新疆万田乐园股份有限公司债权 <结束>

一、竞拍标的（亦称“标的资产”）：新疆万田乐园股份有限公司债权资产，截至基准日2026年2月28日，标的债权本息费用余额合计为40,245.26万元，其中：债权本金余额36,583.03万元，利息余额1,395.99万元，信达孳息余额2,266.24万元

竞买起拍价：11,880万元，保证金：1,200万元，增价幅度：10万元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但不属于a.国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员；b.参与拍卖标的资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估机构、拍卖机构、咨询机构、投行等中介机构所属人员；c.与参与拍卖标的资产处置工作的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员有直系亲属、近亲属关系的人员；d.拍卖标的所涉及的债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属、近亲属；e.拍卖标的所涉及的债务企业，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；f.拍卖标的所涉及的债务企业的自然人控股股东、实际控制人、管理层及其直系亲属、近亲属；g.上述第a至f项下任一主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；h.失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；i.反恐、反洗钱黑名单人员；j.其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得受让拍卖标的的主体，以及国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

我司将对竞买人的资格进行审核，竞买人需于2026年6月25日18时前向我司提供竞买人身份证明文件（加盖公章）、竞买人股东及受益所有人身份证明文件（加盖公章）、竞买人承诺书（签字并加盖公章），竞买人如是自然人需提供身份证明文件、竞买人承诺书（签字并捺印）

竞买人的转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为；竞买成交后，买受人须按中国信达资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司（以下简称“信达公司”）要求提供身份证明等反洗钱工作所需材料，完成反洗钱审查

竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

如竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到信达公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（公司的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到信达公司办理相关手续并正式签订《债权转让合同》

如委托手续不全或委托关系未经信达公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

法律、行政法规和司法解释对竞价标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件

凡先前参与信达公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、有意者请自行多方位了解该标的资产的情况，“信达公司”仅提供部分参考资料

咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2026年6月25日18时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来“信达公司”现场咨询

四、该标的资产处置须有两人或两人以上报名并缴纳相应竞买保证金参与竞价，若只有一人竞价，将补登3个工作日的公告后确认是否成交

五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交

七、签约及付款期限：竞价成功后，在竞价成交之日（含竞价成交当日）起5个工作日内，竞买人应签订《债权转让合同》，竞买人同意并授权京东资产交易平台在竞价成交之日（含竞买成交当日）起2个工作日内将其冻结的竞价保证金1,200万元划付到信达公司指定的账户，作为竞买人履行合同的履约保证金

除履约保证金外的剩余转让价款可一次性或分期支付（或划转）至信达公司指定的账户

（一）一次性付款

竞买人应在《债权转让合同》生效之日起三个工作日内（含签订当日），将全部转让价款一次性支付至信达公司指定账户

在竞买人按照《债权转让合同》的约定支付全部转让价款时，履约保证金可以冲抵相应部分的转让价款

如竞买人发生违约，履约保证金优先冲抵支付违约金（二）分期付款

若竞买人选择分期付款，应遵循以下约定：（1）履约保证金：在竞买人按照《债权转让合同》的约定支付全部转让价款时，履约保证金可以冲抵相应部分的转让价款

如竞买人发生违约，履约保证金优先冲抵支付违约金（2）分期支付计划：全部转让价款支付总期限不得超过【九】个月，自《债权转让合同》生效之日起算

生效之日起【三】个工作日内，支付金额（包括竞价保证金/履约保证金），不少于成交价款的30%；届满【三】个月时，累计支付金额不少于成交价款的【45】%；届满【六】个月时，累计支付金额不少于成交价款的【60】%；届满【九】个月时，支付全部转让价款

自合同生效日起第三个工作日、届满三个月之日、届满六个月之日及届满九个月之日为支付日

（3）分期付款利息：自《债权转让合同》生效之日起第三个工作日（含）至全部转让价款支付完毕之日止，未付转让价款按日计收利息，竞买人应在每个支付日支付当期利息

利息计算方式：当期利息=未付转让价款余额*3%*计息天数÷365，“计息天数”指上一支付日（含）至本支付日（不含）之间的天数

未付转让价款余额在当个计算利息期间内发生变更的，则竞买人当期应付利息应当按照不同的未付转让价款余额分段累加计算

八、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前京东平台将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的资产竞得者原冻结的保证金作为竞买人履约保证金自动转入信达公司指定账户，除履约保证金外的剩余转让价款按照上述“七、签约及付款期限”的约定缴入指定账户（户名：中国信达资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司，开户银行：中国建设银行新疆区分行营业部新华南路支行营业部，账号：65001617600050003836）

