（破）河南宸博置业有限公司应收预付类债权4308501.69元 <结束>

'标的物详情描述Â标的物介绍债权材料民事判决书判决书案号（2025）豫民终473号、（2025）豫14民初3号债务人名称梁某、乔某某、上海飞励企业管理有限公司债权金额4308501.69元Â河南宸博置业有限公司破产管理人关于拍卖河南宸博置业有限公司应收预付类债权4308501.69元的公告（2025）豫民终473号判决书中诉讼费已经申请退回，本拍卖标的不包含（2025）豫民终473号判决书中诉讼费部分

（判决书详见附件）河南宸博置业有限公司破产管理人（以下简称管理人）将于2026年7月4日10时至2026年7月5日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：河南宸博置业有限公司破产管理人，监督单位：河南省商丘市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2.拍卖标的以现状进行拍卖，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物清单，认真研究所竞买标的物的实际情况；凡参与竞拍的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格3.本次拍卖所涉债权（案号：（2025）豫14民初3号、（2025）豫民终473号判决书详见附件）目前已进入人民法院强制执行程序

经管理人核查，执行法院已查控到部分银行存款、车辆及理财产品等可供执行财产

鉴于此，管理人特此说明：买受人竞得本标的债权后，即承继原债权人在执行案件中的相关权利

管理人将配合买受人办理申请执行主体的变更手续，后续执行财产的分配、领取及执行过程中的相关法律后果，均由买受人自行承担、享有与处理

管理人不再就此向执行法院主张移交已查控财产，亦不负责协助办理除申请执行人变更以外的其他执行事宜

特别提示：本标的拍卖成交价款及后续债权实现过程中可能产生的相关诉讼费用、执行费用等，按相关法律规定执行

（2025）豫14民初3号判决书中诉讼费已经申请退回，本拍卖标的不包含（2025）豫14民初3号判决书中诉讼费部分

4.买受人在对外追索债权时，不得将河南宸博置业有限公司、“管理人”列为第三人，也不得将河南宸博置业有限公司、“管理人”列为被告

5.买受人不能因追索债权不成功而向河南宸博置业有限公司、“管理人”主张赔偿、补偿等，也不得提出任何含有经济内容的其他要求

买受人也不得以任何理由向任何机关、部门投诉、信访河南宸博置业有限公司或“管理人”二、拍卖标的拍卖标的：本次拍卖标的为河南宸博置业有限公司（以下简称“宸博公司”）对郑州坤棋置业有限公司（以下简称“坤棋公司”）享有的应收账款债权4308501.69元

该债权已经河南省高级人民法院、河南省商丘市中级人民法院（2025）豫民终473号、（2025）豫14民初3号民事判决书确认，判决主文为：“一、被告乔某某、上海飞励企业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告河南宸博置业有限公司欠款4308501.69元；二、被告梁某对被告上海飞励企业管理有限公司所负上述债务承担连带责任

（详见附件判决书）该债权系2022年8月至2024年4月30日期间，坤棋公司代收宸博公司房款、车位款，同时代宸博公司支付税费，所形成的欠款

经破产管理人委托破产审计及向坤棋公司发送往来询证函，坤棋公司确认该欠款4308501.69元

起拍价：4308501.69元，保证金：800000元，增价幅度：10000元

特别说明:（一）关于债权实现的重大风险本次拍卖的债权虽经生效判决确认，但判决确定的债务人乔艳君、上海飞励企业管理有限公司、梁飞的实际清偿能力存在不确定性，债权可能无法足额收回或无法收回

债务人可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形，可能无清偿能力

债权可能已超过申请执行时效或丧失相关的法定期间，或因其他原因已部分消灭或成为自然债，导致无法收回

就债权申请强制执行可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险

（二）关于标的物现状的说明拍卖标的以现状进行拍卖，管理人不保证该债权的真实性、合法性、可收回性

竞买人参与竞拍即视为接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险

竞买人在拍卖成交后所获得的债权如存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束

上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险

管理人仅负责向买受人出具债权转让通知书及协助办理申请执行人变更手续，向债务人等相关第三方送达的相关通知或文书由买受人自行负责并承担相关费用

管理人不保证法院会办理申请执行人变更管理人无法向买受人开具增值税发票

（三）其他风险其他已经或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险

竞买人需对影响标的债权价值的一切因素独立进行综合考量后作出是否竞买的决策，并自行承担由此所产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果

