立丰（西安）商业运营管理有限公司债权 <结束>

一、项目基本信息立丰（西安）商业运营管理有限公司（以下简称“立丰商业公司”）债权项目，截止2026年5月31日，债权总额57,942.95万元，其中本金余额42,901.94万元

二、转让标的情况立丰商业公司债权担保方式为：抵押、质押加保证担保

抵押物：1.立丰商业公司名下位于陕西省西安市碑林区金花南路“西安立丰国际购物广场”360套面积合计99,491.95平方米商业房产抵押担保

质押物：西安立丰企业发展投资（集团）有限公司持有立丰商业公司60%股权质押担保

保证担保：立丰商业公司债权由颜明、WangXuchun（王绪春）提供连带责任保证担保

西安市中级人民法院已裁定终结立丰商业公司预重整程序，该债权目前在西安市碑林区人民法院处于强制执行阶段

三、项目亮点1.抵押物位置优越，现金流稳定

抵押物立丰国际购物广场周围无竞品商场，位于碑林区核心地带，抵押物有较好的经营性收入

2.抵押物整端，后期想象空间大

立丰国际购物广场商业房产共计11.3万平方米，本债权抵押了10万平方米，投资人可通过以物抵债立即实现物权交割，实现对资产的控制，接收该资产后，以现状进行打造经营，可立即实现可观的现金流及收益

3.债权追偿渠道广

该债权已判决确权，并进入执行程序随着商业逐渐复苏，立丰国际购物广场出租率逐年提升，投资人一方面可与债务企业协商分期还本付息，一方面可通过执行措施协执租金或进行以物抵债

详见公告内容；None