合格资产管理公司,包括经国家金融监督管理总局（原银保监会）核准的可以在全国范围内开展金融企业不良资产批量收购处置业务的全国性资产管理公司或在广东省内依法开展金融企业不良资产批量收购处置业务的地方资产管理公司

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，肇庆农村商业银行股份有限公司可以没收买受人的保证金并重新拍卖

三、如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须按照竞买公告的要求向肇庆农村商业银行股份有限公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到肇庆农村商业银行股份有限公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经肇庆农村商业银行股份有限公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给肇庆农村商业银行股份有限公司

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

六、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，肇庆农村商业银行股份有限公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原保证金不足以补偿以上差额的，原买受人应当补足差额

七、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

肇庆农村商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、资产竞价过程中出现下列情形的，肇庆农村商业银行股份有限公司可以立即中止或者终结资产转让活动，同时肇庆农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

九、存在下列情况之一的，竞买人缴纳的保证金归肇庆农村商业银行股份有限公司所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞买公告要求的签订《不良资产转让协议》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞买人未按《不良资产转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为

十、重要提示：竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述

1.交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了肇庆农村商业银行股份有限公司发布的竞买公告、竞买须知等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

2.风险和瑕疵知悉

肇庆农村商业银行股份有限公司已经对竞拍标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险

3.竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

竞买人已经知悉，标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷十一、本竞买须知未尽事宜，请向肇庆农村商业银行股份有限公司咨询

资产情况咨询人：陈经理，电话号码：0758-2250733；竞价流程咨询人：陈经理，0758-2250381

联系地址：肇庆市端州区泰湖路2号东盛名苑综合楼二楼肇庆农村商业银行股份有限公司2026年6月4日肇庆农商银行资产包（2026年-B）清单;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5;Unnamed: 6;Unnamed: 7;Unnamed: 8;Unnamed: 9;Unnamed: 10;Unnamed: 11基准日：2026-3-20;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;单位：元序号;户名;借据余额;累计欠息;代垫诉讼费用;借款日;到期日;保证人;抵/质押人;抵/质押物;诉讼进度;重大瑕疵/重要事项信息披露1;肇庆市恒有装饰工程有限公司;18600000;4705513.75;124865.45;2022-11-16 00:00:00;2023-11-11 00:00:00;肇庆市骏杰贸易有限公司、黄*明、黄*显;肇庆市恒有装饰工程有限公司、肇庆市中鑫时代广场发展有限公司;封开农商银行股金，1328万股；肇庆市中鑫时代广场AB区1-A28a卡商铺，粤房地权证肇字第0100022172号，78.83㎡、肇庆市中鑫时代广场AB区1-A28b卡商铺，粤房地权证肇字第0100022179号，112.4㎡;执行中;借款人发放贷款时有封开农商银行股金，1379.1801万股作质押物

我行已诉讼并执行，上述股金公开拍卖处置经两次拍卖、一次变卖均流拍，第三人封开县公发物资有限公司向法院申请以变卖保留底价7800644元购买上述股金，法院于2026年4月22日出具执行裁定书【（2025）粤1202执2393号之一】裁定上述股金作价7800644元转归第三人封开县公发物资有限公司所有，并注销1379.1801万股金的质押登记

现有待该执行款项划回我行后归还本金

以上基准日后的回收款以及产生的法律效果由买受人享有和承担

2;肇庆市汇鑫房地产开发有限公司;21551360;5003980.2;0;2022-08-16 00:00:00;2024-08-13 00:00:00;黄*显、黄*明;肇庆市汇鑫房地产开发有限公司;1、肇庆市端州区庙前路6号尚东名筑花园小区9、10号楼两套住宅240.91㎡；2、肇庆市端州区庙前路6号尚东名筑花园小区共9卡商铺1354.89㎡；3、肇庆市端州区庙前路6号尚东名筑花园小区二期地下室共49个摩托车位236.32㎡;4、肇庆市端州区庙前路6号尚东名筑花园小区二期地下室共321个汽车位,10856.19㎡;终本执行;nan3;肇庆市五叶文化产业投资有限公司;4970000;431920.95;48187;2022-12-30 00:00:00;2025-12-27 00:00:00;肇庆市九色鹿物业管理有限公司、罗*梅、王*年;肇庆市九色鹿物业管理有限公司;1、高要区南岸南兴三路3号富民商业城富商园B幢首层第二卡商铺 292.94㎡

