上海伴家信息技术有限公司债权资产公开竞价 <结束>

一、浙江稠州商业银行股份有限公司定于2026年06月24日10：00时起至2026年06月25日10：00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）对持有的上海伴家信息技术有限公司债权资产公开竞价活动

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产

依据【财政部87号文】，该标的物原债务人及利益相关方不得购买该资产

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：1.浙江稠州商业银行股份有限公司工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；2.网络服务提供者；3.承担竞价辅助工作的社会机构或者组织

稠州银行保留竞买结束后对买受人的资格审查权，经审查发现竞买人不符合竞买人条件参加竞买的，我行有权单方面解除本笔交易，买受人自行承担相应的法律责任，同时买受人缴纳的保证金归“稠州银行”所有

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账户并通过实名认证（已注册京东账户需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给浙江稠州商业银行股份有限公司

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，买受人将剩余成交款支付给浙江稠州商业银行股份有限公司

银行付款方式：户名：浙江稠州商业银行股份有限公司开户银行：浙江稠州商业银行股份有限公司账户：1560101262990135买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（地址：杭州市上城区望潮路158号）办理交接手续并正式签订《转让合同》，同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

浙江稠州商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、资产竞价过程中出现下列情形的，浙江稠州商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时浙江稠州商业银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十、特别说明1.标的物以现状拍卖，标的物是否限购及租赁等详细情况请竞买人竞拍前务必前往标的物现场或相关职能部门自行了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2.本竞买标的转让登记手续及产权转移手续由买受人自行办理，拍卖人履行必要的协助义务

在办理过户手续过程中，一是成交后过户双方所需支付的一切税、费由买卖双方各自承担,上述费用收取方式及金额，请竞买人自行向相关部门了解；二是基于当地税务机关要求，产权过户时必须就原产权人历史欠缴税、费结清后才予以办理过户，鉴于我行在定价时已就原产权人欠缴税、费等因素予以考虑，该部分税费由买受人承担；三是该标的物涉及的所有可能存在的物业费、水、电、气、消防、安保等其他一切欠费均由买受人承担，银行持有期间欠交的物业费用和暖气费由购买人承担

具体税费数额请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，以便核算竞买成本

竞买成功后，买受人不得再以过户税费为由主张竞买无效或者解除交易

3.本竞买标的存在相关问题，本次拍卖过程中，要求竞买人自行了解，一切责任由买受方承担

十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：（金经理13736219000，王经理13958587230）联系地址：杭州市上城区望潮路158号浙江稠州商业银行股份有限公司2026年06月16日标的物属性债权本金：¥30000000.00元有无抵质押物：有担保方式：抵押、保证抵质押物类型：商业用房抵质押物地址：嘉定区浏翔公路699号标的物详情描述1.债务人情况：债务人名称：上海伴家信息技术有限公司2.保证人情况：保证人信息1：上海新明环球置业有限公司保证人信息2：陈**、高**夫妇3.标的物信息：抵押物名称商铺座落地址上海市嘉定区南翔镇浏翔公路（与丰翔路交界）抵押物所有权人上海新明环球置业有限公司与借款人关系关联企业土地使用权权证号土地类型商业使用面积土地性质出让出让日期出让金交付情况房屋情况权证号沪（2019）嘉字不动产权第000920号房产类型建筑面积3967.73平方米建成时间2015年使用状况□自用□出租,年租金：万元空置房屋结构钢混房产评估价值/单价2517万元（2025年7月15日评估）评估机构台州市银合房地产评估有限公司抵押金额3000万元抵押率准入时抵押率46.67%