拍卖公告
'标的物属性流转方式：转让担保方式：抵押\/质押债权本金：973872.02元债权利息：323038.23元其他费用：4400.00元债权总额：1301310.25元基准日：2025-07-07标的物详情描述详见竞买公告
广东华润银行股份有限公司惠州分行（以下简称“华润银行惠州分行”）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对华润银行惠州分行持有的不良资产债权进行公开竞价活动，现公告如下：一、债权基本信息（第一笔）1.债务人：【王秀萍】2.担保人：【王秀萍】；担保物：【惠州大亚湾霞涌石化大道东小径湾5号小径海岸城花园12栋24层13号房（建筑面积：45.83平方）】3.债权基准日：【2025】年【07】月【07】日4.债权金额：截至基准日，本金【290,264.00】元，利息（含罚息、复利）【100,362.22】元，代垫费用【2,400.00】元（注：1.债权金额数据为我行内部系统数据，因存在计算误差、司法政策理解不一或其他原因，竞买人受让后所能主张并能获得司法支持的债权金额应以生效法律文书确定的内容为依据，以相关法律规定计算出的具体金额为准，提请竞买人予以关注
2.从基准日起至债权实际交割之日止，法院退回的诉讼费、保全费等实现债权费用（若有）归华润银行惠州分行所有
）5.债权处置状态：【终本】，执行依据：【（2022）粤1302民初9521号民事判决书】，执行案号：【（2023）粤1391执2282号】6.债权瑕疵：已知风险包括但不限于【/】二、债权基本信息（第二笔）1.债务人：【廖桂财】2.担保人：【廖桂财】；担保物：【惠州大亚湾澳头进港路43号皇庭湾天下花园190栋5层02号房（建筑面积：84.29平方）】3.债权基准日：【2025】年【07】月【07】日4.债权金额：截至基准日，本金【683,608.02】元，利息（含罚息、复利）【222,676.01】元，代垫费用【2,000.00】元（注：1.债权金额数据为我行内部系统数据，因存在计算误差、司法政策理解不一或其他原因，竞买人受让后所能主张并能获得司法支持的债权金额应以生效法律文书确定的内容为依据，以相关法律规定计算出的具体金额为准，提请竞买人予以关注
2.从基准日起至债权实际交割之日止，法院退回的诉讼费、保全费等实现债权费用（若有）归华润银行惠州分行所有
）7.债权处置状态：【终本】，执行依据：【（2021）粤1302民初18024号民事判决书】，执行案号：【（2022）粤1391执2512号】5.债权瑕疵：已知风险包括但不限于【/】三、拍卖核心要素1.起拍价：【340,883.12】元，每次加价幅度为10,000元或其整倍数
2.保证金：【40,000.00】元（不低于起拍价10%）3.拍卖时间：【2026】年【06】月【24】日【10】时至【2026】年【07】月【24】日【10】时（在上述任一期间内有第一次出价的，竞价程序自动进入24小时倒计时，含延时竞价，延时规则详见《竞买须知》）4.尾款支付：成交后【7】个工作日内，竞买人应通过其名下的银行账户将尾款（扣除保证金后）支付至指定账户：开户单位：广东华润银行股份有限公司惠州分行开户银行：广东华润银行惠州分行银行账号：316320536111088888备注要求：“XX债权拍卖尾款”四、竞买人资格要求1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；法人需提供营业执照、章程、授权委托书等资质文件2.下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（1）广东华润银行股份有限公司惠州分行单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（2）国家公务人员、金融监管机构工作人员、政法干警；（3）参与拍卖标的资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估机构、拍卖机构、咨询机构以及其他承担竞价辅助工作的组织等中介机构人员及与上述关联人参与的非金融机构法人或有直系亲属、近亲属关系的人员；（4）网络服务提供者；（5）转让标的债权的借款人和担保人以及债务人管理层及其直系亲属、近亲属关系的人员；（6）上述（1）至（6）项下任一主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（7）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；（8）我国认可的反恐、反洗钱黑名单人员；（9）法律、行政法规和司法解释对转让标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
3.竞买资金限制：资金来源应合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为，且竞买人参与竞买的资金不得来源于广东华润银行（含下属分支机构）信贷资金
4.先前参与处置方组织的资产竞价且竞买成功但违约的个人或企业，不得以任何形式参与本次竞价
五、交易提醒1.本次转让以现状转让
竞买人确认在参与转让活动前确认已认真查阅了转让方提供的贷款债权证明文件，对贷款债权的现状进行了审慎的调查
竞买人应该依据现行有效的法律法规以及债权现状自行独立审核贷款债权的风险以及评估可能的可收回性
若竞买人未尽上述审核义务而产生的一切风险和损失均有竞买人自行承担
2.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在标的物交割、变更时所发生的全部费用
标的物变更手续由竞买人自行办理，所涉及的一切费用、税款由竞买人承担
3.资产竞价过程中出现下列情形的，华润银行惠州分行可以立即中止或者终结本次公开竞价活动，同时华润银行惠州分行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的；（4）广东华润银行股份有限公司惠州分行认为不适宜继续开展资产竞价的情形
