江门梁盛置业有限公司债权 <正在拍卖>

债权基本情况债务企业名称江门梁盛置业有限公司债权本金（万元）25,690.00（截至2026年2月28日）利息及其他（万元）5,230.01（截至2026年2月28日）抵质押物情况1、借款人名下位于江门市新会区会城今华路5号中梁阅璟台项目在建工程/现房抵押，抵押面积16493.02㎡（其中在建工程147套15208.09㎡、现房12套1284.93㎡）

2、质押担保为借款人江门梁盛置业有限公司及借款人股东佛山高明梁荣置业有限公司100%股权质押

保证人保证担保为上海中梁地产集团有限公司提供全额连带责任保证处置情况2024年8月22日，深圳中院受理诉讼案件，案件于2025年3月开庭审理，于2025年9月1日取得胜诉判决，因被告上诉，于2026年2月2日取得终审判决

已冻结借款人名下银行账户及保证人名下6家公司股权冻结资产亮点1、诉讼进展较快，已取得终审胜诉判决，短期内可进入执行阶段对债权抵质押物进行处置

2、债权关系清晰，经司法程序确认且除贷款外无其他金融机构借款

已对项目公司实现章证照共管，管控较强，投资人可通过推拍借款人股权的方式尽快取得项目控制权

3、项目地处江门枢纽新城核心片区，距离高铁站江门站约8分钟车程，可快速通达广州、深圳，交通便利

项目周边配套成熟，对面即江门农商银行总部大楼，省级名校广雅中学（新会校区）直线距离仅约800米，万达广场（新会店，约2.5km）、美吉特广场（又名新汇大融城，约1.7km）等超大型商业综合体环抱，提供一站式购物、餐饮、娱乐，新会人民医院（约5km）、新会中医院（约5km）等核心医疗资源快速可达，并毗邻梁启超故居、小鸟天堂等著名人文景点，项目区位优势突出

4、项目已售住宅面积27249.25㎡，未售住宅面积45293.56㎡（部分楼栋尚未建成，最终以实际证载面积为准）且未售部分包含现房及在建工程（工程均已出地面，建至4-20层不等），后续建设成本较低，结合已售部分进行宣传，具备一定的销售预期，后续可开发价值较高

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就上述资产的合法有效性，请投资者自行调查及判断，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，转让方对此不作任何保证，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询

2、交易对象不得为：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人及上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体

（2）其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体

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3、根据国家相关法律法规要求，交易资金来源不得为破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、盗窃、偷漏税、诈骗客户资金、侵占挪用公司财产等各类违法犯罪所得及其收益

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