封开农商银行资产包（2026-A） <结束>

广东封开农村商业银行股份有限公司将于2026年6月24日10：00时起至2026年6月25日10：00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）对我行持有的肇庆市幸福网络有限公司、肇庆市东星投资咨询有限公司、封开县新光实业有限公司、封开县正旺贸易有限公司共4户债权资产包批量转让项目【项目编号：封开农商银行资产包（2026-A）】进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

二、竞买人须为取得经营资质的合格资产管理公司,包括经国家金融监督管理总局（原银保监会）核准的可以在全国范围内开展金融企业不良资产批量收购处置业务的全国性资产管理公司或在广东省内依法开展金融企业不良资产批量收购处置业务的地方资产管理公司

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，广东封开农村商业银行股份有限公司以没收买受人的保证金并重新拍卖

三、如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须按照竞买公告的要求向广东封开农村商业银行股份有限公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东封开农村商业银行股份有限公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经广东封开农村商业银行股份有限公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给广东封开农村商业银行股份有限公司

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

六、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，广东封开农村商业银行股份有限公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原保证金不足以补偿以上差额的，原买受人应当补足差额

七、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

广东封开农村商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、资产竞价过程中出现下列情形的，广东封开农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的；4.广东封开农村商业银行股份有限公司认为应当中止和终结竞价行为的其他情形

九、存在下列情况之一的，竞买人缴纳的保证金归广东封开农村商业银行股份有限公司所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未按竞买公告要求签订《不良资产转让协议》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和技术服务费的；3.竞买人未按《不良资产转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为

十、重要提示：竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述

1.交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了广东封开农村商业银行股份有限公司发布的竞买公告、竞买须知等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

2.风险和瑕疵知悉

广东封开农村商业银行股份有限公司已经对竞拍标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险

3.竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

竞买人已经知悉，标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷十一、本竞买须知未尽事宜，请向广东封开农村商业银行股份有限公司咨询

资产情况咨询人/竞价流程咨询人：洪副总经理，13929896655；伍经理，电话号码：13822695945

联系地址：肇庆市封开县江口街道封州二路49号广东封开农村商业银行股份有限公司2026年6月12日广东封开农村商业银行股份有限公司持有对肇庆市幸福网络有限公司、肇庆市东星投资咨询有限公司、封开县新光实业有限公司、封开县正旺贸易有限公司共4户的主债权及附属权利，其中主债权本金合计52107305.80元，累计欠息合计28054073.31元（该利息计算至基准日2026年3月20日，具体计至按照生效法律文书或者借款合同约定计算还清之日止），代垫诉讼费合计147649.13元，总债权合计80309028.24元

资产包清单详见附件封开农商银行资产包（2026-A）清单;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5;Unnamed: 6;Unnamed: 7;Unnamed: 8;Unnamed: 9;Unnamed: 10;Unnamed: 11;Unnamed: 12;Unnamed: 13;Unnamed: 14;Unnamed: 15 数据截至2026年3月20日;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;单位：万元序号;户名;实际控制人;借款日期;到期日期;债权

本金余额;结欠利息;费用;总债权金额（本金+利息+费用）;七级分类;诉讼阶段;保证人;抵质押物基本情况;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;权属人;抵质押物性质;面积（m2);地址和面积1;肇庆市幸福网络有限公司;陈诗国;2019-09-23 00:00:00;2022-09-16 00:00:00;1188;535.034675;0;1723.0346749999999;损失;执行中止;陈诗国、卓燕梅、冯红梅、陈雪冰;陈诗国;商业用房—商场;1880.03;广宁县南街镇新宁北路裕丰广场A区第三层B区nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;陈诗国;商业用房—商场;2034.23;广宁县南街镇新宁北路裕丰广场A区第三层C区nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;陈诗国;商业用房—商场;416.62;广宁县南街镇新宁北路裕丰广场A区第九层nan;肇庆市幸福网络有限公司;陈诗国;2020-04-10 00:00:00;2023-04-07 00:00:00;2820;781.047684;0.5;3601.547684;损失;执行中止;陈诗国、卓燕梅、冯红梅、陈雪冰;陈诗国;商业用房—商场;9346.64;广宁县南街镇百盈东路广宁裕丰广场D区2;肇庆市东星投资咨询有限公司;温成强;2019-09-29 00:00:00;2021-09-28 00:00:00;223.411161;283.21506;0;506.626221;可疑;执行中止;张燕华、麦焯惠、温成强;张燕华;股金;132.715万股;肇庆农村商业银行股份有限公司的132.715万股股金3;封开县新光实业有限公司;李新祥;2017-09-28 00:00:00;2018-08-03 00:00:00;779.557;1044.773484;14.264913;1838.595397;可疑;执行中止;封开县光耀建筑工程有限公司、李新祥、李新樟、龙霞飞;封开县新光实业有限公司;土地

（商住用地）;6667;封开县莲都镇封怀公路边（S266线）4;封开县正旺贸易有限公司;彭志森;2019-10-25 00:00:00;2020-10-24 00:00:00;199.762419;161.336428;0;361.098847;损失;执行中止;袁炳群、林寅妹、彭志森;彭志森;土地（工业用地）;2893.52;郁南县都城镇五龙千亩工业园nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;彭志森;土地（住宅用地）;1108.8;郁南县都城镇四一八路山顶328号内合计;nan;nan;nan;nan;5210.7305799999995;2805.407331;14.764913;8030.902824000001;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan