中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司对肇庆市富怡房地产开发有限公司债权资产的营销公告 <结束>

一、债权资产情况1、资产名称：肇庆市富怡房地产开发有限公司债权资产

2、所在地：广东省肇庆市

3、资产总额：截至2026年3月31日，上述债权涉及债权本金人民币50,700,000.00元，相应的利息、罚息、复利、迟延履行期间债务以借款借据或借款合同的约定或相关生效法律文书确定的方式计算为准

二、债务企业基本情况肇庆市富怡房地产开发有限公司是于2010年12月27日依法注册成立的有限责任公司，注册资本1180万元

注册地址：肇庆市西江南路22号裕新楼201写字楼3室经营范围：房地产开发经营；土地开发、商品房及建筑技术咨询；水电安装工程及装饰工程；销售：建筑材料、装饰材料

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

法定代表人：梁五娣登记状态：在营（开业）企业

三、保证情况该户债权由自然人陈婉婷、霍春玲、金带容、李立红、梁四娣、梁文浩、梁文锐、梁五娣、苏巧桂提供连带责任保证担保

四、抵押情况肇庆市富怡房地产开发有限公司、肇庆市金汇丰投资有限公司分别以其名下的不动产提供抵押担保，具体明细如下：1、肇庆市端州区翠岗路11号御怡茗轩01号商铺，面积79.69平方米；2、肇庆市端州区翠岗路11号御怡茗轩首层菜肉市场之一，面积809.97平方米、首层菜肉市场之二，面积1510.44平方米；3、肇庆市端州区翠岗路11号御怡茗轩地下室17个摩托车位，面积58.97平方米；4、肇庆市端州区翠岗路11号御怡茗轩地下室115个小汽车车位，面积2901.85平方米；5、肇庆市端州区翠岗路11号御怡茗轩地下室6个工具房，面积43.9平方米；6、肇庆市端州区翠岗路11号御怡茗轩地下室3个储物间，面积76.65平方米；7、肇庆市端州区富华路15号御城茗轩二期地下室之一（在建工程），面积6098.62平方米

五、诉讼情况：债权已获生效判决，目前正在执行中

六、资产亮点及发展前景：该户债权项下抵押物均为位于肇庆市老城区内的不动产，类型囊括了住宅、商铺、办公、市场、车位等，流通性较好、变现能力较强；此外在建工程部分具备较高的继续开发潜力和价值，已获众多当地投资者的密切关注与积极反馈

合作意向：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大投资者参与购买债权，或来电来函洽谈资产处置等事宜

特别提示：以上债权资产信息仅供参考，实际应以借款借据或借款合同的约定或相关法律文书确定的方式计算为准

本公告不构成任何要约或承诺联系人：郭经理、古经理联系电话：020-87652561、020-87650692邮政编码：510620通讯地址：广州市天河区华夏路32号太平洋金融大厦25层广东省分公司纪检审计部门联系人：黄经理联系电话：020-87651229中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司2026年4月20日