拍卖公告
中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司关于通化中恒房地产开发有限公司、梅河口市恒大腾辉房地产开发有限公司等8户债权资产的组包处置公告中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司（以下简称“我分公司”）拟对所持有的通化中恒房地产开发有限公司、梅河口市恒大腾辉房地产开发有限公司等8户债权资产进行处置，特发布此公告
本资产包总金额为179,928.80万元，包含债权8户，其中7户涉及本金107,790.65万元，利息64,659.42万元，另一户因破产清算被确认的普通债权为7200.97万元、劣后债权277.75万元
包内债权金额（除另行备注外）的截止日为2026年4月30日，本金利息数据为东方公司内部系统数据，实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准，分布在吉林省、辽宁省的四平、大连等5个地区
标的资产具体情况详见附件特别提示：标的资产信息仅供投资者参考
就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，东方对此不作任何保证
标的资产的意向投资者须为具有相应购买能力的、在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或中国境内自然人（不包括台港澳籍、外国（地区）籍自然人）
投资人不得为:(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员、该项资产处置工作相关中介机构所属人员，及上述人员出资成立的法人机构或特殊目的实体、参与的非金融机构法人；(2)债务人、担保人为自然人的，其本人和其直系亲属，及上述自然人出资成立的法人机构或特殊目的实体；(3)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(4)金融监管机构工作人员、政法干警、债务人管理人员，及上述主体参与的非金融机构法人；(5)参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
如投资者有意向了解有关标的资产的情况、注册程序、交易时间表等详情，请登陆中国东方资产管理股份有限公司网站www.coamc.com.cn
任何对标的资产处置交易持有异议者均可提出意见或异议征询或异议的有效期限为自发布之日起至2026年6月10日
欢迎社会各界向东方提供债务人及担保人的资产线索和其它相关情况标的资产处置交易的联系人如下：联系人：于女士，张先生联系电话：0431-88409546，0431-88409512电子邮件：yuhang@coamc.com.cn，zhangyuduo@coamc.com.cn通讯地址：长春市朝阳区西安大路699号中银大厦B座邮编：130061对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报
举报电话：010-66507226（中国东方资产管理股份有限公司纪委办公室）、0431-88409527（中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司纪检监察部门）监督管理部门:财政部驻吉林监管局电话：0431-85109784国家金融监督管理总局吉林监管局电话：0431-88579085特别声明：本公告不构成一项要约
本公告的有效期限为自发布之日起至2027年5月31日中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司2026年6月1日中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司2026年06月01日Unnamed: 0;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5;Unnamed: 6;Unnamed: 7;Unnamed: 8;Unnamed: 9;Unnamed: 10;Unnamed: 11;Unnamed: 12;Unnamed: 13nan;nan;nan;nan;nan;标的资产清单;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;单位：元;nan序号;借款人;借款人所在地;借款合同名称;借款合同编号;担保人;担保人所在地;担保合同名称;担保合同编号;担保物;基准日债权余额;基准日本金余额;基准日利息余额;备注1;大连信开数码有限公司;大连;授信额度协议;MJ0114030255号;大连富士山办公设备有限公司；大连信开投资有限公司；关运科；方维云;大连;最高额保证合同;MJ0114050256、MJ0114050257、MJ0114050258;无;74787276.55;nan;nan;已破产清算，经第二次债权人大会，确定的债权金额合计74787276.55元，其中普通债权72009770.68元、劣后债权2777505.87元
