拍卖公告
中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司河南省分公司关于郑州市第二建筑工程有限责任公司部分债权资产的公开竞价公告中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司关于郑州市第二建筑工程有限责任公司部分债权资产的公开竞价公告中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司将于2026年6月16日20时起至2026年6月23日20时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价网络平台进行公开挂拍,于2026年6月24日8时起至2026年6月24日12时止在京东网资产竞价网络平台进行公开竞价
现就有关事项公告如下：一、标的资产基准日：2026年3月20日序号债务人名称剩余本金剩余利息费用债权合计担保措施1郑州市第二建筑工程有限责任公司7,000,000.001,636,571.50128,221.008,764,792.50抵押：汇城(河南)房地产有限公司名下位于郑州市金水区北环路61号院11号楼1层102、2层201、3层302号商业房产（豫(2017)郑州市不动产权第0217828，面积851.53平方米）
保证人：邓玉坤、赵喜贞二、重大事项披露：转让范围为编号为76012022280640的《流动资金借款合同》、编号为ZD7614202200000003的《最高额抵押合同》、编号为ZB7614202000000006的《最高额保证合同》及编号为YB7601202328082501的保证合同，本金余额为700万元债权对应的担保物权仅是汇城(河南)房地产有限公司名下位于郑州市金水区北环路61号院11号楼1层102、2层201、3层302号商业房产的抵押权
抵押物目前被租赁占用且第三方前期加装有电梯，中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司将以现状交付，且不承担因抵押物使用状态、面积等方面的瑕疵担保责任；且标的资产存在诸多风险和瑕疵，转让方系按标的资产的现状向竞买人出让，转让方不对标的资产的合法、有效、可执行、可回收及/或时效性等做出任何保证
因本次为部分债权转让，剩余债权共有的债权基础资料原件由中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司保管，债权交割时中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司仅交割该部分资料加盖公章的复印件抵押房产存在租赁，共三层，其中一层、三层存在两店用房及社区用房，抵押物不包含两店用房及社区用房
本次转让的部分债权正在诉讼执行程序当中，买受人购得该部分债权后，后期可能会涉及到在执行程序中无法追加、变更执行申请人的方式就抵押物进行抵债清偿的风险
若买受人无法取得追加或变更申请执行人时，不得以该种情形主张解除或撤销债权转让合同
本次转让的部分债权涉及债务人及保证人的回款遵循如下原则，发现财产线索方优先受偿（在中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司及买受方约定的各自债权范围内），剩余部分对对方债权进行分配的原则；若为执行过程中法院主动查封处置的回款，则按照各方债权本金金额比例进行分配清偿
三、起拍价格：4,500,000元，保证金：1,500,000元，加价幅度：50,000.00元
四、标的资产转让价款的支付方式：一次性付款
竞价成功后，保证金自动转化为债权转让价款拍卖平台的技术服务费用由买受人承担
债权转让后的公告费用及公证送达费用由受让人承担五、展示和报名：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询，有意者请联系中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司联系人
本场竞价为在京东拍卖(京东网资产竞价网络平台)线上公开竞价，竞买人须登陆京东拍卖(京东网资产竞价网络平台)(网址：http://zcpm.jd.com/)报名参与竞价并交纳人民币1,500,000元竞买保证金，具体保证金交付可采用线上、线下方式进行，线上流程可以联系京东平台客服，客服电话：4006229586
(中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司保证金账户信息详见竞买须知、附件“公开竞价收款账户信息的说明”)
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞买人应具备条件：凡在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具备完全民事行为能力的自然人均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉但下列主体不得购买或变相购买本次竞价标的：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为联系人：中国东方联系人：朱先生、韩先生联系电话：0371-65715456、0371-86058871电子邮件：zhuchangli@coamc.com.cnhantianyu@coamc.com.cn对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报
举报电话：010-66507784(中国东方资产管理股份有限公司纪检监察部门)0371-65744715(我分公司纪检监察部门)监督管理部门：财政部河南监管局电话：0371-65639635国家金融监督管理总局河南监管局电话：0371-69332000特别声明：上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准
特此公告中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司2026年6月16日特别提醒：(一)以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺，我分公司不对其承担任何法律责任
公告期内，我分公司视招商等情况有权随时启动或中止竞价程序(二)竞价标的资产以现状为准，中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司不承担本标的资产的瑕疵担保责任
请自行做好充分的尽职调查并慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险
(三)标的资产转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
我分公司进行必要的协助，但我分公司不对过户手续的办理作出任何承诺和承担任何责任
(四)京东拍卖金融资产处置技术服务费按成交额0.1%到0.01%阶梯收费
具体如下：1亿以下(含1亿)部分按成交金额0.1%收取，1亿-3亿(含1亿)部分按成交金额0.05%收取，3亿以上部分按成交金额0.01%收取
单笔标的技术服务费上限50万元，不成交不收费除此交易软件服务费，其他在竞价/买卖过程中实际产生的费用，以及竞价标的在办变更、过户过程中发生的任何费用，均由买受人承担、并按有关法律和政府主管部门的规定缴纳
(五)竞价人已知晓并认可本次资产交易网站对此次标的资产的公示内容，尤其是交易条件、保证金保证内容及扣除事项及挂拍信息等
(六)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知及相关附件，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解并接受本公告、竞价须知、资产转让协议及相关附件的全部内容
中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司2026年06月16日
