拍卖公告
截至2026年6月1日（交易基准日），标的债权共4户借款人，本金余额7,800.17万元及其相关利息费用
最终交易基准日及标的金额以实际签署合同为准债务人位于泰州、南通、上海等地区
具体如下：序号债务人本金（万元）地区担保情况抵质押情况诉讼情况1泰州宇宙精工焊接材料有限公司1,998.23泰州王冬薇、沈洵、泰州市汉峰物业管理经营有限公司1-王冬薇、沈洵名下的位于泰州市海陵区梅兰东路400号的159室、160室、164室，房产总面积308.78平方米，商业用房，权利价值112万元；2-泰州市汉峰物业管理经营有限公司所有的位于泰州市海陵区梅兰东路400号（除前述159室、160室、164室）的商铺，面积1757.91平方米；泰州市海陵区东进西路85号165室商铺，房产面积73.33平方米；泰州市海陵区东进西路87号1101室商业用房，房产面积731.2平方米；泰州市海陵区东进西路95号1001室商业用房，房产面积1448.46平方米，权利价值1888万元
已判已执2南通尚美家国际商贸城市场有限公司2,315.84南通周德文、刘晓霞、杨细莲、周冬娇、周晨璐、陆璐、江苏苏润发置业发展有限公司江苏苏润发置业发展有限公司名下位于南通市外环北路798号尚美家国际家具城4幢4层房产及其土地，房产面积5656.98㎡，土地面积1297.2㎡，权利价值2500万元已判已执3江苏利华电气仪表有限公司（原江苏恒通电气仪表有限公司）1,526.38南通尹宇、黄菊如、南通恒通房地产有限公司、南通金恒房地产有限公司、启东恒通出租车有限公司南通金恒房地产有限公司名下位于启东市民胜中路不动产（为民胜中路719号（第三层）、721号（第三层）、723号、725号、727号、729号、731号、733号、735号、737号的商业房产，房产总面积1900.9㎡；土地面积1163.2㎡已判已执4上海油汇实业(集团)有限公司1,959.72上海上海贤达燃料油有限公司、上海高炼润滑油有限公司、徐亚谷、程远、丁纪元1-上海贤达燃料油有限公司名下位于上海市奉贤区奉城镇陈桥村261号第2、3、9、10幢房屋，2幢建筑面积86平方米，3幢建筑面积98平方米，9幢建筑面积27平方米，10幢建筑面积43平方米，权利价值407.36万元
2-上海贤达燃料油有限公司名下位于上海市奉贤区奉城镇陈桥村261号9座油罐，权利价值1103.77万元
已判已执合计7,800.17备注：上述清单仅列示截至2026年6月1日标的债权本金余额，标的债权所含利息、罚息、复利及相关费用等一并转让，金额根据贷款合同、生效法律文书按实计算
特别提示：上述资产信息仅供参考，具体以实际情况为准
联系人：郭女士联系电话：13057300130债权人：江苏资产管理有限公司王冬薇、沈洵、泰州市汉峰物业管理经营有限公司名下的房产一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1王冬薇、沈洵房产商业泰州市海陵区梅兰东路400号159室92.582房产商业泰州市海陵区梅兰东路400号160室87.713房产商业泰州市海陵区梅兰东路400号164室128.494泰州市汉峰物业管理经营有限公司房产商业梅兰东路400号-102室25.695房产商业梅兰东路400号-106室77.076房产商业梅兰东路400号-110室22.027房产商业梅兰东路400号-113室25.698房产商业梅兰东路400号-115室138.209房产商业梅兰东路400号-122室161.7310房产商业梅兰东路400号-132室168.3411房产商业梅兰东路400号-139室20.9812房产商业梅兰东路400号-141室38.3613房产商业梅兰东路400号-144室57.5414房产商业梅兰东路400号-147室91.2215房产商业梅兰东路400号-153室45.7116房产商业梅兰东路400号-154室93.0017房产商业