2、高要区南岸南兴三路3号富民商业城富贤庭A幢首层第二卡商铺 292.94㎡

3、高要区南岸南兴三路3号富民商业城富贤庭A幢首层第三卡商铺 292.94㎡

4、高要区南岸南兴三路3号富民商业城富贤庭B幢首层第二卡商铺 292.94㎡

5、高要区南岸南兴三路3号富民商业城富贤庭B幢首层第四卡商铺 292.94㎡

6、高要区南岸南兴三路3号富民商业城富商园B幢首层第三卡商铺 292.94㎡

7、高要区南岸南兴三路3号富民商业城富贤庭B幢首层第五卡商铺 297.25㎡

8、高要区南岸南兴三路3号富民商业城富商园B幢首层第四卡商铺 292.94㎡

9、高要区南岸南兴三路3号富民商业城富贤庭A幢首层第四卡商铺 292.94㎡

10、高要区南岸南兴三路3号富民商业城富贤庭B幢首层第三卡商铺 292.94㎡;已诉讼未开庭;nan4;广东省肇庆华格生物科技有限公司;9495000;498724.77;79903;2024-06-24 00:00:00;2027-06-23 00:00:00;温*坤、肇庆华格众盈生物科技投资合伙企业（有限合伙）、黎*艺 、黎*坚 、温*洋 、温*园 、施*品;温*坤;1、佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园香樟9座101房 335.77㎡

2、肇庆市端州区蓓蕾北路10号602房 133.00㎡

3、佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园地下室A1区415号车位 31.86㎡

4、佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园地下室A1区492号车位 31.86㎡;已诉讼未开庭;nan5;肇庆日盈建筑材料有限公司;1999968.39;103335.17;0;2022-09-01 00:00:00;2025-08-29 00:00:00;张*亿;肇庆日盈建筑材料有限公司;肇庆市端州区蓝塘四路2号海伦堡花园二区5-8座、9-13座地下室负一层35个汽车位;诉讼审批中;nan6;肇庆市东和化工科技有限公司;1450000;156197.33;23532.96;2021-12-30 00:00:00;2024-12-28 00:00:00;朱*鹏、朱*林、吴*妹、纪*娣;朱*鹏、朱*林;1、肇庆市鼎湖区坑口城区长园路16号万威囍居7号楼702房，115.75㎡；

2、肇庆市伴月路星荷湖畔小区F幢206房，154.03㎡

;已立案;nan7;肇庆市高要区鸿海物流有限公司;775000;81643.8;16482.11;2022-01-28 00:00:00;2025-01-27 00:00:00;叶*雄、谭*冰、陈*光、温*光;叶*雄;1、肇庆市星荷路五区第八幢806房，150.26㎡；

2、肇庆市星荷路五区第一幢首层11号商铺，31.33㎡;开庭未判决;nan8;广东省高要市华发企业集团有限公司;312899;nan;nan;nan;nan;nan;nan;金渡镇金沙路22号的工业土地，7406㎡;nan;

目前该资产仍处于债权状态，虽已签署抵债协议，但相关资产尚未完成过户手续

目前抵押物地块上已年久失修极易倒塌的厂房被高要区土地储备中心因安全需要一并拆除以及平整土地，该抵债土地已杂草横生及剩下地块周边的部分残旧平房及宿舍，土地目前闲置状态

9;水南纸厂;158127.8;nan;nan;nan;nan;nan;nan;高要市水南镇二林场国有工业土地，8398.8㎡;nan;目前该资产仍处于债权状态，虽已签署抵债协议，但相关资产尚未完成过户手续

该抵债的土地的地上部分简易平房的墙体损毁，目前该土地为出租状态

承租人欧伟奇，租赁期2002/9/3至2032/12/31，年租金约15500元

基准日后的租金收入归买受人所有10;水南综合木器厂;152227.8;nan;nan;nan;nan;nan;nan;高要区水南镇中心街5号国有综合用地，2079.3㎡;nan;目前该资产仍处于债权状态，虽已签署抵债协议，但相关资产尚未完成过户手续

该抵债的土地的地上部分简易平房的墙体损毁，目前该土地为出租状态

承租人赖五湖，租赁期2025/6/22至2027/6/22，年租金约17100元

基准日后的租金收入归买受人所有11;新桥经济发展总公司;201125;nan;nan;nan;nan;nan;nan;1、肇庆市高要区新桥镇太平路的土地 1984.5㎡

2、肇庆市高要区新桥镇太平路的房屋 109.91㎡

3、肇庆市高要区新桥镇太平路的房屋 85.02㎡

4、肇庆市高要区新桥镇太平路的房屋 94.13㎡

5、肇庆市高要区新桥镇太平路的房屋 197.31㎡

6、肇庆市高要区新桥镇太平路的房屋 152.09㎡

7、肇庆市高要区新桥镇太平路的房屋 74.5㎡

8、肇庆市高要区新桥镇太平路的房屋 87.55㎡;nan;目前该资产仍处于债权状态，虽已签署抵债协议，但相关资产尚未完成过户手续

该地上抵债的房屋都是砖木结构，闲置状态资产房屋内部日久失修已破损严重，大部分房屋顶损毁坍塌及墙体倒塌，场地内杂草丛生，镇政府对场地外围及周边房屋进行统一规划修葺

nan;合计;59665707.99;10981315.97;292970.52;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan