拍卖公告
【中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司】定于【2026】年【6】月【17】日【9】时起至【2026】年【6】月【17】日【10】时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东网络电子竞价系统时间为准）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对【天津市月坛商业大厦有限公司等3户不良债权资产包】进行公开竞价活动，现就有关事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解《竞买公告》、《竞买须知》的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买公告》、《竞买须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
特别提示：转让的标的债权资产为不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性
转让方对所转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任,对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任
竞买人应对标的债权进行充分尽职调查，并根据自行调查结果作出购买行为和承担相应后果
一、本次竞价项目的转让方：【中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司】，转让标的：【天津市月坛商业大厦有限公司等3户不良债权资产包】
二、竞价成功后，买受人应在转让方通知的时间内履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
三、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
四、竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果
对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认
五、各竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务六、本次竞价过程中，由京东平台负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各竞买方造成经济损失，转让方对各竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
七、各竞买方应当遵守本须知及京东平台相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
竞买人有上述行为的，转让方及京东平台均有权经通知取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
八、转让方有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改竞买公告和竞买须知
九、竞买人应在参与竞价前如实向京东平台提供明确的送达地址或者主动与转让方联系
如需更改地址，买受人应及时与转让方联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致转让方有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十、此项目最终成交价格必须不低于公开起拍价格
项目公开竞价期内，若只征集到一家竞买人，竞买人所报价格不低于起拍价格，需在公开竞价结束后补登公告3个工作日
补登公告期间，转让方同时在资产所在地省级以上有影响的报纸或纳入最高人民法院司法拍卖网络服务提供者名单库的网络平台上补登公告，公告有效期限3个工作日
补登公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交若在补登公告期内又出现一家或一家以上竞买人，项目标的再次进入公开竞价程序
十一、本竞价须知由【中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司】解释，并以【中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司】解释为准
【中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司】【2026】年【6】月【10】日截止处置时点2026年4月30日，该资产债权总额为189,394.25万元，其中本金余额118,473.35万元，利息70,882.01万元，代垫费用38.88万元
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记录编号：0000-12002-80版号：A3
保 密 承 诺
致：中国信达资产管理股份有限公司【天津市】分公司
地址：【天津市和平区君隆广场1、2号楼西安道2号901、1001】
鉴于：
就【天津市月坛商业大厦有限公司等3户不良债权资产包】项目（下文简称“本项目”），承诺人【 】（下文简称“我方”）将接触中国信达资产管理股份有限公司【天津市】分公司（下文简称“信达”）的相关保密信息，为了保护信达的商业利益，我方特作如下承诺：
1 保密信息
1.1 保密信息的范围
本承诺中的保密信息是指信达向我方、我方的代理或顾问提供的，有关信达或本项目的尚未对外公开披露的有关信息（以下简称“保密信息”），包括但不限于以下保密信息：