（二）有下列情况之一的，信达公司不予退还竞买人交付的保证金，且该竞价保证金不能弥补信达公司实际损失的，竞买人仍应承担信达公司的损失，信达公司有权继续向竞买人追索：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞价成交后未签订《债权转让合同》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞买人未按本竞买须知及《债权转让合同》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为

6.竞买人不符合“竞买须知”中“竞买人条件”的

九、违约责任：（一）一次性付款方式下的特别违约责任若竞买人选择一次性付款方式，当其未按一次性付款情形下约定的期限足额支付全部转让价款时，即构成根本违约

信达公司有权单独或同时行使以下一项或多项权利：1.不予退还竞买人已缴纳的竞价保证金或履约保证金；2.要求竞买人继续履行合同，竞买人应就应付未付价款按每日万分之五向信达公司支付违约金，直至全部款项付清之日止

3.不予退还竞买人已缴纳的竞价保证金或履约保证金，并解除债权转让合同，合同自信达公司通知送达竞买人时解除

竞买人应向信达公司支付违约金，违约金数额为转让价款的20％，如竞买人已支付全部或部分转让价款，信达公司有权直接在该等价款中扣除对应金额作为违约金，如该数额不足以弥补信达公司实际损失，信达公司有权继续向竞买人追索

解除债权转让合同后，信达公司除基于上述约定要求竞买人承担违约责任外，如信达公司再行竞价处置、债务重组或其他方式处置债权转让合同项下标的债权的，竞买人应支付再行竞价、处置所产生的费用及信达公司因延迟处置而产生的资金占用成本；如再行竞价成交金额或处置金额低于债权转让合同项下约定转让价款的，信达公司有权向竞买人追索该部分差价

（二）分期付款方式下的特别违约责任若竞买人选择分期付款方式，其违约行为包括但不限于以下情形，且均构成根本违约：1.未按分期付款情形下约定的时间、金额支付任何一期款项（包括首付款及后续各期付款、利息）；2.在付清全部转让价款及利息前，擅自对标的债权进行转让、质押、以物抵债等任何形式的处分，或擅自向债务人、担保人主张权利、变更权利内容、免除其义务，但获得信达公司事先书面授权的除外

发生上述任一违约情形，信达公司有权单独或同时行使以下一项或多项权利：1.不予退还竞买人已缴纳的竞价保证金或履约保证金；2.要求竞买人继续履行合同，竞买人应就应付未付款项（应付未付转让价款及其相应利息）按每日万分之五向信达公司支付违约金，直至款项付清之日止

3.要求竞买人继续履行债权转让合同并采取信达公司认可的补救措施；4.宣布分期付款提前到期，要求竞买人立即支付全部剩余转让价款及相应利息，并以全部应付未付款项（全部剩余转让价款及相应利息）为基数按每日万分之五向信达公司支付违约金，直至全部款项付清之日止

5.不予退还竞买人已缴纳的竞价保证金或履约保证金，并解除债权转让合同，合同自信达公司通知送达竞买人时解除

竞买人应向信达公司支付违约金，违约金数额为转让价款的20％，如竞买人已支付全部或部分价款，信达公司有权直接在该等价款中扣除对应金额作为违约金，如该数额不足以弥补信达公司实际损失，信达公司有权继续向竞买人追索

6.如经信达公司判断债权恢复原状已无法实现，则竞买人应于债权转让合同解除之日起5日内向信达公司折价赔偿，赔偿金额为竞买人擅自主张/处分/变更/免除的债权金额，如竞买人已支付全部或部分价款，信达公司有权直接在该等价款中扣除对应金额作为赔偿款项，如该数额不足支付全部赔偿款，信达公司有权继续向竞买人追索

如竞买人逾期未支付赔偿款项，则竞买人还应以未支付赔偿款项为基数，按照每日万分之五的标准向信达公司支付违约金

解除债权转让合同后，信达公司除基于上述约定要求竞买人承担违约责任外，如信达公司再行竞价处置、债务重组或其他方式处置债权转让合同项下标的债权的，竞买人应支付再行竞价、处置所产生的费用及信达公司因延迟处置而产生的资金占用成本；如再行竞价成交金额或处置金额低于债权转让合同项下约定转让价款及全部利息的，信达公司有权向竞买人追索该部分差价

（三）若竞买人违反债权转让合同约定的付款义务之外的其他义务、声明、保证或承诺，信达公司有权选择单独或同时行使下列一项或多项权利：1.不予退还竞买人已缴纳的竞价保证金或履约保证金；2.要求竞买人按照转让价款总额的日万分之五支付违约金；3.要求竞买人继续履行债权转让合同并采取补救措施；4.不予退还竞买人已缴纳的竞价保证金或履约保证金，并解除债权转让合同，合同自信达公司通知送达竞买人时解除

