拍卖公告
'标的物属性流转方式：转让担保方式：抵押\/质押债权本金：2541278.86元债权利息：1350762.58元债权总额：3892041.44元基准日：2026-05-09标的物详情描述该贷款债权有抵押物，为位于玉林市民主南路85号天湖.御林湾8幢1902号，建筑面积总计725.87平方米，上述房产抵押情况有玉林市区农村信用合作联社的抵押权登记
竞买公告玉林市区农村信用合作联社（以下简称“玉林市区联社”）将于2026年6月14日10时起至2026年6月15日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开网络竞价活动，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物（一）标的名称：周**不良贷款债权
（二）标的概况:本次转让的周**不良贷款债权，借款合同号：501702186281081，截止至2026年5月9日，该债权总额为3892041.44元，其中债权本金2541278.86元，利息1350762.58元
（三）标的抵押物：周**名下位于玉林市民主南路85号天湖.御林湾8幢1902号（建筑面积：725.87平方米），上述房产抵押情况有玉林市区农村信用合作联社的抵押权登记
二、挂牌价格：195.26万元，保证金：20万元，加价幅度：3000元或整倍数
（本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不包含竞得者在标的物交割、过户时所发生的费用或税费）三、重大事项披露及特别提醒（一）玉林市区农村信用合作联社对周**名下的座落于玉林市民主南路85号天湖.御林湾8幢1902号的房产享有优先受偿权
（二）玉林市区农村信用合作联社已充分告知债权的现状，尽职披露本次标的的瑕疵包括但不限于以下内容：1、贷款债权项下借款人、担保人可能不履行或不能履行原债权文件；2、贷款债权项下的借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、解散、注销、关闭、停业、歇业、下落不明等情形；3、由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接受贷款债权金额与公告载明可能不完全一致；基于司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得的司法支持的利息可能与公告所载明的利息不完全一致；4、贷款债权可能存在部分或全部不能回收，诉讼案件败诉、不能变更诉讼主体、执行主体或者在交割前已诉讼终结、执行终结、破产终结等情形；5、原债权证明文件可能存在未生效，无效或被撤销的情形；6、债权抵押物可能存在实际面积与登记面积不一致，涉及刑事案件、欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、存在瑕疵而不能执行或不能被法院解除查封等相关情形；7、贷款债权可能存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担；8、受让方将承担贷款债权转让前已存在的已知或未知的包括但不限于司法文书、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任；9、受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护；10、债权及从权利存在其他风险及瑕疵，包括转让未发现或披露的风险及瑕疵；11、债权实际转让日前债权发生变化（包括但不限于数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因债权发生的变化而请求转让方承担相应的责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩；12、受让方在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金在支付缴清软件服务费后，自动转入玉林市区联社指定账户，竞价余款请在竞价结束后7日内完成支付
竞得者可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付；也可以直接将余款存入玉林市区联社指定账户（户名：玉林市区农村信用合作联社，账号：500612010102050655，开户银行：玉林市区农村信用合作联社营业部）
竞得者应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞得者未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担
此外，竞得者若不按时缴清竞价余款等费用，卖方可将该标的资产再行出卖，若再行出卖无人购买或出卖成交价低于本次成交价款的，竞得者要承担补足差额责任，卖方有权向竞得者追偿，竞得者就差额不足部分须承担赔偿责任
再行出卖时，原竞得者不得参加竞价
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
（四）拍卖成交后，竞得者不按拍卖公告确定的尾款缴纳时间缴纳尾款的，保证金不予退还
五、竞价方式：（一）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
（二）本次竞价活动以价高者得的竞价销售方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞拍前1个工作日止接受咨询（节假日及休息时间除外），有意者请与玉林市区农村信用合作联社联系人联系
七、标的物的交付：竞得者应在7日内缴纳全部价款，并到玉林市区联社签订转让合同后，玉林市区联社将标的物交付竞得者
竞买人在网络竞价前请务必再仔细阅读玉林市区联社发布的竞买公告、竞买须知等
本公告其他未尽事宜，请向玉林市区联社咨询咨询电话：0775-2810208联系人：李经理联系地址：玉林市玉东大道268号玉林信合金融广场竞买须知各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》：一、《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
四、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入玉林市区农村信用合作联社（以下简称“玉林市区联社”）指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次竞价活动是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了说明
债权人对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
八、根据法律规定，玉林市区联社有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
九、为便于买受人及时收到相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与公告中的联系人确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，导致有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十、凡发现竞价活动过程中有违规行为，可如实举报
十一、本竞价须知由玉林市区联社负责解释
竞买须知各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》：一、《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
四、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入玉林市区农村信用合作联社（以下简称“玉林市区联社”）指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次竞价活动是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了说明
债权人对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
八、根据法律规定，玉林市区联社有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
九、为便于买受人及时收到相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与公告中的联系人确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，导致有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十、凡发现竞价活动过程中有违规行为，可如实举报
十一、本竞价须知由玉林市区联社负责解释
