涂*华、戴*云两笔债权【抵押物：（大亚湾）金沙世纪花园以及（惠城）雅居乐白鹭湖】 <正在拍卖>

广东华润银行股份有限公司惠州分行（以下简称“华润银行惠州分行”）敬请各竞买人在正式竞价活动开始前，认真阅读此《竞买须知》并了解本《须知》的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本《须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

（一）保证金规则竞买人需在开拍前通过平台系统足额缴纳保证金，逾期无法参与竞价

具体保证金规则请阅读竞价平台的保证金相关的规则及淘宝网资产竞价网络平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，竞买人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由平台结算给广东华润银行股份有限公司惠州分行

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还，归华润银行惠州分行所有，且华润银行惠州分行可对标的资产重新处置：1.竞买人不符合“竞买公告”中“竞买人资格要求”；2.竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序；3.竞买人拒绝或未在规定期限内签订债权转让合同或未按规定支付款项及其他费用（含支付至淘宝网资产竞价网络平台的服务费用）；4.竞买人存在逃废债情形；5.竞买人存在以下恶意炒作及市场操纵情形的：5.组织或参与串标、围标活动；②捏造、散布不利华润银行惠州分行资产处置的信息；③哄抬价格谋取暴利；④以公济私谋取暴利；⑤其他通过非正当手段扰乱市场的行为；（6）其他违法违规情形

（三）竞价规则1.竞价方式：增价拍卖，至少1人报名且出价不低于起拍价方可成交

2.延时规则：拍卖结束前5分钟内有竞买人出价的，自动延时5分钟，循环至无新出价为止

3.优先购买权人出价：优先购买权人可在同等价位行使优先权，出价优先级高于普通竞买人

4.出价限制：竞买人应理性出价，单次出价不得低于加价幅度，不得超出自身支付能力

（四）风险与责任界定1.债权现状交付：处置方对债权的说明及提供的资料仅作参考，不构成担保

竞买人应在竞买公告公示的期限内详细了解标的物的相关情况，竞买方参与本次竞价，视为对转让标的已进行过尽职调查，认可债权全部已知及未知瑕疵

2.回收风险：债权可能存在部分或全部无法回收的情况，买受人自愿承担该风险，与华润银行惠州分行无关

3.资料提供：处置方仅提供现有债权相关资料，不保证资料完整性，竞买人需在咨询期内核实

（五）违约处理规则1.竞买人悔拍：保证金不予退还，华润银行惠州分行有权重新拍卖

2.尾款逾期：逾期超过30日的，视为悔拍，按本条第1款处理

3.资格瑕疵：因竞买人资格不符合要求导致成交无效的，竞买人承担违约责任，保证金不予退还

（六）后续交接流程1.受让方资质审核：买受人在成交后应当配合处置方开展资质审核，完整、准确地披露自身信息，保证自身情况完全符合《竞买公告》的资格要求

2.债权移交：处置方在收到全款后交付债权相关文书（包括但不限于债权转让协议、判决书（如有）、抵押登记文件等）3.协助义务：处置方协助买受人办理债权变更登记、执行主体变更等手续，如需缴纳相关费用的，由买受人承担，处置方无义务进行垫付

4.交付标准：处置方向买受人提供的债权文件以在交割日继续持有的全部法律文件为限，且不保证所有复印件均具有原件；部分债权的司法文书因司法机关原因，处置方暂未取得全套文书，处置方无法保证在交割日能够向买受人提供全套司法文书；债权交割后，相关权利义务转移至买受人，处置方不再承担后续责任

（七）反洗钱要求竞买人承诺遵守中国反洗钱相关法律法规，不参与涉嫌洗钱、恐怖融资等违法犯罪活动；主动配合本公司客户身份识别与尽职调查，提供真实、准确、完整、有效的身份资料，遵守本公司反洗钱与反恐怖融资相关管理规定

本公司为遵守反洗钱或其他监管要求而需竞买人予以协助时，竞买人应予以配合并提供相应书面材料

（八）个人信息保护竞买人应严格执行国家信息保密及个人信息保护的相关规定，建立健全信息保密和个人信息保护工作机制，采取必要措施保护本处置标的项下所涉个人信息，同时应严格控制该个人信息的知悉和使用范围，做好信息保密工作，对本处置标的转让业务过程中知悉、获取的个人信息，应依法予以保密，不得非法复制、非法存储、非法使用、向他人出售或者以其他非法形式泄露个人信息，不得用于其他非法目的

（九）后续处置要求竞买人受让本债权后，应当采取自行清收、诉讼追偿、债务展期、重组等多种方式进行处置，不得委托有暴力催收、涉黑犯罪等违法行为记录的机构或个人开展清收工作，未经处置方授权不得以处置方名义进行催收

（十）附则1.本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》（如有）等标的物相关文件以及《债权转让合同》已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读

华润银行惠州分行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

2.争议解决：因本次竞拍产生的纠纷，协商不成的，向华润银行惠州分行所在地人民法院提起诉讼

3.生效时间：本须知自发布之日起生效，竞买人报名即视为遵守全部条款

广东华润银行股份有限公司惠州分行2026年06月17日详见竞买公告