1.1.1 本项目洽谈过程中获得的信息
我方在合作洽谈及业务开展过程中所获知的相关保密信息等
1.1.2 本项目尽职调查过程中获得的信息
我方在尽职调查过程中所获知的与项目交易基础资产相关的信息，包括但不限于资产信息、债务人及担保人的财务信息、资产处置状况信息等
1.1.3 本项目的交易信息
与项目进展、签署、执行过程中形成的交易结构、交易模式、交易文件相关的法律、商务信息
1.1.4 其他保密信息
我方获得的其他与信达相关的信息
1.2 保密信息载体
保密信息载体是指承载保密信息内容的物品，包括但不限于书面文件、电子文档、磁盘、CD、电子信息数据或其他任何形式的载体
1.3 复制件
复制件是指保密信息或保密信息载体的复制件，包括任何文件、电子文档、注释、摘要、分析，或以任何其他方法再现的保密信息
我方制作的所有复制件应当清楚地表明为保密文件，并且受本承诺书条款的约束
2 非保密信息
我方可以证明属于下述各项的信息，不属于本协议第1条所规定的保密信息：
2.1 已公开发表或非因我方的原因，已为公众所知悉的保密信息；
2.2 信达书面同意公开的保密信息；
2.3 我方从第三方处合法、正当地取得的保密信息，且该第三方对该等保密信息不承担保密义务；
2.4 在信达向接受方披露保密信息以前，我方已通过合法渠道获知的保密信息
3 保密信息所有权
保密信息的所有权归信达所有，我方不享有上述保密信息的所有权、排他独占使用权、再许可使用权或其他权利
我方对上述“保密信息”使用的方式和程度仅限于在取得信达事先同意和本承诺中约定的范围内
4 接触保密信息的人员范围
我方承诺接触保密信息的人员为我方直接参与本项目的相关参与人员、我方为本项目聘请的相应专业顾问（如有）及协助我方完成交易的其他相关方（如有）（下文合称“有权人士”）
5 保密义务
5.1 采取必要的保密措施的义务
我方同意采取一切合理措施对信达的保密信息予以保密，尽到与保护自身商业秘密相同的最高程度的谨慎注意义务
禁止任何与该保密信息无关之人员接触或取得该保密信息
5.2 对外披露的书面许可义务
未经信达的书面许可，我方承诺不以任何方式将保密信息公布、披露给任何有权人士之外的境内、境外机构和人员，或许可任何该等机构和人员访问、查看、使用保密信息
5.3 确保有权人士遵守保密信息的义务
我方有确保有权人士遵守保密信息的义务，就有权人士对保密信息的保密义务承担连带责任
6 声明、保证和承诺
6.1 不滥用保密信息
我方承诺所接触的保密信息将仅为完成本项目目的而使用，不将保密信息用于其他任何场合及交易，也不以任何其他方式滥用保密信息
6.2 利益冲突的披露
我方承诺在该项目中不存在利益冲突，并确保我方聘请的任何有权人士在该项目中不存在利益冲突
7 保密义务的例外情形
根据法律法规的规定或司法机关、监察机关、政府机构的要求，我方可披露相应的保密信息，此时我方的披露不视为违反保密义务，但我方应就所披露保密信息的范围、程度及时通知信达
8 保密信息的返还、销毁或永久删除
根据项目的实际需要，信达有权要求我方将保密信息载体或复制件予以返还、销毁或永久删除，但国家或者行业协会另有规定的除外
9 费用承担
我方履行本承诺所发生的所有费用均由我方承担
10 损失赔偿
如我方违反本承诺而给信达造成任何损失，我方同意予以足额赔偿，该损失包括但不限于：信达的实际损失、期得的商业利益及其他因我方擅自使用、披露或许可他人使用上述保密信息而产生的损失、法院诉讼的费用、合理的律师酬金和费用等
11 法律适用
本承诺的成立、效力、解释和履行适用中华人民共和国（就本承诺而言不包括香港特别行政区、澳门特别行政区以及台湾地区）法律
12 争议解决
因本承诺引起或与本承诺有关的一切争议，各方均应友好协商解决；如果不能解决的，任何一方均有权向信达所在地有管辖权的人民法院提起诉讼
13 其他约定
13.1 文本数量
本承诺一式【】份，具有同等法律效力
13.2 生效
本承诺经我方盖章后生效
13.3 独立性
我方所做出的承诺，不受相关协议的是否签订、解除、目的实现等情况的影响
13.4 不可撤销性
我方所做出的承诺，不能撤回、变更且不能声明作废
承诺人：【】（盖章）
签署时间：【 】年【】月【】日
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1
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竞买人承诺书
致：京东拍卖平台、中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司（转让方）
鉴于：
1、 京东拍卖平台已经接受中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司（转让方）（以下简称“委托人”）的委托，对委托人持有的【天津市月坛商业大厦有限公司等3户不良债权资产包】（以下简称“标的资产”）进行公开挂拍转让
2、 平台于2026年6月17日在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对【天津市月坛商业大厦有限公司等3户不良债权资产包】进行公开竞价活动
3、 竞买人拟参加此次挂拍流程，通过摘牌、竞价等方式从委托人处购得标的资产
在充分阅读、理解本文本并完成相应准备的基础上，竞买人自愿、郑重、诚实地出具本《竞买人承诺书》
1 定义
除上下文另有规定以外，本承诺书中的词语以及所述的解释规则与京东拍卖平台相关规则、须知中所定义的词语以及所列示的解释规则，具有相同的含义
2 竞买人的陈述和声明
为委托人/出卖人和京东拍卖平台的利益，竞买人向拍卖人做出如下陈述和保证，下述各项陈述和保证均为真实、准确及充分：
2.1 竞买人资格
