拍卖公告
'标的物属性流转方式：出售担保方式：其它债权本金：6980000.00元债权总额：6980000.00元基准日：2026-06-16标的物详情描述标的调查情况表拍品名称【可贷款楼王带前后庭院】广州市南沙区鹿颈路7号之一延丰雅园一街33号独栋别墅及家具家电（印月翠谷）权证情况不动产权证号：粤（2022）广州市不动产权第11014196号;建筑面积：271.91平；登记日期：2022年03月03日，用地面积：270.28平拍品现状土地性质国有出让土地用途住宅房屋用途独栋别墅限购情况不限购Â参考价（元）12568000起拍价（元）6980000保证金（元）400000加价幅度（元）10000Â户型7房3厅1厨4卫租赁无是否装修约300万精装修Â周边配置近广州珠江出海口国际邮轮港旁，山水为伴鸟语花香，快艇一小时达香港；教育：华南师范大学附属南沙小学、广州市英东中学生活：南沙国际邮轮码头、南沙天后宫、南沙游艇会交通：地铁4号钱南横站ÂÂ标的介绍ÂÂ竞拍、变卖对象为广州市南沙区鹿颈路7号之一延丰雅园一街33号独栋别墅及其所分摊的土地在剩余使用年期的土地使用权；产权人：刘**,具体情况如下：土地基本状况ÂÂ房屋土地使用权类型：国有出让，使用年限70年，2077年07月04日止
建筑物及附着物基本状况ÂÂ本次竞拍标的为独栋别墅以及室内家具家电，所在的建筑物共3层，所在1-3层；家具包含：空调6台、床4张、柜子4个、餐桌椅一套、冰箱1个、洗衣机一个、沙发2套、茶桌2套、大班班台书柜1套等，竞买人需实地看样具体以交付现状为准；贷款相关该标的物可办理贷款业务，本机构可协助竞买人办理相关按揭贷款手续；本机构可配合、协助竞买人自行向相关金融机构办理贷款，具体贷款金额以及竞买人资质是否符合贷款要求等，本机构不做担保，请竞买人自行向相关金融部门咨询贷款情况，风险自行承担
特别提醒1、标的物以实物现状为准，竞买人请联系管理人预约看样或到相关职能部门咨询核实该标的的相关情况
2、限购、过户情况：由竞买人自行向标的所在地房地产登记管理部门咨询确认
竞买人应具备相应的购房资格，过户应符合相关部门的规定，过户的风险由竞买人负担
3、本标的可清场交吉，因房屋暂时有人居住，竞买人竞得后，会在三十日内清场交付给竞买人ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ标的调查情况表拍品名称【可贷款楼王带前后庭院】广州市南沙区鹿颈路7号之一延丰雅园一街33号独栋别墅及家具家电（印月翠谷）权证情况不动产权证号：粤（2022）广州市不动产权第11014196号;建筑面积：271.91平；登记日期：2022年03月03日，用地面积：270.28平拍品现状土地性质国有出让土地用途住宅房屋用途独栋别墅限购情况不限购Â参考价（元）12568000起拍价（元）6980000保证金（元）400000加价幅度（元）10000Â户型7房3厅1厨4卫租赁无是否装修约300万精装修Â周边配置近广州珠江出海口国际邮轮港旁，山水为伴鸟语花香，快艇一小时达香港；教育：华南师范大学附属南沙小学、广州市英东中学生活：南沙国际邮轮码头、南沙天后宫、南沙游艇会交通：地铁4号钱南横站ÂÂ标的介绍ÂÂ竞拍、变卖对象为广州市南沙区鹿颈路7号之一延丰雅园一街33号独栋别墅及其所分摊的土地在剩余使用年期的土地使用权；产权人：刘**,具体情况如下：土地基本状况ÂÂ房屋土地使用权类型：国有出让，使用年限70年，2077年07月04日止
建筑物及附着物基本状况ÂÂ本次竞拍标的为独栋别墅以及室内家具家电，所在的建筑物共3层，所在1-3层；家具包含：空调6台、床4张、柜子4个、餐桌椅一套、冰箱1个、洗衣机一个、沙发2套、茶桌2套、大班班台书柜1套等，竞买人需实地看样具体以交付现状为准；贷款相关受委托，将此房产于以上内在温州时代易拍信息科技有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/，户名：温州时代易拍信息科技有限公司）进行公开竞买活动，现就相关事项公告如下：注：在竞拍时间内，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：广州市南沙区鹿颈路7号之一延丰雅园一街33号独栋别墅及家具家电，建筑面积为271.91平方米，使用用途为独栋别墅二、重大事项披露：1、此标的物为住宅用地，性质为出让；2、此标的不动产权证号：粤（2022）广州市不动产权第11014196号3、本次竞拍包含室内家具家电，标的物中室内物品移交以现场实际数量及实物现状为准，若与本公告载明的数量有出入，竞拍成交价款不予调整
三、起拍价格、保证金、加价幅度、等信息详情见竞拍页；页面市场价仅为参考价，因最近无成交，参考价为该小区同户型的历史成交价；四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)竞拍成交之后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入温州时代易拍信息科技有限公司指定账户，竞价余款在竞价成交之后15天内缴入温州时代易拍信息科技有限公司银行（账户名称：温州时代易拍信息科技有限公司；）
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：不详
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞拍前一天止接受咨询或预约上门了解（节假日不休息），有意者请与服务提供机构温州时代易拍信息科技有限公司管理人刘律师联系
七、竞价方式：a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
b)本次竞价为无保留价（若无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功）
