天津市爱亿生珠宝销售有限公司债权项目 <结束>

滨海新区大港胜利街575号房产，建筑面积194.34㎡，业态为商业

大港育秀街39-8，建筑面积150.24㎡，业态为商业滨海新区大港育秀街39-9，建筑面积170.89㎡，业态为商业

（一）项目基本情况：截至2026年2月26日，本项目债权总额486.35万元，其中债权本金余额406.00万元，欠息及违约金余额78.30万元，代垫费用2.05万元，主债务人为天津和兴源建筑工程有限公司

（二）抵押物1、抵押物一滨海新区大港胜利街575号房产，建筑面积194.34㎡，业态为商业

2、抵押物二大港育秀街39-8，建筑面积150.24㎡，业态为商业

3、抵押物三滨海新区大港育秀街39-9，建筑面积170.89㎡，业态为商业

（三）保证人赵立勇、赵晨旭、刘美红、赵立波、焦新培（四）项目亮点亮点一：多处商业抵押，资产覆盖充足本债权由三处优质商业房产提供抵押担保，构建了坚实的资产防火墙

抵押物均位于大港成熟商圈（胜利街、育秀街），业态纯正，且在价值总量上对债权本息提供了充分的覆盖，风险缓释能力较强

亮点二：核心街区铺位，经营属性突出抵押物分别坐落于大港胜利街与育秀街核心路段，周边商业氛围浓厚，人流物流密集

特别是育秀街作为区域知名的餐饮与生活服务聚集区，铺位租赁市场需求旺盛

此类临街底商具备极强的“自我造血”能力，易于实现即买即租，为投资者提供稳定的现金流预期

亮点三：多重复合担保，处置路径顺畅本项目除三处核心商业资产抵押外，还由赵立勇、刘美红等五名自然人提供连带责任保证

这种“多套房产+多人连带”的双重增信机制，极大分散了单一风险

目前债权关系清晰，抵押权属明确，具备快速启动司法处置程序的条件，回收路径高效可靠

联系人：韩经理联系方式：022-83122650/18902136917高经理联系方式：022-83122655/17622678669天津和兴源建筑工程有限公司赵立勇、赵晨旭、刘美红、赵立波、焦新培