天津市天泽汽车销售有限公司债权项目 <结束>

本项目抵押物一为滨海新区大港学府路217号，建筑面积312.53㎡，土地使用权面积154.5㎡，业态为商业

本项目抵押物二为天津市滨海新区大港东环路836-1，建筑面积为982.12㎡，土地使用面积为666㎡

（一）项目基本情况：截至2026年2月26日，本项目债权总额3,656.97万元，其中债权本金余额1,800万元，欠息及违约金余额1,844.37万元，代垫费用12.60万元，主债务人为天津市天泽汽车销售有限公司

（二）抵押物1、抵押物一本项目抵押物一为滨海新区大港学府路217号，建筑面积312.53㎡，土地使用权面积154.5㎡，业态为商业

2、抵押物二本项目抵押物二为天津市滨海新区大港东环路836-1，建筑面积为982.12㎡，土地使用面积为666㎡

（三）保证人崔丽娜、国庆、孙玉荣、国和平

（四）项目亮点亮点一：双核驱动，资产组合优势显著本项目拥有两处核心地段抵押物，形成“学府路+东环路”的双核资产布局

两处抵押物均为大港核心商圈的临街商业，业态涵盖餐饮、养生等成熟配套，资产组合不仅覆盖了债权本息，更为投资者提供了多元化的运营选择

亮点二：优质经营性物业，租金收益稳健两处抵押物目前均处于实际经营状态（分别由“王婆大虾”、“同湘汇饭店”等品牌租用），稳定的租金收益为债权回收提供了坚实的“安全垫”

亮点三：多重复合担保，构筑坚实防火墙本项目构建了“双资产抵押+自然人担保”的全方位风控体系

除两处核心不动产抵押外，还由四名自然人提供连带责任保证，形成了多层次、立体化的风险缓释网络，显著增强了债权的安全边际和抗风险能力

联系人：韩经理联系方式：022-83122650/18902136917高经理联系方式：022-83122655/17622678669天津市天泽汽车销售有限公司崔丽娜、国庆、孙玉荣、国和平