关于对福建元尚文化古镇、深圳中辉文化、福建省聚龙嘉富置业持有的债权推介 <结束>

1.位于福建省平潭寨山南路与翠园路交叉口东南侧海坛古城商业二期项目的土地使用权及1698套在建工程；2.位于福建省平潭东万路和岚城八路交叉口东北侧的中辉紫御府项目土地使用权及及251套在建工程

（一）区位与政策优势中辉紫御府位于福州平潭综合实验区东万路口，是国家级政策叠加区域，享有自贸区、国际旅游岛、综合实验区等多重政策红利，包括税收优惠、离岛免税等，区位价值显著

平潭作为大陆距离台湾最近的岛县，交通便利，已开通直航台湾航线，未来发展规划潜力巨大

（二）项目规划与设计项目定位为高端住宅，主推新中式高层板楼，容积率2.9，绿化率达30%，居住舒适度较高

户型涵盖101-151㎡的南北通透三居和四居，全明格局设计，采光充足，满足不同家庭需求

建筑采用干挂石材和仿石漆，结合智能家居系统，打造兼具传统美学与现代功能的居住空间

（三）周边配套资源交通：紧邻东万路、坛东大道等主干道，周边公交站点密集，快速连接高铁中心站及平潭汽车站

商业与生活：毗邻太谷城综合体、平潭吾悦广场等商业中心，周边3公里内有96个超市及4个大型商场，生活便利

教育与医疗：拥有平潭实验小学（滨湖校区）、平潭综合实验区医院等优质资源，3公里内覆盖41所幼儿园、9所小学及34所医院

（一）规模与定位海坛古城是福建省重点文化产业项目，总投资约86亿元，占地面积1047亩，建筑面积达120万平方米，按国家AAAA级景区标准打造

其定位为“中国首座海岛旅游古城”，以明清建筑为载体，融合海防文化、海峡文化、海丝文化和海洋文化，成为闽台两岸旅游集散地及滨海休闲度假目的地

（二）文化内涵与特色业态古城以闽台文化为核心，规划了“五区九街六坊”的功能布局，包括宗教文化区、情景体验区、休闲娱乐区等五大功能区，以及台湾美食街、酒吧街、海防街等特色街区

景区内设有妈祖庙、文庙、城隍庙、提督衙门等文化地标，并打造了全室内海洋主题乐园“嬉海园”、丝绸之路主题的“海上惊魂”、青楼文化主题客栈“怡心院”等特色项目

此外，古城还汇聚平潭特色小吃（如八珍炒糕、时来运转），以及传统四合院客栈与五星级酒店结合的多元住宿体验

（三）政策与区位优势平潭综合实验区享有国家级政策支持，包括企业所得税15%优惠、免税购物政策、海关保税政策等，为古城的商业开发和旅游吸引力提供了独特优势

地理上，平潭是大陆距离台湾最近的岛县，已开通直航台湾的航线，区位优势显著

我司拟处置对福建元尚文化古镇旅游开发有限公司、深圳中辉文化旅游投资有限公司、福建省聚龙嘉富置业有限公司持有的债权，现面向社会广泛招商

本次仅为招商公告，具体情况以详细尽调为准

福建元尚文化古镇旅游开发有限公司、深圳中辉文化旅游投资有限公司、福建省聚龙嘉富置业有限公司福建中辉投资集团有限公司、上海洽辉实业集团有限公司、福建同元文化古镇旅游开发有限公司