南京真建商贸实业有限公司一户债权 <结束>

'标的物属性流转方式：出售担保方式：抵押\/质押债权本金：19899857.01元债权利息：15100000.00元债权总额：34999857.01元基准日：2026-05-27标的物详情描述关于我司受托处置南京真建商贸实业有限公司一户债权债权本金：19899857.01元债权利息：15100000.00元（上述债权本金利息数据为公司内部会计系统数据粗略结算，实际金额以依据生效法律文书确定的内容或按标的债权文件和相关法律规定计算出的具体金额为准

）抵押物为：南京市东山高桥工业园丰泽路8号的工业房产17950.1㎡本公司受委托转让关于南京真建商贸实业有限公司债权一、竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容（本债权为我司受托处置）

二、本次活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，参加本次活动的当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、标的以现状进行，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准

参与方房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用自行承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加

五、与本标的物有关人员可参加，不参加的请关注本次活动的整个过程

本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

六、本次活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后5分钟如果有出价，就自动延迟5分钟

七、活动前参与人的支付宝账户中应有足够的余额（150万元以上）支付保证金

竞买人在对标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金150万元，系统会自动冻结该笔款项

成交的，本标的物受让方冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在结束后解冻

未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次活动就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次资料中作详尽说明

标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供参考，不构成对标的物的任何担保

请参与人在活动前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、成交后，受让方应将余款于2026年7月21日前缴入指定账户（结束后另行通知），并在付清成交款后三个工作日内（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到指定地点签署《成交确认书》，领取款收款收据，办理标的物交付手续

受让方不得以交付困难、标的瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤消交易，否则按成交价的30%向委托人支付违约金

十、受让方逾期未支付尾款，本公司可以取得委托人同意后重新上拍

重新上拍时，原受让方不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还十一、受让方按规定付清成交款后，需办理标的交付的，本行予以协助，逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十二、本次活动计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含受让方在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守公告的规定，不得阻挠其他竞买人，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、根据法律规定有权在活动开始前中止活动或撤回活动

十五、为便于受让方及时收到相关的文书，竞买人在开始前如实向淘宝网资产处置平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，受让方应在活动结束时与本行联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本行的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

本规则其他未尽事宜，请向我司咨询