拍卖公告
佛山农村商业银行股份有限公司（简称“佛山农商行”）定于2026年6月23日10时起至2026年6月24日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台上(电脑端：https://pmmall.jd.com/assets/12694242;手机端：https://pmmall.m.jd.com/#/mall/12694242)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：佛山农村商业银行股份有限公司
转让标的：佛山市高明巨人网络有限公司不良贷款债权2.竞价方式：（1）本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为10,000元或其整倍数
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价活动结束就自动延迟5分钟
（2）本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交
3.竞价时间：2026年6月23日10时起至2026年6月24日10时止（届时正式竞价开始时间以京东网资产竞价网络平台网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟
4.竞价起始价：2,300,000元；报价的加价幅度为10,000元或其整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰拾叁万元整（￥230,000元）
竞价前竞买人的账户中应有足够的余额支付竞价保证金资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东网资产竞价网络平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后由京东网资产竞价网络平台即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.佛山农商行有权在竞价活动前无条件撤回竞拍标的，各竞买人应自行承担相应的风险责任
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人原冻结的保证金在竞拍结束后自动转入指定账户；竞价成交价余款付款方式为一次性付款，买受人应在2026年6月26日17时前将竞价成交价余款缴入指定账户（户名：佛山农村商业银行股份有限公司，开户银行：佛山农村商业银行股份有限公司，账号：9031410012269047）；竞得者需支付京东网资产竞价网络平台的服务费用，按京东网资产竞价网络平台的要求支付相关费用
竞得者在付清全部款项后方可办理后续交易手续，否则视为违约竞得者违约，佛山农商行有权没收保证金并追究竞得者的违约责任，并有权重新组织竞价
买受人逾期未支付竞价款（含支付至京东网资产竞价网络平台的服务费用），将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金,佛山农商行有权追究该竞买人的违约责任，并组织重新竞价
8.竞买人必须在2026年6月23日10时前向佛山农商行提供竞买人身份证明资料，授权并配合佛山农商行查询其全部征信信息
经佛山农商行审核资格通过才可以参与竞价因不符合条件参加竞买的或竞买人提供的资格审查资料和信息存在虚假、不完整、不具有效力、不符合要求等情形，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失,佛山农商行有权没收保证金并追究竞得者的违约责任，并有权重新组织竞价
9.竞价成功后，买受人应2026年6月25日17时前与转让方签订《债权转让合同》
若买受人未按照本须知要求的时间内到场履行转让协议签约手续，则由买受人承担违约责任，转让方有权没收保证金并追究买受人的违约责任
因买受人违约的，由买受人承担由此引发的一切责任10.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割，办理标的物变更手续均由买受人自行办理，由此产生的费用均由买受人自行承担
11.竞价成功后买受人未按有关规定（包括但不限于拍卖公告、本须知、转让合同及政府相关部门等的规定）履行相关手续时，均视为买受人违约，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
12.本次竞价设定了公告期，竞买人应在竞买公告公示的期限内详细了解标的物的相关情况，竞买方参与本次竞价，视为对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，佛山农村商业银行股份有限公司对此所产生的全部纠纷均不承担任何保证或赔偿责任
竞价成功后，买受人应在付清成交价款后积极办理标的变更手续（包括但不限于将债权转让事宜通知债务人、变更原告/上诉人/被上诉人/申请执行人等）
若由于买受人不符合标的购买条件、资格或买受人无故拖延或其他非买受人原因导致在付清成交价款后1个月内未办理变更手续的，佛山农村商业银行股份有限公司有权单方解除交易，重新进行拍卖，已收取的保证金作为违约金不予返还
13.资产转让过程中出现下列情形的，佛山农村商业银行股份有限公司可以立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
14.本须知未尽事宜，以处置公告为准！本竞价须知由佛山农村商业银行股份有限公司负责解释