竞买人应向信达公司支付违约金，违约金数额为转让价款的20％，如竞买人已支付全部或部分价款，信达公司有权直接在该等价款中扣除对应金额作为违约金，如该数额不足以弥补信达公司实际损失，信达公司有权继续向竞买人追索

（四）信达公司因竞买人违约而采取救济措施所产生的任何费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费等），均由竞买人承担

（五）针对上述违约责任约定，无论信达公司是否就竞买人已发生的某一违约情形作出行权选择（包括但不限于该违约情形发生后信达公司的任何作为或不作为、要求竞买人承担某一项或多项违约责任、暂缓或推迟要求竞买人承担违约责任、与竞买人进行磋商等），均不意味着信达公司放弃就该违约情形要求竞买人承担一项或多项违约责任的选择权

信达公司有权在该违约情形发生后的任意时点（包括信达公司已就该违约情形要求竞买人承担某项违约责任后，竞买人已履行或未履行该项违约责任）要求竞买人承担一项或多项违约责任

（六）信达公司有权在竞买人再次发生债权转让合同约定的任一违约情形时，就该违约情形重新作出行权选择，而不受此前信达公司就某一违约情形发生时所作出的行权选择的限制

为避免疑义，在竞买人支付的转让价款扣除竞买人应赔偿信达公司的全部损失外仍有剩余金额，且信达公司退回该等资金的情况下，该等资金所产生的孳息归信达公司所有，竞买人承诺不再主张任何权益

竞买人应按信达公司要求退还已经接收的相关资料，相应标的资产转回信达公司的事宜无需征得竞买人同意

如信达公司再行竞价处置、债务重组或其他方式处置债权转让合同项下标的债权的，竞买人应支付再行竞价、处置所产生的费用及信达公司因延迟处置而产生的资金占用成本；如再行竞价成交金额或处置金额低于债权转让合同项下约定转让价款及全部利息的，信达公司有权向竞买人追索该部分差价

十、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述

1.竞买人资格

竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、标的资产原债权所涉及债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良资产转让的资产公司工作人员、标的资产原债权所涉及债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员;不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于本次标的资产原债权所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的资产的主体

2.交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了“信达公司”发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

3.风险和瑕疵知悉

“信达公司”已经对标的资产的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对标的资产的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受标的资产的所有瑕疵、风险

4.竞买人确认并同意，信达公司已通过《竞买须知》、竞买公告及《债权转让合同》等文件向竞买人明确说明和揭示了标的资产的瑕疵、缺陷和风险

竞买人已通过查阅文件、现场查看标的资产知悉资产现状、瑕疵、缺陷和风险，标的资产出现瑕疵、缺陷或风险的，信达公司不承担任何责任，竞买人不得因此要求解除《债权转让合同》，且无权要求信达公司对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款

5.竞买人已被告知并完全理解，本次竞拍的标的债权及所涉及的抵押资产包含但不限于以下瑕疵：（1）抵押房产为在建工程，无产权证书，且存在欠付的工程款，可能影响债权的清偿

（2）抵押设备可能存在毁损、丢失、无法使用的情况

（3）抵押清单中的一宗土地（位于乌鲁木齐经开区白鸟湖区，面积32,041.1㎡）已解押

（4）抵押资产存在多轮抵押及查封

（5）抵押资产可能存在内外部破损，水、电、暖等损坏，以及其他损坏的情形

（6）抵押资产可能存在欠付税款（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、土地使用税、滞纳金等）、劳务工资或其他欠费等情形

（7）债务人或保证人及其实控人存在逾期借款、民间借贷、融资租赁或其他纠纷等涉及保全、诉讼或执行，抵押资产可能存在无法执行等情况

（8）抵押资产可能存在其他违法、违章、违建等情形

6.竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

竞买人已经知悉，标的资产可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：（1）与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（2）标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收通知或公告中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；（3）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；（4）标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；（5）担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；（6）担保物、抵债资产（如有）可能被转让、发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产（如有）价值的相关情形；（7）涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险

（8）标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形

除前述各项事项外，可能已经存在或将要发生对标的资产的价值或对竞买人取得、占有、享有、经营、处置或行使其对标的资产的权利有不利影响的其他瑕疵、缺陷或情形

（二）竞买人成为买受人后的特别承诺

风险和瑕疵概括承受竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的资产的基准日现状受让标的资产，接受标的资产的瑕疵和风险，不因标的资产的来源、瑕疵和风险，而请求信达公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