2.1.1竞买人具有签订本承诺书、参与本次挂拍及签订和履行《债权转让合同》等文件的主体资格，已获得相应授权或批准，且竞买人要求如下：该资产包的交易对象为中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他经济组织（自然人、法人及非法人组织），并应具备一定的资金实力和良好的社会信誉（如注册资本、资信证明、境内企业）等条件，但不属于：(1)国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员；(2)参与标的资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估机构、拍卖机构、咨询机构、投行等中介机构所属人员；(3)与参与标的资产处置工作的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员有直系亲属、近亲属关系的人员；(4)标的所涉及的债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属、近亲属；(5)标的所涉及的债务企业，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；(6)标的所涉及的债务企业的自然人控股股东、实际控制人、管理层及其直系亲属、近亲属；(7)上述第（1）至（6）项下任一主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(8)失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；(9)反恐、反洗钱黑名单人员；(10)其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得受让的主体，以及国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
2.2 交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了京东拍卖平台发布的项目信息，并完全接受上述文件所规定的全部条款和条件，没有任何异议
2.3 资产文件知悉
竞买人已经查阅了相关资产文件已经对查阅的文件加以确认
竞买人进一步确认，基于竞买人的独立判断，无论是否实际阅读资产文件，视同其已经在展示期间内查阅了相关资产文件
2.4 风险和瑕疵知悉
委托人已经对标的资产的来源、瑕疵和风险进行了充分的说明、提示和披露，竞买人已经对标的资产的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
2.4.1 竞买人已被告知并完全理解，竞买人在自委托人受让标的资产后，对标的资产在基准日以后产生的利息、孳息、罚息、违约金等权利/权益，竞买人可能无法继续享有或行使
2.4.2 竞买人已知悉标的资产的租赁情况，且承租人享有法定的同等条件下的优先购买权
2.4.3 竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的资产后，就转让标的的取得、经营、处置或其他事项而言，买受人可能无法享有委托人所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
2.4.4 竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解本承诺书、京东拍卖平台相关规则文件揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，除网站公告中披露的瑕疵以外，标的资产可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：
(1) 涉诉标的资产可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；
(2) 标的资产项下不动产的实际用途和/或其他实际利用情况可能与其规划用途或规划的土地利用要求不一致；
(3) 有关标的资产项下不动产的权属证明或其他文件中载明的转让标的项下不动产的面积（包括但不限于规划建筑面积、实际建筑面积、土地面积、用地面积、分摊面积等）可能存在误差、错误或存在不能被有关政府机构认可的情形；
(4) 标的资产项下不动产可能存在欠缴或应当缴纳、补缴税收、出让金、滞纳金、违约金、罚款或其他应缴费用的情形；
(5) 标的资产项下不动产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无法获得竣工证明的情形；
(6) 标的资产项下不动产的相关权属证明文件缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者拍卖标的项下土地的征用、土地使用权的出让、划拨或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致；
(7) 不负责办理拍卖标的项下不动产的权属变更或转移登记手续（《债权转让合同》另有约定的除外）；
(8) 尚未办理或无法办理有关标的资产项下不动产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关拍卖标的项下不动产的立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关的手续）；
(9) 标的资产项下不动产的质量可能不符合中国法律、政府机构的有关文件的规定或者相关合同约定；
(10) 标的资产项下不动产可能因市政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值；
(11) 其他第三方可能享有对标的资产项下不动产优先购买权或优先受偿权；
(12) 债权账目数据可能与根据生效法律文书计算的债权数据不一致；