佛山农村商业银行股份有限公司2026年6月16日资产情况表（债权转让）项目名称佛山市高明巨人网络有限公司不良贷款债权担保方式抵质押、保证诉讼情况已恢复执行诉讼、执行案号（2017）粤0604民初8017号、（2020）粤0604执19760号已终本、（2024）粤0604执恢2284号债权金额截止2026年2月3日，债权总额24,982,107.54元，其中：本金6,522,619.40元、利息18,459,488.14元、诉讼费0元借款人佛山市高明巨人网络有限公司抵押物1、抵押物：佛山市高明区荷城街道高明大道东500号9座二层201号（建筑面积为1491.17㎡）；2：应收账款质押：佛山市高明区荷城街道高明大道东500号9座二层201号的租金质押（质押期由2014年9月3日至2047年01月26日）保证人陈宏楷、梁靖怡、陈宏旭、佛山市高明织梦电脑有限公司、佛山市高明亿家物业管理有限公司资产情况表（债权转让）项目名称佛山市高明巨人网络有限公司不良贷款债权担保方式抵质押、保证诉讼情况已恢复执行诉讼、执行案号（2017）粤0604民初8017号、（2020）粤0604执19760号已终本、（2024）执恢284号债权金额截止2026年2月3日，债权总额24,982,107.54元，其中：本金6,522,619.40元、利息18,459,488.14元、诉讼费0元借款人佛山市高明巨人网络有限公司抵押物1、抵押物：佛山市高明区荷城街道高明大道东500号9座二层201号（建筑面积为1491.17㎡）；2：应收账款质押：佛山市高明区荷城街道高明大道东500号9座二层201号的租金质押（质押期由2014年9月3日至2047年01月26日）保证人陈宏楷、梁靖怡、陈宏旭、佛山市高明织梦电脑有限公司、佛山市高明亿家物业管理有限公司
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债权转让合同编号：佛农商（2026）债转字第 号
转让方： 佛山农村商业银行股份有限公司
地址：佛山市禅城区华远东路5号联系电话：0757-83039791
受让方： 有效证件名称： 号码：
地址：联系电话：
转让方和受让方本着“公平、合理、互惠互利”原则，经充分协商，就债权转让事宜达成如下协议：
第一条 转让标的（一）主债权：
佛山市高明巨人网络有限公司不良贷款债权（债权本金6,522,619.40元及相关利息）
（二）从权利：
与主债权相关的抵押、保证等担保权利
以上债权情况具体以相关实物资料记载及法院生效法律文书为准
第二条 转让方将本合同第一条所述的债权（以下简称“标的债权”）转让给受让方
第三条 转让价格
标的债权转让价格为元
第四条 转让价款支付方式（一）受让方（一次/分期）向转让方付清债权转让价款，付款方式如下：
于本合同签订之日起3个工作日内一次性
（二）债权转让价款通过转账方式支付至转让方以下账户：
账户名：佛山农村商业银行股份有限公司 账号：9031410012269047
开户行：佛山农村商业银行股份有限公司第五条 标的债权交割日
自受让方按约定付清债权转让价款之日为标的债权交割日自标的债权交割日起，受让方取得标的债权，与标的债权有关的所有权利、义务及风险由受让方享有和承担
标的债权定价基准日（2026年2月3日，含当日）至标的债权交割日的过渡期内，标的债权转让所产生的费用以及过渡期清收款项的分配：1.所产生的费用由转让方承担；2.过渡期内清收款项归转让方所有
标的债权交割后，仍属于信贷业务范围的，征信数据报送、异议处理等征信权责自不良信贷资产转让之日起，由转让方转至受让方履行
第六条 资料移交
受让方付清债权转让款之日起10个工作日内，转让方向受让方移交下列债权资料：
借款合同、担保合同、诉讼文书等
第七条 债权转让通知受让方取得标的债权后，由双方共同负责将债权转让事宜通知借款人、担保人，通知方式为在全国或省级有影响力的报纸发布转让结果公告，所产生的费用由受让方承担
第八条 转让方声明与承诺
（一）转让方合法拥有本合同项下的债权，并已就签订本合同取得合法授权
（二）转让方就已知的债权一切相关情况充分、真实地告知了受让方，转让方不承担权利瑕疵担保义务
第九条 受让方声明与承诺
（一）受让方受让本合同项下债权，不违反任何法律、行政法规和有关主管部门的禁止性规定，并已就该受让行为取得合法授权
（二）受让方已对受让债权及其从权利的性质、金额、真实性、合法性、有效性以及实现权利的法律风险或障碍等一切相关事项进行了充分的调查、了解，同意按照标的债权的现状、资料予以受让
（三）受让方采取不正当处理手段管理或清收标的债权所产生法律责任由受让方承担，与转让方无关
第十条 保密义务
转让方和受让方均应保守在交易过程中知悉的对方的商业秘密和其它生产经营信息，未经许可，不得在任何场合，以任何方式披露或使用，否则须赔偿对方遭受的一切经济损失
第十一条 反商业贿赂
合同各方及其工作人员在合同或协议洽谈、协商签订以及履行过程中，不得以本合同或协议项下合作项目为本公司或任何个人谋取不正当利益
如一方有工作人员有商业贿赂或营私舞弊等行为的，另一方有权立即终止合同，并追究损害赔偿责任
第十二条 违约责任
（一）受让方未按约定履行本合同项下的支付义务的，转让方有权单方面解除本合同；
（二）双方任一方因其他违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任
第十三条 争议解决
因履行本合同产生的纠纷，应协商解决，协商不成的，任一方可向转让方所在地人民法院起诉
第十四条 本合同并非格式合同，不做不利于任何一方的解释，如需对本合同内容进行解释，应当按照符合本合同项下交易目的进行
第十五条 其他约定
（一）受让方取得标的债权后，转让方协助受让方办理担保权利变更、已起诉和执行项目主体资格变更等事项
（二）本合同附件《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物详情》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力
（三）受让方再转让本合同涉及债权的，以下企业组织和人员不得作为不良贷款债权转让的受让人：
1.不良贷款的债务人（含担保人）及其高管、财务人员或前述主体控股的公司；
2.国家公务员、金融监管机构工作人员；
3.参与债权转让工作的律师、会计师、评估师等参与人员及参与的中介机构；
4.参与处置该不良贷款债权转让方的工作人员及其直系亲属或其直系亲属控股的公司
（四）标的资产转让发生的税负，依法由转让方和受让方各自承担
第十六条 生效条款
本合同自双方签名或盖章之日起生效，合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力
转让方： 受让方：
日期： 年 月 日
附件：1.《竞买公告》
2.《竞买须知》 3.《标的物详情》
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