天津市爱亿生珠宝销售有限公司债权项目 <正在拍卖>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年06月11日-2026年12月08日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型住宅、商业担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2026年02月26日，债权本金406万元，债权利息78.3万元，其他费用2.05万元，债权总额486.35万元债务人情况天津市爱亿生珠宝销售有限公司公告详情天津市爱亿生珠宝销售有限公司债权项目（一）项目基本情况：截至2026年2月26日，本项目债权总额486.35万元，其中债权本金余额406.00万元，欠息及违约金余额78.30万元，代垫费用2.05万元，主债务人为天津和兴源建筑工程有限公司

（二）抵押物1、抵押物一滨海新区大港胜利街575号房产，建筑面积194.34㎡，业态为商业

2、抵押物二大港育秀街39-8，建筑面积150.24㎡，业态为商业

3、抵押物三滨海新区大港育秀街39-9，建筑面积170.89㎡，业态为商业

（三）保证人赵立勇、赵晨旭、刘美红、赵立波、焦新培（四）项目亮点亮点一：多处商业抵押，资产覆盖充足本债权由三处优质商业房产提供抵押担保，构建了坚实的资产防火墙

抵押物均位于大港成熟商圈（胜利街、育秀街），业态纯正，且在价值总量上对债权本息提供了充分的覆盖，风险缓释能力较强

亮点二：核心街区铺位，经营属性突出抵押物分别坐落于大港胜利街与育秀街核心路段，周边商业氛围浓厚，人流物流密集

特别是育秀街作为区域知名的餐饮与生活服务聚集区，铺位租赁市场需求旺盛

此类临街底商具备极强的“自我造血”能力，易于实现即买即租，为投资者提供稳定的现金流预期

亮点三：多重复合担保，处置路径顺畅本项目除三处核心商业资产抵押外，还由赵立勇、刘美红等五名自然人提供连带责任保证

这种“多套房产+多人连带”的双重增信机制，极大分散了单一风险

目前债权关系清晰，抵押权属明确，具备快速启动司法处置程序的条件，回收路径高效可靠

抵押物抵押物1.滨海新区大港胜利街575号房产抵押物类型住宅所在地天津市滨海新区大港胜利街575号房产抵押物说明滨海新区大港胜利街575号房产，建筑面积194.34㎡，业态为商业

抵押物2.天津大港育秀街39-8抵押物类型商业所在地天津市滨海新区大港育秀街39-8抵押物说明大港育秀街39-8，建筑面积150.24㎡，业态为商业

抵押物3.滨海新区大港育秀街39-9抵押物类型商业所在地天津市滨海新区滨海新区大港育秀街39-9抵押物说明滨海新区大港育秀街39-9，建筑面积170.89㎡，业态为商业

更多信息补充材料