标的资产自基准日至标的资产移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的资产的变化而请求信达和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读“信达公司”的竞买须知、竞买公告等有关文件，以及相关公告中关于竞买人资格审核截止时间、竞价时间、标的详情等全部内容

若发现各文件间存在时间冲突、条款矛盾或表述不清等情况，应在竞价开始前24小时内，通过公告公示的联系方式及时与信达公司反馈

如竞买人未及时提出疑问或未在规定时间内要求澄清，视为已充分理解并接受全部文件内容，由此导致的竞价失误、保证金处置争议、无法正常参与交易等一切后果，均由竞买人自行承担，信达公司及京东资产交易平台不承担任何责任

咨询联系人：奚经理，15099123896，xiqiang@cinda.com.cn；宿经理，13609991170，sumin@cinda.com.cn；许经理，15559367818，xuxinge@cinda.com.cn;盛经理，13095007975，shenghongyan@cinda.com.cn监督联系人：李女士，18699502013，lilin7@cinda.com.cn联系地址：乌鲁木齐市天山区中山路462号人民广场联合大厦B座6层截至基准日2026年2月28日，新疆万田乐园股份有限公司债权本息费用余额合计为40,245.26万元，其中：债权本金余额36,583.03万元，利息余额1,395.99万元，信达孳息余额2,266.24万元

债权担保方式为抵押+保证，抵押担保：游乐设备、在建工程（建筑面积54,623.51㎡）、两宗土地使用权（一宗位于乌鲁木齐经开区万盛大街5255号，面积35,795.7㎡；一宗位于乌鲁木齐经开区金桥路300号，面积243,332.89㎡）

连带责任保证担保：陈碎飞,侯万茹,新疆万田实业有限公司,新疆万田房地产开发有限公司,新疆阿唛龙幻想乐园管理有限公司

详见附件其他需要说明的问题：本次竞拍的标的债权及所涉及的抵押资产包含但不限于以下瑕疵：（1）抵押房产为在建工程，无产权证书，且存在欠付的工程款，可能影响债权的清偿

（2）抵押设备可能存在毁损、丢失、无法使用的情况

（3）抵押清单中的一宗土地（位于乌鲁木齐经开区白鸟湖区，面积32,041.1㎡）已解押

（4）抵押资产存在多轮抵押及查封

（5）抵押资产可能存在内外部破损，水、电、暖等损坏，以及其他损坏的情形

（6）抵押资产可能存在欠付税款（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、土地使用税、滞纳金等）、劳务工资或其他欠费等情形

（7）债务人或保证人及其实控人存在逾期借款、民间借贷、融资租赁或其他纠纷等涉及保全、诉讼或执行，抵押资产可能存在无法执行等情况

（8）抵押资产可能存在其他违法、违章、违建等情形

Unnamed: 0;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5;Unnamed: 6;处置清单;Unnamed: 8;Unnamed: 9;Unnamed: 10;Unnamed: 11序号;资产名称;资产形态;资产所在地;币种;行 业;债权本金金额（元）;划转利息余额（元）;孳息余额（元）;代垫费用（元）;债权合计（元）;担保措施基本情况1;新疆万田乐园股份有限公司;债权资产;新疆乌鲁木齐;人民币元;旅游会展服务;365830295.67;13959863.7;22662424.65;0;402452584.02;1. 连带责任保证担保：陈碎飞,侯万茹,新疆万田实业有限公司,新疆万田房地产开发有限公司,新疆阿唛龙幻想乐园管理有限公司nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;nan;2. 抵质押担保：游乐设备、在建工程（建筑面积54,623.51㎡）、两宗土地使用权（一宗位于乌鲁木齐经开区万盛大街5255号，面积35,795.7㎡；一宗位于乌鲁木齐经开区金桥路300号，面积243,332.89㎡）

竞买人承诺书本人具备一定的资金实力和良好的社会信誉，且不属于下列不得购买不良资产的主体范围：a.国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员；b.参与拍卖标的资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估机构、拍卖机构、咨询机构、投行等中介机构所属人员；c.与参与拍卖标的资产处置工作的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员有直系亲属、近亲属关系的人员；d.拍卖标的所涉及的债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属、近亲属；e.拍卖标的所涉及的债务企业，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；f.拍卖标的所涉及的债务企业的自然人控股股东、实际控制人、管理层及其直系亲属、近亲属；g.上述第a至f项下任一主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；h.失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；i.反恐、反洗钱黑名单人员；j.其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得受让拍卖标的的主体，以及国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

如不符合条件参加竞买的，由本人自行承担相应的法律责任，特此说明

竞买人：日期：