2;大连广信国际贸易有限公司;大连;授信额度协议、人民币借款合同;MJ0214030142、MJ0213030337、 MJ214042215号;俞晓君、九江中谷国家粮食储备库;大连、九江;最高额保证合同、最高额质押合同;MJ0213050338、MJ0214050144、MJ0214060124、MJ0214060143、MJ0214060143-2;九江中谷国家粮食储备库以其3笔应收账款提供质押担保;314734535.02;161826713.18;152907821.84;该笔债权利息余额基准日为我方接收该笔债权日期（2020年11月20日），实际金额以法院判决为准，且该笔债权质押人九江中谷国家粮食储备库已破产清算完毕3;四平辽河农垦管理区春田种业有限公司;四平;人民币流动资金贷款合同;借成PIFU220620000201800033;王桂平、张继红、王继红;四平;自然人保证合同、最高额抵押合同;保成PIFU220620000201800033、保成PIFU220620000201800033-2、保成PIFU220620000201800033-1、 抵成PIFU220620000201800033 ;抵押人：四平辽河农垦管理区春田种业有限公司，抵押物：位于四平辽河农垦管理区北京路北侧、辽河大路东侧，抵押物建筑面积1223.34平方米，土地面积1375平方米;7475688.1;2734109.26;4741578.84;nan4;四平市德丰农业科技开发有限公司;四平;借款合同（适用法人客户）;吉林银行股份有限公司四平分行2021年小企借字第1204号;贺元泳、石丹丹、牛联帮(吉林省）畜牧业发展公司;四平;保证合同、抵押合同、质押合同;吉林银行股份有限公司四平分行2021年小企保字第1204-2号、吉林银行股份有限公司四平分行2021年小企抵字第1204-1号、吉林银行股份有限公司四平分行2021年小企质字第1204-3号、吉林银行股份有限公司四平分行2023年小企保字第0224号、吉林银行股份有限公司四平分行2023年小企保字第0224-1号;抵押人：四平市德丰农业科技开发有限公司，抵押物：位于梨树县十家堡镇营城子村八社5处厂房、办公楼总面积10854.91平方米及土地面积44874平方米
质押物：贺元泳持有四平市德丰农业科技开发有限公司的100%股权;12994923.26;9848968.61;3145954.65;nan5;松原市金马汽车贸易销售服务有限公司;松原;借款合同（适用流动资金贷款）;吉林银行松前郭支行2024年小企借字第062号;贲艳平、王秋尧;松原;保证合同、抵押合同、;吉林银行松原前郭支行2024年小企抵字第062号、吉林银行松原前郭支行2024年小企保字第062号 ;抵押人为松原市金马汽车贸易销售服务有限公司，抵押物共计10处商业用房，均位于前郭县哈拉毛都镇王府屯村仿古商业街3幢，总面积1379.6平方米，其中：位 于前郭县哈拉毛都 镇王府屯 村仿古商 业街3幢 A27号建 筑面积135.52平方米，位于前郭县哈拉毛都 镇王府屯 村仿古商 业街3幢 A号29号 建筑面积 135.52平 方米，位于前郭县哈拉毛都镇王府屯村仿古商 业街3幢 A号20号 建筑面积 135.52平方米，位 于前郭县哈拉毛都 镇王府屯 村仿古商 业街3幢 A号12号 建筑面积 155.25平 方米，位 于前郭县哈拉毛都 镇王府屯 村仿古商 业街3幢 A号34号 建筑面积 135.52平方米，位 于前郭县哈拉毛都 镇王府屯 村仿古商 业街3幢 A号28号 建筑面积 135.52平方米，位于前郭县哈拉毛都 镇王府屯 村仿古商 业街3幢 A号31号 建筑面积 135.52平方米，位于前郭县哈拉毛都 镇王府屯 村仿古商 业街3幢 A号26号 建筑面积 135.52平方米，位 于前郭县哈拉毛都 镇王府屯 村仿古商 业街3幢 A号30号 建筑面积 135.52平方米，位 于前郭县哈拉毛都镇王府屯村仿古商业街3幢 A号23号 建筑面积 140.19平方米
;3938386.26;3499996.12;438390.14;nan6;前郭县颐仁堂药业有限公司;松原;借款合同（适用法人客户）;吉林银行松原前郭支行2024年小企借字第032号;齐峰、白香华、齐晶、闫寒松;松原;保证合同;吉林银行松原前郭支行2024年小企保字第032-1号 、吉林银行松原前郭支行2024年小企保字第032-2号、吉林银行松原前郭支行2024年小企保字第032-3号、吉林银行松原前郭支行2024年小企抵字第032;抵押物为齐峰、白香华名下商业用房2处，住宅1处及车库1处，共计4处房产，总面积471.05平方米，其中坐落宁江区沿江街奥林匹克广场商用房面积241.75平方米，坐落宁江区繁荣街4幢11号104商用房面积70.63平方米，坐落宁江区繁荣街4幢11号5单元201住宅面积129.06平方米，坐落宁江区繁荣街4幢11号134车库面积29.61平方米;3457115.55;2996678.42;460437.13;nan7;通化中恒房地产开发有限公司;通化;授信额度合同、借款合同（适用法人客户）;吉林银行股份有限公司通化新华支行2019年公司授信字第1217号、吉林银行股份有限公司通化新华支行2019年公司借字第1217号;恒大地产集团有限公司;通化;最高额保证合同、最高额质押合同;吉林银行股份有限公司通化新华支行2019年公司最保字第1217号、吉林银行股份有限公司通化新华支行2019年公司最质字第1217-2号、吉林银行股份有限公司通化新华支行2019年公司最质字第1217-1号;质押人：恒大地产集团长春有限公司（中恒房地产股东持股比例98.2759%）及吉林中盛置业有限公司（中恒房地产股东持股比例1.7241%），质押物为中恒房地产开发有限公司的100%股权;777070426.02;498500000;278570426.02;nan8;梅河口市恒大腾辉房地产开发 有限公司;梅河口;授信额度合同、借款合同（适用法人客户）;吉林银行股份有限公司通化梅河口支行2019年公司授信字第113001号、吉林银行股份有限公司通化梅河口支行2019年公司借字第113001号;恒大地产集团有限公司;梅河口;最高额保证合同、最高额质押合同;吉林银行股份有限公司通化梅河口支行2019年公司最保字第113001号、吉林银行股份有限公司通化梅河口支行2019年公司最质字第113001号 ;恒大地产集团长春有限公司持有子公司梅河口市恒大腾辉房地产开发有限公司的100%股权;604829639.78;398500000;206329639.78;nan合计;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;1799287990.54;1077906465.59;646594248.4;nan