(13) 除前述各项以及京东拍卖平台网站公告中已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对拍卖标的的价值或对买受人取得、占有、享有、经营、处置或行使其对拍卖标的的权利有不利影响的其他瑕疵、缺陷或情形
3 竞买人的承诺
3.1 依法参加竞拍
竞买人愿意按照京东拍卖平台发布的公告中规定的程序和方式参加挂拍程序；如进入竞价程序，则接受对竞买人领取竞价号牌资格的要求，按照拍卖人的要求参加竞拍
同时，竞买人承诺在该项目竞拍活动中，最低报价为：大写：人民币【叁亿伍仟叁佰陆拾万叁仟陆佰元整】；小写：¥【353,603,600.00】元整
3.2 《债权转让合同》的签署
如竞买成功，竞买人同意按照成交价于成交后3个工作日内签署《债权转让合同》
但双方因资产成交而就标的所成立的债权转让合同关系不因任何一方未签署《债权转让合同》而受影响
3.3 风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的资产截至转让基准日的现状受让标的资产，接受标的资产的瑕疵和风险，不因标的资产的来源、瑕疵和风险，而请求委托人和京东拍卖平台承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的资产自竞买成交之日至标的资产按照《债权转让合同》规定的条款和条件交付并移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的资产的变化而请求委托人和京东拍卖平台承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3.4 通过向京东拍卖平台及委托人提供虚假证明文件及材料以取得优先购（竞）买权的竞买人，应承担欺诈责任，给委托人、拍卖人、其他竞买人造成损失的，应按实际损失的双倍承担赔偿责任
4 竞买人成为买受人后的特别承诺
4.1 竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的资产中存在能够追究委托人及/或其前手任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向委托人及/或其前手追究任何法律责任
4.2 竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的资产中存在能够追究政府机构任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向政府机构追究任何法律责任，同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为
4.3 竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，竞买人因后续对标的资产进行处置（包括但不限于办理过户、出售、租赁等）产生的任何税费（包括但不限于应由原抵债方、委托人或其他方承担的契税、增值税、印花税、土地增值税等）均由竞买人承担
4.4 竞买人知悉委托人已就本次标的资产转让充分履行优先购买权告知义务
竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如有相关优先购买权人认为其优先购买权遭到侵害，要求委托人承担赔偿责任，则不论是否通过诉讼等手段起诉委托人要求委托人承担相关责任，最终都由竞买人承担
5 竞拍保证金
竞买人承诺按照《竞买规则》交纳竞拍保证金一旦成为买受人，同意京东拍卖平台将竞买人缴纳的竞拍保证金，划至委托人指定的账户，作为买受人向委托人履行相应义务的履约保证金
竞买人承诺，竞买人被确认竞买资格并且交纳保证金后，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部公告及重大事项披露之内容
同时，视为承认挂牌起拍价格并默认在进入竞价后不可撤销地报出该价格
如竞买人存在以下任何一种情形，委托人和京东拍卖有权扣除该竞买人全部保证金：①竞买人提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形；②竞买人交纳保证金后单方撤回受让申请的；③产生两家及以上竞买人后未参与后续竞价程序的；在竞价过程中以挂牌价为起始价格，各竞买人均不应价或应价低于挂牌价的；④竞买人存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的；⑤竞买人未按照公告约定签署《债权转让合同》及违反《债权转让合同》约定的，或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；⑥在签订《债权转让合同》后未在3个工作日内（含签约日）将全部转让交易价款以货币（人民币）资金的形式汇入本次交易指定账户的；⑦不按照拍卖规则报价导致拍卖流拍的；⑧竞买人存在其他违反京东拍卖规则、挂牌条件要求的
6 成交价款
竞买人承诺，一旦成为买受人，将按照本承诺书及京东拍卖平台相关规定签署《债权转让合同》等相关协议，并按照《债权转让合同》、京东拍卖平台相关规定支付成交价款
7 违反本承诺的责任
竞买人承诺，竞买人违反本承诺的规定的，愿意根据《债权转让合同》、京东拍卖平台相关规定承担相应的责任
8 本承诺的效力
本承诺一经竞买人签字或盖章即对竞买人具有法律约束力
9 本承诺的文本
本《竞买人承诺书》一式三份，委托人、京东拍卖平台、竞买人各执一份
（本页无正文，为《竞买人承诺书》签署页）
竞买人：________________________________（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）________________
