中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司对广州市业燊实业投资有限公司债权资产的营销公告 <结束>

一、债权资产情况1、资产名称：广州市业燊实业投资有限公司债权资产

2、所在地：广东省广州市

3、资产总额：截至2026年3月31日，上述债权涉及债权本金人民币2.74亿元，相应的利息、罚息、复利、迟延履行期间债务以借款借据或借款合同的约定或相关生效法律文书确定的方式计算为准

二、债务企业基本情况广州市业燊实业投资有限公司成立于2011-03-16，法定代表人为王凌云，注册资本为15000万元，统一社会信用代码为91440101569795143E，企业注册地址位于广州市海珠区滨江中路490号203房自编2050，所属行业为商务服务业，经营范围包含：企业自有资金投资;酒店管理;房地产开发经营;房地产咨询服务;物业管理;商品批发贸易（许可审批类商品除外）;商品零售贸易等

经全国企业信用信息公示系统查询，企业目前的经营状态为在营（开业）

股东结构为：王凌云持股70%、方虔杰持股30%三、保证情况保证人：广州佐誉贸易有限公司、王凌云、方军、方虔杰

提供连带责任保证担保广州佐誉贸易有限公司成立于2005-3-25，法定代表人为王凌云，注册资本为301万元，统一社会信用代码为：91440101771195408J，企业注册地址为广州市海珠区滨江中路490号203铺自编2051房，所属行业为专业技术服务业，经营范围包含：商品批发贸易（许可审批类商品除外）;商品零售贸易（许可审批类商品除外）;投资咨询服务;室内装饰设计服务

经全国企业信用信息公示系统查询，企业目前的经营状态为吊销、未注销

王凌云，男，1972年出生，广东省广州市越秀区人方军，男，1974年出生，广东省广州市越秀区人

方虔杰，男，1986年出生，安徽省绩溪县人四、抵押情况该债权项下抵押物为广州市海珠区滨江中路8处商铺，面积共9,068.06平方米

具体包括：（1）广东省广州市海珠区滨江中路江景街6号201铺，1312.76平方米；（2）广东省广州市海珠区滨江中路496号202铺，879.9平方米；（3）广东省广州市海珠区滨江中路490号203铺，1235.73平方米；（4）广东省广州市海珠区滨江中路东沙街77号204铺，963.43平方米；（5）广东省广州市海珠区滨江中路江景街6号301铺，1342.58平方米；（6）广东省广州市海珠区滨江中路496号302铺，1116.26平方米；（7）广东省广州市海珠区滨江中路490号303铺，1204.23平方米；（8）广东省广州市海珠区滨江中路东沙街77号304铺，1013.17平方米

上述标的整体坐落于海珠区滨江中路江景街18号，坐落于海印桥和江湾桥之间，坐拥一线江景，为华标涛景湾小区一期配套裙楼商业物业第二、三层整层，共两条电梯、两条楼梯可供出入，八处房产呈左右对称分布

抵押物具体信息和照片详见附件五、质押情况无质押物

六、诉讼情况：肇庆市中级人民法院已出判决，法院已执行终本

七、资产亮点及发展前景：抵押物为广州市海珠市区滨江中路核心位置的商业房产，地理位置优越，交通便利，标的物所在位置饱览东山湖、二沙岛、沿江十里榕树长堤秀色

周边1公里范围内设众多公交站点，距珠江新城驾车仅20分钟车程周边生活气息浓厚、设施配套齐全：除华标涛景湾小区外，标的物地段周边同时存在包括沙地直街小区、丽海雅居、逸民里及明珠花园等成熟社区

区域内教育资源齐全丰富，包括海珠圣莎幼儿园、大沙头小学、仲恺纪念学校等

周边生活配套方面，商店食肆市场齐全，生活便利抵押物产权清晰，物权完整，变现流动性较好，抵押物可开发价值较高，抵押物具备价值挖掘提升空间

合作意向：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大投资者参与购买债权，或来电来函洽谈资产处置等事宜

特别提示：以上债权资产信息仅供参考，实际应以借款借据或借款合同的约定或相关法律文书确定的方式计算为准

本公告不构成任何要约或承诺联系人：阳经理、古经理联系电话：020-85656514、020-87650692邮政编码：510623通讯地址：广州市天河区华夏路32号太平洋金融大厦25层广东省分公司纪检审计部门联系人：黄经理联系电话：020-87651229中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司2026年4月17日