管理人不提供任何债权可收回性的保证或承诺三、咨询咨询、展示看样的时间与方式：本管理人已委托中鼎元品拍辅科技有限公司协助办理咨询、预展事务

自发布公告之日起至拍卖结束之日（节假日除外）接受咨询，有意看样者请联系17351945615

对上述的标的权属有异议者，请于本公告发布之日起开拍前七日内与工作人员联系具体事宜

四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在开拍三个工作日前将委托手续交至管理人处，由管理人确认后方可报名；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为（竞买人即为支付宝账号实名注册人）

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人1、本标的物已知优先购买权人相关说明：无

2、申请优先购买权的竞买人，请在开拍前十个工作日内向管理人提交优先购买权利人证明材料并经管理人核准后，享有优先购买权，逾期未提交的视为放弃优先购买权

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得

无人报名或出价的，本次竞价流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟

八、税费及其他费用承担本次拍卖标的转让所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、印花税等）及可能存在的转让费用均由买受人承担

九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在竞价成功后十五日内一次性缴纳至管理人指定账户【户名：河南宸博置业有限公司破产管理人，开户银行：中信银行股份有限公司商丘分行，账号：8111101012201819802】

3、根据淘宝拍卖平台最新规定，本次拍卖成交后，买受人需另行支付成交价总额的0.5%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元，该服务费为淘宝网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担

4、本次拍卖成交后买受人需按照成交价的2%缴纳拍卖服务费，要求在成交后十五日内缴入指定账户(中鼎元品拍辅科技有限公司，开户银行：交通银行北京东区支行，账号：1106020609210234764)

5、竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人可根据自身情况选择网上充值银行

6、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可就差价部分向悔拍人追索

十、拍品交付买受人付清全部拍卖成交款后，管理人将配合买受人办理债权转让手续，并向买受人移交（2025）豫民终473号民事判决书复印件等相关文件

十一、特别提醒管理人不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请自行详细尽调，报名参加本次拍卖的竞买人视为对标的物现状确认，责任自负

参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买须知》本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询

网拍办公室：17351945615淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

河南宸博置业有限公司破产管理人二〇二六年六月十八日河南宸博置业有限公司破产管理人（以下简称管理人）将于2026年7月4日10时至2026年7月5日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：河南宸博置业有限公司破产管理人，监督单位：河南省商丘市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》系根据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本拍卖标的的具体情况请参见拍卖公告

拍卖标的以现状进行拍卖，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物清单，认真研究所竞买标的物的实际情况；凡参与竞拍的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格对上述的标的权属有异议者，请于本公告发布之日起开拍前七日内与工作人员联系具体事宜

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在开拍三个工作日前将委托手续交至管理人处，由管理人确认后方可报名；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为（竞买人即为支付宝账号实名注册人）

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、申请优先购买权的竞买人，请在开拍前十个工作日内向管理人提交优先购买权利人证明材料并经管理人核准后，享有优先购买权，逾期未提交的视为放弃优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息十、竞价成功后，买受人应在竞价成功后十五日内一次性将拍卖余款汇入管理人指定银行账户【户名：河南宸博置业有限公司破产管理人，开户银行：行中信银行股份有限公司商丘分行，账号：8111101012201819802】

根据淘宝拍卖平台最新规定，本次拍卖成交后，买受人需另行支付成交价总额的0.5%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元，该服务费为淘宝网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担

本次拍卖成交后买受人需按照成交价的2%缴纳拍卖服务费，要求在成交后十五日内缴入指定账户(中鼎元品拍辅科技有限公司，开户银行：交通银行北京东区支行，账号：1106020609210234764)

十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给破产管理人，并签署拍卖成交确认文件

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、补足重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等（包括应当由出卖人承担的相关费用）均由竞买人承担

具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十七、为便于竞买人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

网拍办公室：17351945615淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

河南宸博置业有限公司破产管理人二〇二六年六月十八日