__________年______月______日Evaluation Only. Created with Aspose.Words. Copyright 2003-2024 Aspose Pty Ltd.
2
尽职调查完成确认函致：京东拍卖平台、中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司（转让方）鉴于：京东拍卖平台已经接受中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司（以下简称“委托人”）的委托，对委托人持有的【天津市月坛商业大厦有限公司等3户不良债权资产包】 （以下简称“标的资产”）进行公开挂牌转让
京东拍卖平台于2026年6月17日在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对【天津市月坛商业大厦有限公司等3户不良债权资产包】进行公开竞价活动
竞买人拟参加此次挂牌流程，通过摘牌、竞价等方式从委托人处购得标的资产
在充分阅读、理解本文本并完成相应准备的基础上，竞买人自愿、郑重、诚实地出具本《尽职调查完成确认函》（以下简称“本确认函”）
兹确认：一、竞买人已就标的资产完成全面尽职调查：充分阅读与标的资产相关的全部文件资料，完成对标的资产的现场走访以及延伸调查，并基于竞买人在不良资产行业的专业与经验自主达成收购标的资产的决策
基于贵司标的资产为整体现状转让及竞买人已完成前述尽职调查，竞买人已确认标的资产的相关权利和义务
三、竞买人同意并确认，竞买人已通过查阅文件、现场查看标的资产知悉标的资产可能存在的瑕疵、缺陷和风险，前述瑕疵、缺陷和风险可能影响竞买人预期利益的实现
竞买人自愿承担由前述瑕疵、缺陷和风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果，委托人对标的资产不承担法律上的合法性、有效性、准确性等瑕疵担保责任
因本确认书列示的瑕疵、风险、缺陷所涉及诉讼，以及在履行合同及其他各种情形而产生的义务、责任、损失均由竞买人自行承担，委托人不承担任何责任；本确认书列示的上述情形而导致的资产转让无效、被撤销，委托人不承担任何责任
特此确认竞买人：________________________________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）__________________________年______月______日
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不涉黑不涉恶承诺函
中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司：为深入贯彻习近平总书记系列重点指示精神和上级关于深入推进扫黑除恶专项斗争的系列决策部署，深入扎实推进金融系统扫黑除恶专项斗争工作，依据中共中央、国务院《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》等相关文件精神和要求，本公司/本人郑重承诺如下：
一、本公司/本人开展业务合法合规，不涉及黑恶势力，不存在黑恶行为
二、在与贵公司合作的过程中涉及到的资金来源合法合规，交易资金不从事洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为
特此承诺
承诺人：
日期： 年 月 日
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配合履行反洗钱义务承诺函
鉴于：根据《中华人民共和国反洗钱法》有关规定，在中华人民共和国境内设立的金融机构应当依法采取预防、监控措施，建立健全客户身份识别制度、客户身份资料和交易记录保存制度、大额交易和可疑交易报告制度，履行反洗钱义务
中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司依法负有反洗钱义务
本公司/本人承诺在与中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司开展业务的过程中，将积极主动提供本公司/本人身份资料及相关证明材料，配合中国信达资产管理股份有限公司天津市公司履行反洗钱义务
本公司/本人保证，在与中国信达资产管理股份有限公司天津市公司的合作中，资金来源合法合规，交易资金不涉及从事洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为
特此承诺
承诺人：
日期： 年 月 日
