天津森特文化传播有限公司债权项目 <正在拍卖>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年06月11日-2026年12月08日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型住宅担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2026年02月26日，债权本金628万元，债权利息256.81万元，其他费用1.89万元，债权总额886.7万元债务人情况天津森特文化传播有限公司公告详情天津森特文化传播有限公司债权项目（一）项目基本情况：截至2026年2月26日，本项目债权总额886.7万元，其中债权本金余额628万元，利息余额256.81万元，代垫费用1.89万元，主债务人为天津森特文化传播有限公司

（二）抵押物：本项目核心抵押物为位于河北区王串场五号路与正义道交口西南侧森百花园8号楼201，建筑面积1061.32㎡

（三）保证人：刘福生、李翔（四）项目亮点：亮点一：王串场成熟住区核心位，坐拥十万级稳定常住客群资产位于天津传统大型居住板块——王串场商圈五号路与正义道十字交口，紧邻华屏里、屏花里等数十个成熟社区，周边3公里常住人口超10万＋

一层现由居委会及物业驻点办公，日常办事、咨询居民络绎不绝，天然为二层及以上经营空间导入高频到访人流，特别适合养老康养、便民服务、教培文创、中医理疗等对社区稳定客群依赖度高的业态

亮点二：小区专属独栋商业配建，格局方正私密宜商宜办属小区规划内独立商业配建，独栋形态保障经营独立性，不受上层住户干扰，无住改商投诉隐患

空间格局方正、采光通风良好，既可作为社区精品商业（如美容SPA、品牌连锁、口腔诊所等），也可用作企业分部、工作室、养老服务站点等轻办公用途，实现"商办两用"的高灵活度

亮点三：中环内交通便捷配套醇熟，双首层带动昭示性与信任感地处河北区中环线内，毗邻正义道、五号路等城市次干道，周边653、841、861等多条公交线经过，距地铁2号线顺驰桥站、5号线幸福公园站均在合理接驳范围内

一层居委会/物业形成"官方背书"式的底层锚定，提升整栋物业的昭示性与到访安全感；背靠森百花园高入住率小区，门前便道适宜引导，周边菜市场、学校、银行配套齐全，经营启动阻力小、培育周期短

抵押物抵押物1.天津河北区王串场五号路与正义道交口西南侧森百花园抵押物类型住宅所在地天津市河北区河北区王串场五号路与正义道交口西南侧森百花园抵押物说明本项目核心抵押物为位于河北区王串场五号路与正义道交口西南侧森百花园8号楼201，建筑面积1061.32㎡

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