天津市源茂祥科技发展有限公司债权项目 <结束>

河东区三联大厦1栋1901-1908，面积894.57平方米河西区黑牛城道津玉大厦1105、1107，面积分别为194.57m3、161.91平方米

静海区东方商业街C-13，面积593.76平方米（一）项目基本情况：截至2026年2月26日，本项目债权总额2,206.38万元，其中债权本金余额1,450.73万元，利息余额755.65万元

（二）抵押物：1.河东区三联大厦1栋1901-1908，面积894.57平方米

2.河西区黑牛城道津玉大厦1105、1107，面积分别为194.57m3、161.91平方米

3.静海区东方商业街C-13，面积593.76平方米

（六）保证人：姜军、李艳智、姜娇颖

（六）项目亮点：三联大厦：海河之畔王牌办公场所该房产该房产位于河东区三联大厦19层，地处区域成熟商务地带，周边城市道路完善，公共交通出行便捷，人员往来以及商务对接皆较为方便

房源处于大厦高层位置，室内采光与视野条件较好

整体空间布局规整，可根据实际使用需求进行规划调整，能够满足常规办公、商务服务等多种经营使用需求

大厦周边聚集各类商业、办公场所，区域发展成熟，常驻人流充足当地办公及相关商业需求较大

津玉大厦：成熟商业写字楼房源位于大厦标准楼层，室内格局方正，空间利用率较高

整体环境整洁，可按照实际经营、办公需求自主规划布局，适配多种使用场景

大厦周边商务楼宇、商业设施分布集中，区域人流量充足，办公及商业氛围成熟

东方商业街：静海核心商业该商铺位于区政府对面东方商业街核心路段，属于沿街独立铺位，门前通行空间充足，人员来往顺畅，方便顾客进店消费

内部空间开阔，整体结构简单，无需复杂改造即可投入使用，可适配零售、便民服务、餐饮等多种经营类型

所在商业街运营多年，周边住宅、商户分布集中，日常往来人群较多，消费需求持续稳定，经营基础扎实

目前经与占用人确认，其将于2026年6月租期到期后搬离联系人：高经理联系方式：022-83122655/17622678669韩经理联系方式：022-83122650/18902136917天津市源茂祥科技发展有限公司债权项目姜军、李艳智、姜娇颖