拍卖公告
资产处置主体中国中信金融资产广东省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年06月12日-2026年12月09日资产类型单笔债权司法阶段一拍流程提交意向洽谈抵押物类型住宅、商业、工业地产、股权、其他担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2026年05月31日，债权本金56106.88万元，债权利息81509.637572万元，债权总额137616.517572万元债务人情况广州市城峰汽车配件有限公司、广州市天德置地投资有限公司、广州市佳乐房地产开发有限公司保证人广东珠光集团有限公司、庄创中公告详情关于对广州市城峰汽车配件公司、广州市天德置地投资公司、广州市佳乐房地产开发公司持有的债权推介我司拟处置对广州市城峰汽车配件有限公司、广州市天德置地投资有限公司、广州市佳乐房地产开发有限公司持有的债权，现面向社会广泛招商
本次仅为招商公告，具体情况以详细尽调为准抵押物抵押物1.景山大街半山项目281套公寓、15套商业在建工程共计53731.23平方米抵押物类型商业所在地广东省广州市番禺区南村镇南村景山大街61号抵押物说明抵押物为位于广州市番禺的公寓、商业；位于越秀区白云路的商业、住宅、写字楼；位于芳村的仓库
抵押物地理位置好，周边配套设施完本抵押物为广州市番禺区南村镇南村景山大街半山项目公寓物业，坐落番禺南村镇核心生活板块，紧邻万博CBD辐射圈层，区位地段优越
周边集聚大量成熟高端住宅小区，常住人口密集，生活氛围浓厚；商业商超、餐饮休闲、教育生活配套一应俱全，临近城市主干道及轨道交通，交通出行便捷高效
区域租赁需求旺盛，白领通勤、居家自住、长租托管及轻奢民宿等客群基础稳固，公寓出租率与租金收益具备良好保障
抵押物抵押权关系明晰，司法处置流程顺畅公寓产品使用灵活，适配自住、投资出租、托管运营等多种用途，资产保值抗跌性强，接手即可投入使用，是兼具稳定性与增值空间的优质不动产资产
抵押物2.辉煌大厦626套商业共计9305.7平方米抵押物类型商业所在地广东省广州市越秀区东华南路151号抵押物说明抵押物地处越秀老城核心区位，紧邻东山口、东湖板块，坐拥成熟城市底蕴与浓厚商业氛围
周边高端住宅、写字楼集群林立，生活、餐饮、休闲配套完备，常住人口密集，消费客群基础扎实
区域交通便捷，临近地铁站点及多条公交线路，依托内环路快速通达全城，人流客流导入优势突出
本次共计626套商业物业集中处置，为区域稀缺大规模商业资产，适配零售餐饮、社区配套、商务服务等多元经营业态
物业权属证件齐全，产权清晰无纠纷，无欠费及历史遗留问题，抵押权界定明确，司法处置流程顺畅
资产地处主城核心，保值抗跌属性突出，可即刻规划运营，现金流收益稳定，长期增值潜力可观，是优质商业资产配置优选
抵押物3.辉煌大厦住宅152.43平方米抵押物类型住宅所在地广东省广州市越秀区白云路50号3101房抵押物说明抵押物为越秀区白云路辉煌大厦住宅，地处越秀老城核心东川商圈，毗邻东湖公园、东川路商圈，坐拥成熟城市底蕴与完善生活配套，区位价值不可复制
交通便捷高效，距地铁6号线东湖站约595米，多路公交直达白云路东公交站，依托内环路快速接驳全城，通勤出行畅达无阻
周边省人民医院、东川路小学等优质医疗教育资源集聚，商超、餐饮、休闲配套一应俱全，满足全维生活需求
物业为高层电梯房，视野开阔，居住舒适度高产权证件齐全，权属清晰无纠纷，无欠费及历史遗留问题，抵押权关系明确，司法处置流程顺畅
可适配自住、投资出租等多元用途，主城核心资产保值抗跌性强，接手即可使用，租金收益稳定，长期增值潜力显著，是优质不动产资产配置之选
抵押物4.辉煌大厦36套办公物业共计3114.27平方米抵押物类型商业所在地广东省广州市越秀区白云路48号抵押物说明本批抵押物坐落越秀老城核心商务板块，紧邻东湖商圈与东山口片区，城市区位优越，商务氛围成熟浓厚
区域交通路网四通八达，临近地铁站点及多条公交线路，依托内环路快速通达全城，商务通勤及出行十分便捷
周边写字楼、高端住宅集聚，商业配套、餐饮休闲、政务服务设施完善，商务客流充沛，办公租赁需求旺盛
36套办公物业可整体或拆分处置，户型适配中小企业办公、商务据点、创业孵化等多元用途
物业权属证件齐全，产权清晰无纠纷，无欠费及历史遗留问题，抵押权界定明确，司法处置流程顺畅
地处主城核心地段，资产保值抗跌性强，出租收益稳定，既可自用办公，也可投资持有，具备良好的实用价值与长期增值潜力
抵押物5.辉煌大厦82个车位抵押物类型其他所在地广东省广州市越秀区东华南路149号抵押物说明本批抵押物坐落越秀区老城核心成熟板块，周边高端住宅小区、商务写字楼、沿街商业及生活配套密集集聚，常住居民、办公从业人群流量庞大
片区地处城芯繁华地段，日常车流量大，区域车位资源供给紧张，刚性停车需求长期旺盛，车位租赁及自用价值凸显
周边交通路网完善，主干道通达性强，区位停车刚需优势十分明显本次车位权属证件完备、产权清晰无纠纷，无任何欠费及历史遗留问题，抵押权界定明确，司法处置通道顺畅
适配小区业主自用、企业办公配套及投资持有等多种用途，核心城区稀缺车位保值抗跌性强，租赁收益稳定可持续，具备良好的资产保值与长期增值空间
抵押物6.广州市芳村26幢仓库抵押物类型工业地产所在地广东省广州市荔湾区塞坝路26号抵押物说明抵押物坐落广佛交界核心地带，地处芳村成熟物流仓储板块，毗邻珠江航道，周边茶叶商圈、物流企业集聚，是广州西部物流枢纽重要节点，仓储需求旺盛
交通物流优势显著，距地铁5号线滘口站约1000米，多路公交直达，依托芳村大道西、内环路快速接驳全城，临近广佛高速入口，水路陆路联运便捷，货物收发高效
周边配套完善，商超、餐饮、生活服务设施齐全，满足仓储运营全维需求
仓库为独立建筑，空间布局规整，结构稳固，适配茶叶仓储、电商物流、冷链存储、工业原料堆放等多元用途
权属证件齐全，产权清晰无纠纷，抵押权界定明确，司法处置流程顺畅
核心物流区位资产保值性强，运营成本可控，租赁收益稳定，具备良好的长期投资与资产配置价值
抵押物7.广州市佳乐房地产开发有限公司100%股权抵押物类型股权所在地广东省广州市番禺区南村镇南村景山大街61号抵押物说明广州市天德置地投资有限公司、张银松持有的广州市佳乐房地产开发有限公司100%股权，出资额共计10000万元
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