池*桂个人金融债权 <结束>

一、厦门国际银行股份有限公司三明分行定于2026年6月16日10:00时起至2026年6月17日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对池*桂个人金融债权公开竞价活动，竞价报名截止时间为2026年6月15日18:00，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）

如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人及其近亲属

（二）厦门国际银行股份有限公司工作人员（含编制外聘用人员）及其近亲属

（三）债务人[债务人指借款人、共同借款人、抵押人、保证人、债务加入人等，下同

]及其关联企业或近亲属等利益相关方（四）厦门国际银行股份有限公司授信客户（本行授信已结清或能提供本行认可的有效资料证明竞买资金非本行授信资金的除外）

（五）其他法律法规规定、监管文件及其他有权机关规定不得受让金融企业不良资产及风险资产的主体

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给厦门国际银行股份有限公司三明分行

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞拍成交后，买受人须在成交之时起1个自然日内，向厦门国际银行股份有限公司三明分行线下支付剩余成交款(户名：贷款还款专用账户；账号：CNY1572300038055；收款银行：厦门国际银行股份有限公司三明分行)，本标的物竞得者（以下称买受人）已缴纳的保证金作为转让价款的一部分，冻结的保证金自动转化为成交款，保证金由京东结算给厦门国际银行股份有限公司三明分行

买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到厦门国际银行股份有限公司三明分行（地址：福建省三明市三元区东乾路109号城投广场16幢一层2号A-14A及五层2号）办理交接手续并正式签订《资产转让合同》（样本附后），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

厦门国际银行股份有限公司三明分行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、资产竞价过程中出现下列情形的，厦门国际银行股份有限公司三明分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时厦门国际银行股份有限公司三明分行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十、竞买人参与本次竞拍视为对本次挂牌标的现状、瑕疵、缺陷及风险（包括但不限于借款人、担保人的资质及是否涉及民事、行政、刑事诉讼；抵押物是否存在出租、被查封及各类优先权等情况）不承担调查和告知义务，竞买者需自行确认转让标的的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期收益的后果，放弃对厦门国际银行三明分行的追索权

如竞买人竞买该资产则视为接受债权瑕疵现状，交割后须自行承担相关风险

十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：陈经理，0598-8305888-622联系地址：福建省三明市三元区东乾路109号城投广场16幢一层2号A-14A及五层2号此须知在“京东网”上发布

厦门国际银行股份有限公司三明分行2026年6月9日本次转让债权金额以截止债权交割日实际产生的债权本息总额为准

债权交割日，指转让标的物完成转让的日期，具体为债权转让协议签署完成且受让方全额支付转让价款之日

截至2026年5月24日，该笔债权情况如下：单位：人民币元池*桂债权标的物情况调查表标的物名称池*桂个人金融债权相关人信息债务人名称池*桂债务人信息住房按揭贷款债权人名称厦门国际银行股份有限公司三明分行债权人信息/债权信息债权余额（人民币元）719,910.20本金金额（人民币元）712,284.20利息金额（人民币元）0（含利息、罚息、复利）实际以借款合同计算为准迟延履行金（人民币元）0司法代垫费用（人民币元）7,626.00贷款年利率3.20%罚息年利率4.80%（含正常贷款利率）复利年利率4.80%（含正常贷款利率）贷款发放日2022年7月29日贷款到期日2052年7月26日抵押/质押/查封信息有无抵/质押物/查封资产有抵押物抵/质押物/查封资产总评估价611,900.00元，具体价值信息需买家自行尽调抵/质押物/查封资产信息三明市梅列区乾龙新村116幢605房产抵押；已知查封情况如下，其他查封情况需买家自行尽调

1.查封时间：2026/3/20-2029/3/20；查封单位：三明市三元区人民法院；查封文号：（2026）闽0403执296号；本行查封情况：我行查封；其他需说明情况：不存在优先于本行受偿的债权

2.查封时间：2025/7/11-2028/7/11；查封单位：三明市三元区人民法院；查封文号：（2025）闽0403民初3533号；本行查封情况：我行查封；其他需说明情况：不存在优先于本行受偿的债权

抵押物面积85.24平方米担保信息有无担保人无担保人/担保人信息/担保金额（人民币元）/担保形式/诉讼信息诉讼状态2025年6月24日收到三明市三元区人民法院受理案件通知书、举证通知书(2025)闽0403民初3533号

7月1日取得民事裁定书，7月11日取得保全告知书，7月17日收到传票将于8月7日开庭，因法院材料未送达成功，开庭暂缓；9月12日开庭，9月19日取得民事判决书(2025)闽0403民初3533号，我行胜诉

三明市三元区人民法院作出判决如下：“一、陈*英、池*海、池*轩作为池*桂的遗产管理人，以池*桂的遗产实际价值为限偿还厦门国际银行股份有限公司三明分行的借款本金712284.2元及厦门国际银行股份有限公司三明分行支出的律师代理费7000元、保全费4126元；二、厦门国际银行股份有限公司三明分行对池*桂提供抵押担保的坐落于三明市三元区乾龙新村116幢605室房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回厦门国际银行股份有限公司三明分行的其他诉讼请求

2026年02月02号取得三明市三元区人民法院执行立案通知书（2026）闽0403执296号，截至公告日暂未启动司法拍卖