西咸新区绿地原点置业有限公司金融不良债权项目 <结束>

西咸新区绿地原点置业有限公司金融不良债权项目陕西金融资产管理股份有限公司拟对西咸新区绿地原点置业有限公司1户债权项目进行处置，面向全国投资人公开推介

本次推介资产为西咸新区空港新城西安空港绿地国际会展中心，商服用地151.93亩，商业房产建筑面积55,575.42平方米

截至2025年5月10日，该项目债权本金34,635.60万元，债权利息899.59万元，债权总额35,535.19万元

债务人为西咸新区绿地原点置业有限公司，注册地址位于陕西省西咸新区泾河新城产业孵化中心2号楼5层，主营业务为房地产开发经营，目前维持经营

绿地集团西安置业有限公司为该笔债权的共同债务人该笔债权担保方式为抵押担保，抵押物为位于西咸新区空港新城崇仁路以西，底张大街以南，广仁大街以北，立臻路东的西安空港绿地国际会展中心，商服用地151.93亩，商业房产建筑面积55,575.42平方米，评估价值60,188.18万元，以目前贷款余额34,635.60万元计算，抵押率为57.55%

该会展中心设有3个展厅，2个登录大厅，1个可容纳3000人的多功能厅及多个可分割组合会议室

空间净高均达到12米，展厅配备水、电、气、网空间组合设计兼顾会议、展览、宴会、发布会、演唱会等功能需要，是集展览、会议、餐饮、商业、酒店等多功能于一体的国际综合型会展中心

运营情况方面，该会展中心由绿地控股与全球知名会展公司德国汉诺威成立的合资公司——绿地汉诺威会展管理

自投用以来，持续承接高端论坛、专业展会、品牌赛事等活动，场馆利用率高、业态多元、区域带动效应显著，整体运营状况良好

本次债权项目具备显著的投资优势，一是地理位置优越，抵押物西安空港绿地国际会展中心坐享临空经济区核心区位，毗邻地铁14号线空港新城地铁站；二是商业价值突出，设施建设完善，精准承接会展商贸相关需求，商业价值前景可观；三是增值潜力较高，基于优质商业资产属性，是抢占空港红利、实现资产升值的战略性选择

债务人为西咸新区绿地原点置业有限公司，注册地址位于陕西省西咸新区泾河新城产业孵化中心2号楼5层，主营业务为房地产开发经营，目前维持经营

绿地集团西安置业有限公司为该笔债权的共同债务人None