关于对广州市佳乐房地产开发有限公司、广州市悦翔物业管理有限公司持有的债权推介 <结束>

本抵押物为广州市番禺区南村镇南村景山大街半山项目公寓物业，坐落番禺南村镇核心生活板块，紧邻万博CBD辐射圈层，区位地段优越

周边集聚大量成熟高端住宅小区，常住人口密集，生活氛围浓厚；商业商超、餐饮休闲、教育生活配套一应俱全，临近城市主干道及轨道交通，交通出行便捷高效

区域租赁需求旺盛，白领通勤、居家自住、长租托管及轻奢民宿等客群基础稳固，公寓出租率与租金收益具备良好保障

抵押物抵押权关系明晰，司法处置流程顺畅

公寓产品使用灵活，适配自住、投资出租、托管运营等多种用途，资产保值抗跌性强，接手即可投入使用，是兼具稳定性与增值空间的优质不动产资产

抵押物地处越秀老城核心区位，紧邻东山口、东湖板块，坐拥成熟城市底蕴与浓厚商业氛围

周边高端住宅、写字楼集群林立，生活、餐饮、休闲配套完备，常住人口密集，消费客群基础扎实

区域交通便捷，临近地铁站点及多条公交线路，依托内环路快速通达全城，人流客流导入优势突出

本次共计626套商业物业集中处置，为区域稀缺大规模商业资产，适配零售餐饮、社区配套、商务服务等多元经营业态

物业权属证件齐全，产权清晰无纠纷，无欠费及历史遗留问题，抵押权界定明确，司法处置流程顺畅

资产地处主城核心，保值抗跌属性突出，可即刻规划运营，现金流收益稳定，长期增值潜力可观，是优质商业资产配置优选

抵押物为越秀区白云路辉煌大厦住宅，地处越秀老城核心东川商圈，毗邻东湖公园、东川路商圈，坐拥成熟城市底蕴与完善生活配套，区位价值不可复制

交通便捷高效，距地铁6号线东湖站约595米，多路公交直达白云路东公交站，依托内环路快速接驳全城，通勤出行畅达无阻

周边省人民医院、东川路小学等优质医疗教育资源集聚，商超、餐饮、休闲配套一应俱全，满足全维生活需求

物业为高层电梯房，视野开阔，居住舒适度高产权证件齐全，权属清晰无纠纷，无欠费及历史遗留问题，抵押权关系明确，司法处置流程顺畅

可适配自住、投资出租等多元用途，主城核心资产保值抗跌性强，接手即可使用，租金收益稳定，长期增值潜力显著，是优质不动产资产配置之选

本批抵押物坐落越秀老城核心商务板块，紧邻东湖商圈与东山口片区，城市区位优越，商务氛围成熟浓厚

区域交通路网四通八达，临近地铁站点及多条公交线路，依托内环路快速通达全城，商务通勤及出行十分便捷

周边写字楼、高端住宅集聚，商业配套、餐饮休闲、政务服务设施完善，商务客流充沛，办公租赁需求旺盛

36套办公物业可整体或拆分处置，户型适配中小企业办公、商务据点、创业孵化等多元用途

物业权属证件齐全，产权清晰无纠纷，无欠费及历史遗留问题，抵押权界定明确，司法处置流程顺畅

地处主城核心地段，资产保值抗跌性强，出租收益稳定，既可自用办公，也可投资持有，具备良好的实用价值与长期增值潜力

本批抵押物坐落越秀区老城核心成熟板块，周边高端住宅小区、商务写字楼、沿街商业及生活配套密集集聚，常住居民、办公从业人群流量庞大

片区地处城芯繁华地段，日常车流量大，区域车位资源供给紧张，刚性停车需求长期旺盛，车位租赁及自用价值凸显

周边交通路网完善，主干道通达性强，区位停车刚需优势十分明显本次车位权属证件完备、产权清晰无纠纷，无任何欠费及历史遗留问题，抵押权界定明确，司法处置通道顺畅

适配小区业主自用、企业办公配套及投资持有等多种用途，核心城区稀缺车位保值抗跌性强，租赁收益稳定可持续，具备良好的资产保值与长期增值空间

抵押物坐落广佛交界核心地带，地处芳村成熟物流仓储板块，毗邻珠江航道，周边茶叶商圈、物流企业集聚，是广州西部物流枢纽重要节点，仓储需求旺盛

交通物流优势显著，距地铁5号线滘口站约1000米，多路公交直达，依托芳村大道西、内环路快速接驳全城，临近广佛高速入口，水路陆路联运便捷，货物收发高效

周边配套完善，商超、餐饮、生活服务设施齐全，满足仓储运营全维需求

仓库为独立建筑，空间布局规整，结构稳固，适配茶叶仓储、电商物流、冷链存储、工业原料堆放等多元用途

权属证件齐全，产权清晰无纠纷，抵押权界定明确，司法处置流程顺畅

核心物流区位资产保值性强，运营成本可控，租赁收益稳定，具备良好的长期投资与资产配置价值

我司拟处置对广州市佳乐房地产开发有限公司、广州市悦翔物业管理有限公司持有的债权，现面向社会广泛招商

本次仅为招商公告，具体情况以详细尽调为准莫经理020-83283275广州市佳乐房地产开发有限公司、广州市悦翔物业管理有限公司None