肇庆市昊阳房地产开发有限公司不良债权 <结束>

'标的物属性流转方式：转让担保方式：抵押\/质押+保证债权本金：242282879.12元债权总额：242282879.12元基准日：2025-12-31标的物详情描述ÂÂÂ本次拟转让的资产标的为中建投信托·安泉519号（阳光城肇庆檀府）集合资金信托计划（简称“信托计划”）项下的信托贷款债权，包括贷款本金及对应利息、罚息以及复利等

相关金额如与法院裁判文书或按标的债权文件约定方式计算金额不同，则以该等法院裁判文书或债权文件确认的方式计算为准

ÂÂÂ信托计划成立于2020年6月12日，分为A、B两类，其中A类贷款期限18个月，B类贷款期限为24个月

信托资金用于向借款人肇庆市昊阳房地产开发有限公司（简称“肇庆昊阳”）发放信托贷款，用于阳光城肇庆檀府项目（简称“投向项目”）的开发建设

阜阳光聚房地产开发有限公司（简称“阜阳光聚”）作为共同还款人，以其持有的阜阳文澜府（备案名）项目土地使用权提供抵押担保（信托计划存续期间已同意地上大部分楼栋预售）；安徽阳聚光城房地产开发有限公司（简称“阳聚光城”）以其持有的阜阳光聚100%股权提供质押担保；同时阳光城集团股份有限公司提供连带责任保证担保

ÂÂÂ抵押物为阜阳光聚持有的位于安徽省阜阳市的土地使用权（编号“皖（2020）阜阳市不动产权第0401902号”），主要规划包括36栋住宅，其中34栋住宅已领取预售证或现售证，因大部分房产已销售，土地抵押物价值有限

截至2025年12月31日，处于在押状态的在建工程共4套，现房共148套，面积共18982.61平方米

信托计划到期后，债务人未按照相关合同约定完成所有贷款偿还，贷款出现违约，中建投信托股份有限公司已发起诉讼流程，目前相关诉讼已进入执行阶段

中建投信托股份有限公司将于【2026】年【6】月【18】日【9】时起至【2026】年【6】月【18】日【17】时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：中建投信托股份有限公司）对“肇庆市昊阳房地产开发有限公司不良债权”（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：【2026】年【6】月【18】日【9】时起至【2026】年【6】月【18】日【17】时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：肇庆市昊阳房地产开发有限公司不良债权

二、重大事项披露：该笔债权转让以后，受让人不得对转让方行使任何形式的追索权

标的债权资产因意外事故或被征收、征用或者其他并非由于转让方违反本协议的约定而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让人承担；本转让资产项目下风险责任及合同项下作为债权人的有关义务自权利转让日起由受让人承担

转让协议生效后，转让方不再对贷款协议及文件、材料的合法有效性、可执行性承担任何责任；转让协议生效后，转让方不承担权利瑕疵担保义务；受让人因受让不良债权的瑕疵遭受损失的，无权要求转让方承担赔偿责任

三、挂牌价格挂牌价格51,000,000元，保证金：5,100,000元，加价幅度500,000元或整倍数

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，通过支付宝账户缴纳保证金的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中建投信托股份有限公司指定账户（账户名：中建投信托股份有限公司；开户行：兴业银行上海分行；银行账号：216200100102233119）

竞买人应在竞价成交后3个工作日内签订《债权转让协议》，在竞价结束后10日内将尾款线下支付至中建投信托股份有限公司指定账号（账户名：中建投信托股份有限公司；开户行：兴业银行上海分行；银行账号：216200100102233119）（具体以债权转让协议约定为准）

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

（四）平台软件服务费由受让人承担

特别提示：拍卖成交后，受让人逾期未签署《债权转让协议》或虽签署《债权转让协议》但逾期未支付竞价款余款或未办理交接手续，资产处置方可提请重新拍卖

拍卖成交后受让人悔拍的，交纳的保证金不予退还，保证金归资产处置方所有

五、竞买人应具备条件：（一）竞买方需在竞价开始前至少提前24小时联系资产处置方，提交资质审核文件，如未提前联系资产处置方进行资质审核，因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买方自行承担相应的法律责任和给各方造成的经济损失由竞买方自行承担（包括但不限于软件服务费、保证金等损失）

（二）竞买主体不得为：拟转让债权项下债务人以及债务人关联方；国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员

（三）竞买方不属于失信被执行人、涉及刑事案件的主体及前述主体的法定代表人、主要负责人、直接责任人员、实际控制人

（四）竞买方不属于被列入反恐、反洗钱黑名单的人员

（五）竞买资金应为竞买方所有的合法资金

（六）其他依据法律法规不得收购、受让竞拍标的的主体

如为境外投资者的，应提前与资产处置方联系，按照国家发展和改革委员会《关于做好对外转让债权外债管理改革有关工作的通知》，提供境外投资者企业注册证明及相关材料

六、咨询时间：自公告之日起至【2026】年【6】月【17】日【17】时止接受咨询（节假日休息），有意者请与中建投信托股份有限公司项目经理联系

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，中建投信托股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）标的物不包含债务人前期缴纳的信托业保障基金，返还的信托业保障基金自动冲抵债权金额，且归属中建投信托股份有限公司所有，竞买人取得冲抵后的剩余债权

（三）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（五）标的物转让登记手续由受让人自行办理，所涉及的一切税费均由受让人承担

（六）本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

项目经理联系方式：咨询电话：028-85377257，联系人：安先生联系地址：成都市交子大道177号中海国际中心A座22楼阿里拍卖咨询电话：400-822-2870中建投信托股份有限公司2026年6月11日各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、现状竞拍本次网络竞拍所涉标的债权，全部依其现状进行处置

请欲报名参与竞拍的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束

资产处置方对此次竞拍标的债权所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的债权的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞拍的建议

竞买人在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的债权的现状和一切已知及未知的风险，责任自负

二、竞买人资格条件：（一）竞买人需在竞价开始前至少提前24小时联系资产处置方，提交资质审核文件，如未提前联系资产处置方进行资质审核，因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任和给各方造成的经济损失由竞买人自行承担（包括但不限于软件服务费、保证金等损失）

（二）竞买主体不得为：拟转让债权项下债务人以及债务人关联方；国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员

（三）竞买人不属于失信被执行人、涉及刑事案件的主体及前述主体的法定代表人、主要负责人、直接责任人员、实际控制人

（四）竞买人不属于被列入反恐、反洗钱黑名单的人员

（五）竞买资金应为竞买人所有的合法资金

（六）其他依据法律法规不得收购、受让竞拍标的的主体

如为境外投资者的，应提前与资产处置方联系，按照国家发展和改革委员会《关于做好对外转让债权外债管理改革有关工作的通知》，提供境外投资者企业注册证明及相关材料

三、竞买报名：（一）竞买人须在竞价开始前至少提前24小时联系资产处置方报名，报名前需咨询资产处置方提交相关材料，经材料完备性审核后，方可参与竞买

（二）如意向竞买人未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其他机构、组织）参拍，但须在竞价开始前至少提前24小时联系资产处置方办理委托手续

如委托手续不全或委托关系未经资产处置方确认的，因此出现纠纷，阿里资产和资产处置方可认定本次竞买为委托代理人的行为

（三）受让人主体须与资产交割主体保持一致

四、咨询的时间与方式：公告之日起接受咨询，联系人：安先生，电话028-85377257

五、竞价规则：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

如果只有一个人报名，一个人出价视为竞拍成功如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞拍成功

本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟

六、付款及签约：竞买人竞拍成功后，受让人应在竞价成交后3个工作日内签订《债权转让协议》

若受让人未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由受让人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，中建投信托股份有限公司不承担任何责任

竞买人应在竞价结束后10日内（具体以《债权转让协议》约定为准），线下支付尾款至中建投信托股份有限公司指定账号（账户名：中建投信托股份有限公司；开户行：兴业银行上海分行；银行账号：216200100102233119）

本条款约定与本公告中“尾款支付说明”项下线上支付截止时间和尾款支付方式不一致的，以本条约定为准，双方另有约定的按约定执行

七、标的物交付：受让人按本公告第六条约定签署完成债权转让协议、支付尾款后，债权转让方与受让人据此合同办理债权交割手续

债权转让方与受让人另行达成一致的情形除外八、中止或终结资产转让活动情形：根据法律规定，资产处置方有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价，有权在竞价开始前修改本须知和拍卖公告

因不可抗力或其他未料事项等导致标的无法过户或者无法交付情形发生的3个工作日内，受让人的所付款不计息退返，资产处置方、受让人均不担责

九、其他须知事项：（一）竞买人应当遵守竞买须知的规定

不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通

上述行为一经发现，资产处置方将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任

（二）本次拍卖标的物的成交价不含税价

本次拍卖平台收取的相关服务费用由受让人承担

（三）本次拍卖平台收取的相关服务费用由受让人承担

如竞买人主张优先购买权，应于本须知发布后5日内向资产处置方提交合法有效的证明，资格经资产处置方确认后才能参与竞买

逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权