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中国信达资产管理股份有限公司 债权转让合同（拍卖方式）Created with an evaluation copy of Aspose.Words. To remove all limitations, you can use Free Temporary License https://products.aspose.com/words/temporary-license
记录编号：0000-12002-42
版号：F2
资产包编号【】中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司
（作为转让方）
与
【】
（作为受让方）
____________________________________________
债权转让合同_____________________________________________
【】年【】月
债权转让合同
本合同由以下双方于【】年【】月【】日在中国【】市【】区共同签署
甲方：中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司负责人：李颢
地址：天津市和平区君隆广场1、2号楼西安道2号901、1001
乙方：
法定代表人：地址：
上述主体单称“一方”，合称“双方”
鉴于：
1. 经财政部及原银监会（现国家金融监督管理总局）批准，中国信达资产管理公司改制为中国信达资产管理股份有限公司，原中国信达资产管理公司各办事处机构名称统一变更为“中国信达资产管理股份有限公司XX省（自治区、直辖市、计划单列市）分公司”，简称“中国信达XX分公司”
据此，中国信达资产管理公司【天津】办事处名称变更为中国信达资产管理股份有限公司【天津市】分公司
2. 甲方为中国信达资产管理股份有限公司授权的分支机构，领有【中国银行保险监督管理委员会天津监管局】颁发的《金融机构营业许可证》
3. 甲方就截至基准日的《标的债权明细》（见附件一）所列示的标的债权，委托【京东拍卖平台】依法进行拍卖
京东拍卖平台于【】年【】月【】日举行拍卖会，乙方参加拍卖会并竞买成功成为买受人，与京东拍卖平台签订了《拍卖成交确认书》（见附件二）
甲乙双方为进一步确认双方之间就标的债权转让所产生的权利义务关系，在平等自愿、充分友好协商的基础上，签订本合同，以昭信守
1 定义
除非本合同另有规定，下列词语应具有如下特定涵义：
1.1 主债权：指截至基准日，甲方对《标的债权明细》（附件一）所列示的主债务人享有的并依法可向乙方转让的债权
1.2 从权利：指与主债权相关的保证债权、抵押权、质权等附属权利
1.3 标的债权：指截至基准日的主债权、从权利以及由此转化的其他相关权益的通称
其他相关权益是指：基准日前，甲方（及其前手）因管理、处置需要可能已与《标的债权明细》中部分债务人（包括担保人）达成包括但不限于重组协议、和解协议、抵债协议，或接受法院抵债裁定，而这些协议并未履行完毕或抵债物未完成过户，因此，乙方受让的对该等债务人（包括担保人）的债权，已从原始的贷款合同、担保合同项下的债权，全部或部分转化为前述协议项下或法院生效裁定所对应的权利，【包括/但不包括】法院退回的甲方及其前手交纳的诉讼费用
甲方特别声明：尚未过户抵债资产，如甲方已冲减对应的债权，则冲减的债权不属于标的债权，该等未过户抵债资产亦不属于标的债权
1.4 转让价款：指乙方受让标的债权所应支付的合同价款
转让价款的数额以京东拍卖平台与乙方签署的《拍卖成交确认书》（附件二）所载明的数额为准
1.5 标的债权文件：指截至通知日甲方所持有的与确认和行使标的债权相关的法律文件
包括截至基准日甲方所持有的并通过京东拍卖平台向竞买人披露的与标的债权相关的法律文件和甲方所持有的在过渡期和交接期内新产生的与标的债权相关的法律文件
1.6 基准日：指甲方确定的计算标的债权账面本金及利息余额的截止日，即【2026】年【4】月【30】日
1.7 权利转移日：指乙方按照本合同的约定支付完毕全部转让价款之日
1.8 通知日：指在乙方支付完毕全部转让价款的前提下，就本合同项下的标的债权整体转让事宜，乙方以直接通知、公告等形式向债务人及担保人发出通知之日
1.9 过渡期：指自基准日（不含本日）起至权利转移日止的期间
1.10 交接期间：指自权利转移日次日至通知日（含本日）的期间
1.11 法定期间：指法律、法规规定的各种期间，包括但不限于上诉期、申诉期、申请执行期间、保证期间、破产债权申报期间
2 风险揭示
2.1 乙方已被告知并完全理解，乙方受让债权后，由于相关法律法规规章 政策限制，导致乙方能够行使的标的债权数额可能小于本合同（含附件）中列明的标的债权数额
相关法律法规规章政策包括但不限于：