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，温州时代易拍信息科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)在办理标的物转让登记过程中，所涉及的由原权利人及竞买人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、契税、印花税、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准)由竞买人承担
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知g)本拍辅机构不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解
h)竞价成功后，竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
悔拍保证金处置权属于本拍辅机构及淘宝（中国）软件有限公司资产处置竞价网络平台，与委托人无关
竞买人逾期未支付竞价款，温州时代易拍信息科技有限公司有权组织重新竞价
竞拍咨询电话：15068404455（可加微信）联系人：刘律师淘宝技术咨询：400-822-2870本拍辅机构常年征集各类房产、股权、房屋租赁权等资产转卖，欢迎洽谈合作联系电话：15068404455（可加微信）刘律师温州时代易拍信息科技有限公司温州时代易拍信息科技有限公司定于以上竞拍时间内在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/，户名：温州时代易拍信息科技有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人:各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、本次竞价项目的转让方：个人；转让标的：广州市南沙区鹿颈路7号之一延丰雅园一街33号独栋别墅及家具家电，建筑面积为271.91平方米
2、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延至5分钟
3、竞价时间：详情请见公示页或竞拍页（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
4、市场价：页面市场价仅为参考价，因最近无成交，参考价为该小区同户型的历史成交价；5、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币见竞拍公示页面
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的（悔拍除外），本标的物竞得者（以下称竞买人）完成标的余款支付后，冻结的保证金将自动转入温州时代易拍信息科技有限公司指定账户，保证金扣除竞拍费用后，余款转为成交价款定金
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6、温州时代易拍信息科技有限公司竞拍费缴纳情况：见详情页，成交后会展示到后台订单页面代付款项
7、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞买人应在竞价成交后15天内将竞价成交价余款缴入温州时代易拍信息科技有限公司银行（账户名称：温州时代易拍信息科技有限公司；）
并在15天内与温州时代易拍信息科技有限公司办理后续交易手续（凭付行款凭证及相关身份材料签订竞拍成交确认书，不需要到现场，网络确认）
8、竞价成功后，竞买人应在温州时代易拍信息科技有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此温州时代易拍信息科技有限公司不承担任何责任
9、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10、竞价成功后，竞买人因不符合竞买条件无法办理过户登记，由其自行承担相应的法律责任（包括但不限于费用、风险和损失）并无权要求返还竞价保证金，温州时代易拍信息科技有限公司有权组织重新竞价
竞价成功后，竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
悔拍保证金处置权属于本拍辅机构及淘宝（中国）软件有限公司资产处置竞价网络平台
竞买人逾期未支付竞价款，温州时代易拍信息科技有限公司有权组织重新竞价
11、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷温州时代易拍信息科技有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
12、资产转让过程中出现下列情形的，温州时代易拍信息科技有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时温州时代易拍信息科技有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交温州时代易拍信息科技有限公司后，未实际在温州时代易拍信息科技有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞买公告和本竞买须知，并自愿同意受竞买公告和本竞买须知及相关竞拍文件的约束
14、本竞买须知由温州时代易拍信息科技有限公司负责解释
本拍辅机构常年征集各类房产、股权、房屋租赁权等资产转卖，欢迎洽谈合作联系电话：15068404455（可加微信）刘律师温州时代易拍信息科技有限公司