梅兰东路400号-158室87.7118房产商业梅兰东路400号-161室117.7919房产商业梅兰东路400号-162室128.4920房产商业梅兰东路400号-163室135.6421房产商业梅兰东路400号-165室80.3122房产商业梅兰东路400号-166室121.2123房产商业梅兰东路400号-167室121.2124房产商业泰州市东进西路85号165室73.3325房产商业东进西路95号1001室1,448.4626房产商业东进西路87号1101室731.20合计4,319.68二、区域位置及抵押物描述1、抵押物1-23：（1）位于泰州市海陵区梅兰东路400号负一楼整体，性质为商业房产
目前负一楼已整体打通后装修，作为农贸市场经营，内部较为整洁，为抵押后租赁
抵押物位于泰州市中心，周边商业配套完善，住宅密度较高，万达广场、泰州市政府、莲花住宅小区均在1公里范围内
（2）抵押物照片2、抵押物24-26：（1）位于泰州市海陵区东进西路与青年北路交汇口十字路口西南角的商业综合体
该综合体一楼为餐饮、服装等小商铺，2-3楼为超市，4楼以上为KTV及办公
商业体在南、东、北三个方向均有入口
85号165室为北侧临街商铺，目前作为通道使用，内部有电梯可达四楼
95号1001室为商业体10楼整层，以楼梯为界限分为东西两侧，西侧目前处于毛坯状态，东侧为抵押人自用的办公室及会议室
87号1101室为商业体11楼，为抵押人自用的办公室及会议室
抵押物位于海陵区中心位置，周边商业氛围浓郁，周边有多个商场及购物街区
（2）抵押物图片江苏苏润发置业发展有限公司名下的房产一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡/亩）1江苏苏润发置业发展有限公司房产商业南通市外环北路798号尚美家国际家具城4幢4层5,656.982土地批发零售1.95合计二、区域位置及抵押物描述1、抵押物为位于南通市崇川区外环北路的尚美家国际家具城4栋4层一整层，面积5,656.98平方米
位于南通市市中心区域，周边商业较为发达，半径一公里内有宜家家居、山姆会员店、万达广场等商业设施
该家具城总楼层为六层，外墙墙砖、部分玻璃幕墙目前家具城1-3层仍为家具卖场，可通过家具城内部扶梯到达四楼，也可通过卖场外部两部直升电梯和一个楼梯到达四楼
四楼整体已清空，可整体经营也可以隔断分租
2、抵押物图片南通金恒房地产有限公司名下的房产一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1南通金恒房地产有限公司房产商业启东市民胜中路719、721、723、725、727、729、731、733、735、737号1990.9合计二、区域位置及抵押物描述1、抵押物位于启东市民胜中路，为金恒花苑西门临街商业，抵押房产为三层商业用房
已整体出租给个人第三方，为抵押前租赁，租期至2022年末转租给多家商铺，二层、三层均为恒通商务酒店
抵押物较为完整，周边商业业态较好，可整体改造经营为饭店或宾馆2、抵押物图片上海贤达燃料油有限公司名下的房产一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡/亩）1上海贤达燃料油有限公司房产厂房上海市奉贤区奉城镇陈桥村261号第2、3、9、10幢254.002土地出让/工业上海市奉贤区奉城镇陈桥村261号11.923机器设备油罐上海市奉贤区奉城镇陈桥村261号9.00合计二、区域位置及抵押物描述1、抵押物位于上海市奉贤区奉城镇陈桥村261号的工业房地产，厂房为混合结构，土地为工业土地，使用期限至2055年8月28日
该抵押房产现已空置，厂房内企业已无实际经营，四周有围栏及围墙隔断，无出租情况
厂区内的9个油罐该抵押油罐所在地现已空置，油罐整体保存情况较好，其中2000立方3个、1000立方3个、500立方3个
2、抵押物图片
