（破）龙岩世茂新领航置业有限公司账面记载的其他应收款、资产情况 <结束>

'标的物详情描述1、其他应收款:账面数105,285,916.25元,审计增加23,216,478.27元，审计减少5,103,826.09元，审定账面余额123,535,513.48元，计提坏账准备123,535,513.48元，清查数0.00元

（详见审计报告）2、固定资产：固定资产账面净值数30,587.50元(原值305,873.61元，累计折旧275,286.11元)，审计增加0.00元，审计减少30,587.50元(原值305,873.61元，累计折旧275,286.11元)，审定数0.00元

（详见审计报告）竞买公告龙岩世茂新领航置业有限公司管理人将于2026年6月11日10时至2026年6月12日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：龙岩世茂新领航置业有限公司管理人，监督单位：龙岩市新罗区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2、竞拍前请务必遵照公告、须知要求，进行调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、本次拍卖的其他应收款、资产数据仅有公司财务账簿资料记载，无对账单、结算单、欠条、合同、货单、法院判决、仲裁裁决等证据佐证

拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任4、标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

二、拍卖标的物基本情况2026年4月17日，福建辰星有限责任会计师事务所出具了辰星所〔2026〕专审字第042号《专项审计报告》，关于龙岩世茂新领航置业有限公司账面记载的其他应收款、资产情况如下：1、其他应收款:账面数105,285,916.25元,审计增加23,216,478.27元，审计减少5,103,826.09元，审定账面余额123,535,513.48元，计提坏账准备123,535,513.48元，清查数0.00元

（详见审计报告）2、固定资产：固定资产账面净值数30,587.50元(原值305,873.61元，累计折旧275,286.11元)，审计增加0.00元，审计减少30,587.50元(原值305,873.61元，累计折旧275,286.11元)，审定数0.00元

（详见审计报告）上述账面记载的其他应收款共计123,535,513.48元，起拍价：1元，保证金：10000元，增价幅度：1000元（或其倍数）三、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、咨询时间与方式自2026年6月7日起至2026年6月10日止接受，咨询联系方式：郑律师13859500148；李律师13600993903；罗律师15505971821

五、本标的无优先购买权人六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

八、税费及其他费用承担1、管理人协助买受人办理标的物交付手续，因标的物转移可能产生的交付、邮寄、公告等费用由买受人承担

所涉及的包括但不限于破产企业、买受人应当承担的一切税费及其可能存在的费用均由买受人自行核实并承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询

2、因买受人自身原因不及时办理交付的，买受人应自行承担所有的风险责任、法律后果及一切经济损失

九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在2026年6月15日前完成竞拍尾款支付，尾款项支付至管理人指定账户（户名：龙岩世茂新领航置业有限公司管理人；账号：8111301010900944889；开户行：中信银行龙岩分行营业部）

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付逾期未付尾款的按悔拍处理

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未付尾款的按悔拍处理），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人【地址：福建省龙岩市新罗区商务运营中心J栋青年创业大厦八楼福建公治律师事务所】签署拍卖成交确认文件

2、管理人仅向买受人提供《竞买成交确认书》《审计报告》以及部分财务账簿资料复印件，相关公告、通知或文书送达由买受人自行负责

十一、对上述标的权属有异议者，请于2026年6月10日前与管理人联系

十二、特别提醒、风险、瑕疵提示说明本次竞价的标的物以其现状为准，法院、管理人、会计师事务所不承担标的物的任何重大或一般瑕疵保证责任

除竞价文件披露外，竞买人应对竞价标的实际状况如：是否存在瑕疵及缺陷（含已知及未知）等自行调查核实，并承担风险

本次竞价标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准标的物所对应的款项，是否已经开具发票情况不明，竞买成功后法院、管理人概不负责发票事宜，由买受人自行承担开票义务

管理人不对财务账簿记载的其他应收款、资产是否真实以及是否可以收回做出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由竞买人自行承担

竞买人竞买视为对前述情形可能存在而自愿承担风险的承诺有意者可向管理人了解详细情况，以管理人持有资料为限

未经了解的竞买人亦视为对标的物现状的确认，责任自负本次竞价标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险（包括但不限于这些对外债权是否真实合法有效成立，债权数额、债务主体是否正确；债务人能否联系上及是否具备偿还能力；债权最终能被有效确认的数额，债权是否已超过诉讼时效等不确定性风险）由买受人自行考察、甄别、判断和承受，管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次竞价的成交和价格

竞买人请在竞买前考虑本次竞买标的可能隐含的所有各项瑕疵风险，并认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作决定

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受竞买标的的现状和一切已知及未知的瑕疵

本次竞买标的应收款项可能存在的风险包括但不限于：1、公司财务账簿记载的债权户数、笔数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形

财务审计报告数据来源于公司账面记载，无相关对账单、结算单、欠条、合同、货单、法院判决、仲裁裁决等证据材料佐证

管理人已经向对方人员发函核实欠款情况，部分对方人员不予签收或不予答复，部分对方人员无法通过邮寄送达

拍卖成交后管理人仅能提供已经获取到对方人员的联系方式，其他对方人员需买受人自行寻找联系方式

2、公司财务账簿记载的债权可能已超过执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；3、公司财务账簿记载的债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；4、与债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；5、公司财务账簿记载的债权可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；6、公司财务账簿记载的债权与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；7、就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；8、涉诉债权项目可能存在不能变更执行主体、执行不到位等风险；9、债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；10、其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险

上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险标的一经拍出，即表明买受人知晓上述存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，买受人自行承担可能产生的风险，与管理人无关

十三、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

十四、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

十五、依据《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》规定，拍卖成交后，买受人应按系统成交价总额的0.5%向淘宝支付软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万元整）

该服务费为淘宝网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询管理人咨询电话：郑律师13859500148；李律师13600993903；罗律师15505971821

法院监督电话：0597-2666802邱法官淘宝技术咨询：400-822-2870

龙岩世茂新领航置业有限公司管理人2026年6月7日竞买须知龙岩世茂新领航置业有限公司管理人将于2026年6月11日10时至2026年6月12日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：龙岩世茂新领航置业有限公司管理人，监督单位：龙岩市新罗区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2、竞拍前请务必遵照公告、须知要求，进行调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、本次拍卖的其他应收款数据仅有公司财务账簿资料记载，无对账单、结算单、欠条、合同、货单、法院判决、仲裁裁决等证据佐证

拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任4、标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

二、拍卖标的物基本情况2026年4月17日，福建辰星有限责任会计师事务所出具了辰星所〔2026〕专审字第042号《专项审计报告》，关于龙岩世茂新领航置业有限公司账面记载的其他应收款、资产情况如下：1、其他应收款:账面数105,285,916.25元,审计增加23,216,478.27元，审计减少5,103,826.09元，审定账面余额123,535,513.48元，计提坏账准备123,535,513.48元，清查数0.00元

（详见审计报告）2、固定资产：固定资产账面净值数30,587.50元(原值305,873.61元，累计折旧275,286.11元)，审计增加0.00元，审计减少30,587.50元(原值305,873.61元，累计折旧275,286.11元)，审定数0.00元

（详见审计报告）上述账面记载的其他应收款共计123,535,513.48元，起拍价：1元，保证金：10000元，增价幅度：1000元（或其倍数）三、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、咨询时间与方式自2026年6月7日起至2026年6月11日止接受，咨询联系方式：郑律师13859500148；李律师13600993903；罗律师15505971821

五、本标的无优先购买权人六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

八、税费及其他费用承担1、管理人协助买受人办理标的物交付手续，因标的物转移可能产生的交付、邮寄、公告等费用由买受人承担

所涉及的包括但不限于破产企业、买受人应当承担的一切税费及其可能存在的费用均由买受人自行核实并承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询

2、因买受人自身原因不及时办理交付的，买受人应自行承担所有的风险责任、法律后果及一切经济损失

九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在2026年6月15日前完成竞拍尾款支付，尾款项支付至管理人指定账户（户名：龙岩世茂新领航置业有限公司管理人；账号：8111301010900944889；开户行：中信银行龙岩分行营业部）

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付逾期未付尾款的按悔拍处理

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未付尾款的按悔拍处理），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人【地址：福建省龙岩市新罗区商务运营中心J栋青年创业大厦八楼福建公治律师事务所】签署拍卖成交确认文件

2、管理人仅向买受人提供《竞买成交确认书》《审计报告》以及部分财务账簿资料复印件，相关公告、通知或文书送达由买受人自行负责

十一、对上述标的权属有异议者，请于2026年6月10日前与管理人联系

十二、特别提醒、风险、瑕疵提示说明本次竞价的标的物以其现状为准，法院、管理人、会计师事务所不承担标的物的任何重大或一般瑕疵保证责任

除竞价文件披露外，竞买人应对竞价标的实际状况如：是否存在瑕疵及缺陷（含已知及未知）等自行调查核实，并承担风险

本次竞价标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准标的物所对应的款项，是否已经开具发票情况不明，竞买成功后法院、管理人概不负责发票事宜，由买受人自行承担开票义务

管理人不对财务账簿记载的其他应收款、资产是否真实以及是否可以收回做出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由竞买人自行承担

竞买人竞买视为对前述情形可能存在而自愿承担风险的承诺有意者可向管理人了解详细情况，以管理人持有资料为限

未经了解的竞买人亦视为对标的物现状的确认，责任自负本次竞价标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险（包括但不限于这些对外债权是否真实合法有效成立，债权数额、债务主体是否正确；债务人能否联系上及是否具备偿还能力；债权最终能被有效确认的数额，债权是否已超过诉讼时效等不确定性风险）由买受人自行考察、甄别、判断和承受，管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次竞价的成交和价格

竞买人请在竞买前考虑本次竞买标的可能隐含的所有各项瑕疵风险，并认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作决定

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受竞买标的的现状和一切已知及未知的瑕疵

本次竞买标的应收款项可能存在的风险包括但不限于：1、公司财务账簿记载的债权户数、笔数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形

财务审计报告数据来源于公司账面记载，无相关对账单、结算单、欠条、合同、货单、法院判决、仲裁裁决等证据材料佐证

管理人已经向对方人员发函核实欠款情况，部分对方人员不予签收或不予答复，部分对方人员无法通过邮寄送达

拍卖成交后管理人仅能提供已经获取到对方人员的联系方式，其他对方人员需买受人自行寻找联系方式

2、公司财务账簿记载的债权可能已超过执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；3、公司财务账簿记载的债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；4、与债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；5、公司财务账簿记载的债权可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；6、公司财务账簿记载的债权与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；7、就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；8、涉诉债权项目可能存在不能变更执行主体、执行不到位等风险；9、债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；10、其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险

上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险标的一经拍出，即表明买受人知晓上述存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，买受人自行承担可能产生的风险，与管理人无关

十三、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

十四、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

十五、依据《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》规定，拍卖成交后，买受人应按系统成交价总额的0.5%向淘宝支付软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万元整）

该服务费为淘宝网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知

管理人咨询电话：郑律师13859500148；李律师13600993903；罗律师15505971821

法院监督电话：0597-2666802邱法官淘宝技术咨询：400-822-2870

龙岩世茂新领航置业有限公司管理人2026年6月7日