A. 《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；
B. 《民法典》第五百四十七条：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外；
C. 《关于印发〈人民币利率管理规定〉的通知》（银发[1999]77号）相关规定
2.2 乙方已被告知并完全理解，乙方受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，乙方可能无法继续享有
2.3 乙方已被告知并完全理解，乙方受让标的债权后，可能无法享有甲方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
2.4 乙方已被告知并完全理解，甲方转让给乙方的标的债权，可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，以至于乙方预期利益无法实现
乙方受让的标的债权可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：
A. 与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
B. 标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收通知或公告（含第6.7条标的债权转让通知）中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；
C. 标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；
D. 标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；
E. 担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；
F. 担保物、抵债资产可能被转让、发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；
G. 涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；
H. 标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形
2.5 乙方已被告知并完全理解，甲方此次系对标的债权进行现状转让，乙方受让的标的债权，可能因存在计算误差或其他原因，从而导致乙方实际接收的债权金额与本合同第3条表述的债权金额以及本合同附件一中所列债权金额不完全一致
2.6 乙方已被告知、仔细阅读并完全理解本合同及其附件揭示的风险，除本合同另有约定外，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果，甲方对此不承担任何责任
3 标的债权的数额
截至基准日，标的债权的账面本金余额为人民币【 】万元（小写： ），外币【 】（如有）（小写： ），利息为人民币【 】万元（小写： ），外币【 】（如有）（小写： ），本息合计为人民币【 】万元（小写： ），外币【 】（如有）（小写： ）
标的债权的账面余额详见本合同附件一
4 转让价款及支付方式
4.1 转让价款
乙方以《拍卖成交确认书》所载明的成交价作为购买标的债权的转让价款，为人民币【 】元（小写： 元）
4.2 转让价款的支付方式
乙方同意按照以下【A】方式一次性向甲方支付标的债权的转让价款，并承诺不以任何理由对该转让价款行使抵销权
甲方指定的账户如下：账户名称：中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司
账 号：12001635400050000669 开户银行：中国建设银行股份有限公司天津河西支行
A. 内售方式（乙方为境内民事主体的〈不包括港澳台〉，适用本条款的约定）
a) 履约保证金
乙方同意并授权京东拍卖平台在拍卖成交之日起1个工作日内将乙方以竞买人身份在拍卖前交纳的竞拍保证金划付到甲方指定的账户，作为乙方履行本合同的履约保证金
在乙方按照本合同的约定支付全部转让价款时，履约保证金可以冲抵相应部分的转让价款
b) 汇款账户在拍卖成交之日起【】日内，乙方应将4.1条约定的转让价款汇至甲方指定的账户
B. 外售方式（乙方为境外民事主体的〈包括港澳台〉，适用本条款的约定）
a) 履约保证金
乙方同意并授权京东拍卖平台在拍卖成交之日起5个工作日内将乙方以竞买人身份在拍卖前交纳的竞拍保证金划付到甲方指定的账户，作为乙方履行本合同的履约保证金
在乙方按照本合同的约定支付全部转让价款时，履约保证金可以折抵相应部分的转让价款，折算汇率同本款c)项