4.交易服务费由竞买人承担，并自行向本次交易的网络平台支付5.本竞拍须知未尽事宜，请在工作时间（周一至周五09:00-17:00）向处置方咨询
六、处置方联系方式1.业务对接联系人：梁先生、冯先生，联系地址：广东省惠州市惠城区江北富绅大厦17楼，联系电话：18029282955；15820739130
2.业务监督联系方式：0752-7166755；hzfhjj_zy@crbank.com.cn本公告未尽事宜，详见《竞买须知》及平台相关规则，华润银行惠州分行有权在拍卖开始前调整公告内容或中止拍卖
广东华润银行股份有限公司惠州分行2026年06月10日广东华润银行股份有限公司惠州分行（以下简称“华润银行惠州分行”）敬请各竞买人在正式竞价活动开始前，认真阅读此《竞买须知》并了解本《须知》的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本《须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
（一）保证金规则竞买人需在开拍前通过平台系统足额缴纳保证金，逾期无法参与竞价
具体保证金规则请阅读竞价平台的保证金相关的规则及淘宝网资产竞价网络平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，竞买人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由平台结算给广东华润银行股份有限公司惠州分行
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还，归华润银行惠州分行所有，且华润银行惠州分行可对标的资产重新处置：1.竞买人不符合“竞买公告”中“竞买人资格要求”；2.竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序；3.竞买人拒绝或未在规定期限内签订债权转让合同或未按规定支付款项及其他费用（含支付至淘宝网资产竞价网络平台的服务费用）；4.竞买人存在逃废债情形；5.竞买人存在以下恶意炒作及市场操纵情形的：5.组织或参与串标、围标活动；②捏造、散布不利华润银行惠州分行资产处置的信息；③哄抬价格谋取暴利；④以公济私谋取暴利；⑤其他通过非正当手段扰乱市场的行为；（6）其他违法违规情形
（三）竞价规则1.竞价方式：增价拍卖，至少1人报名且出价不低于起拍价方可成交
2.延时规则：拍卖结束前5分钟内有竞买人出价的，自动延时5分钟，循环至无新出价为止
3.优先购买权人出价：优先购买权人可在同等价位行使优先权，出价优先级高于普通竞买人
4.出价限制：竞买人应理性出价，单次出价不得低于加价幅度，不得超出自身支付能力
（四）风险与责任界定1.债权现状交付：处置方对债权的说明及提供的资料仅作参考，不构成担保
竞买人应在竞买公告公示的期限内详细了解标的物的相关情况，竞买方参与本次竞价，视为对转让标的已进行过尽职调查，认可债权全部已知及未知瑕疵
2.回收风险：债权可能存在部分或全部无法回收的情况，买受人自愿承担该风险，与华润银行惠州分行无关
3.资料提供：处置方仅提供现有债权相关资料，不保证资料完整性，竞买人需在咨询期内核实
（五）违约处理规则1.竞买人悔拍：保证金不予退还，华润银行惠州分行有权重新拍卖
2.尾款逾期：逾期超过30日的，视为悔拍，按本条第1款处理
3.资格瑕疵：因竞买人资格不符合要求导致成交无效的，竞买人承担违约责任，保证金不予退还
（六）后续交接流程1.受让方资质审核：买受人在成交后应当配合处置方开展资质审核，完整、准确地披露自身信息，保证自身情况完全符合《竞买公告》的资格要求
2.债权移交：处置方在收到全款后交付债权相关文书（包括但不限于债权转让协议、判决书（如有）、抵押登记文件等）3.协助义务：处置方协助买受人办理债权变更登记、执行主体变更等手续，如需缴纳相关费用的，由买受人承担，处置方无义务进行垫付
4.交付标准：处置方向买受人提供的债权文件以在交割日继续持有的全部法律文件为限，且不保证所有复印件均具有原件；部分债权的司法文书因司法机关原因，处置方暂未取得全套文书，处置方无法保证在交割日能够向买受人提供全套司法文书；债权交割后，相关权利义务转移至买受人，处置方不再承担后续责任
（七）反洗钱要求竞买人承诺遵守中国反洗钱相关法律法规，不参与涉嫌洗钱、恐怖融资等违法犯罪活动；主动配合本公司客户身份识别与尽职调查，提供真实、准确、完整、有效的身份资料，遵守本公司反洗钱与反恐怖融资相关管理规定
本公司为遵守反洗钱或其他监管要求而需竞买人予以协助时，竞买人应予以配合并提供相应书面材料
（八）个人信息保护竞买人应严格执行国家信息保密及个人信息保护的相关规定，建立健全信息保密和个人信息保护工作机制，采取必要措施保护本处置标的项下所涉个人信息，同时应严格控制该个人信息的知悉和使用范围，做好信息保密工作，对本处置标的转让业务过程中知悉、获取的个人信息，应依法予以保密，不得非法复制、非法存储、非法使用、向他人出售或者以其他非法形式泄露个人信息，不得用于其他非法目的
（九）后续处置要求竞买人受让本债权后，应当采取自行清收、诉讼追偿、债务展期、重组等多种方式进行处置，不得委托有暴力催收、涉黑犯罪等违法行为记录的机构或个人开展清收工作，未经处置方授权不得以处置方名义进行催收
（十）附则1.本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》（如有）等标的物相关文件以及《债权转让合同》已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
华润银行惠州分行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
2.争议解决：因本次竞拍产生的纠纷，协商不成的，向华润银行惠州分行所在地人民法院提起诉讼
3.生效时间：本须知自发布之日起生效，竞买人报名即视为遵守全部条款
广东华润银行股份有限公司惠州分行2026年06月10日
