营口北昊实业有限公司 <正在拍卖>

资产处置主体中国信达辽宁省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年06月17日-2026年12月14日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型商业担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2026年05月31日，债权本金3999.99万元，债权利息6854.97万元，其他费用12.59万元，债权总额10867.55万元债务人情况营口北昊实业有限公司保证人韩春宇公告详情营口北昊实业有限公司中国信达辽宁分公司关于营口北昊实业有限公司债权项目的招商推介公告为推进资产处置进程，中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司拟就营口北昊实业有限公司债权项目进行公开招商，具体信息公告如下：一、债权概况1.债权总额：10867.55万元，其中本金3999.99万元

2.担保方式：该债权由韩春宇提供连带保证担保，并以辽宁金伟实业集团有限公司（以下简称“金伟实业”）名下位于营口御都公寓的建筑面积12234.46平方米房产以及所占用的面积为1577.64平方米土地使用权设置抵押担保

3.法律状态：已进入司法诉讼程序，现处于终结本次执行状态

二、抵押物详情辽宁金伟实业集团有限公司（以下简称“金伟实业”）以其名下位于营口御都公寓的建筑面积12234.46平方米房产以及所占用的面积为1577.64平方米土地使用权提供抵押担保抵押人金伟实业成立于2009年4月14日，注册地址为鲅鱼圈闽江路东段，注册资本为人民币2000万元，法定代表人为唐玉伟，公司经营范围为房地产开发、房屋中介服务等

经现场走访，抵押资产位于居民区，具体包括金伟御都公寓底商1-3层的部分面积

抵押资产周边居住氛围较好，对面为一家儿童娱乐场所以及营口经济技术开发区消防支队

经走访，金伟御都公寓底商1-3层中，除抵押资产被万家福百货租赁使用外，其余部分被果蔬市场、速8酒店、营口融生农村商业银行等使用

抵押资产目前处于租赁使用状态，承租方为万家福百货据现场调查，抵押资产中一层大部分为电子产品区，小部分处于闲置状态；二层部分为百货、服装区，但二层大部分档口处于闲置状态，三层为万家福超市及药店

经项目组与租户沟通，了解到各档口的租户均与万家福百货签署了租赁合同

据了解，万家福百货开业至今已有三年时间三、区位优势标的资产为金伟购物中心（内含万家福百货），坐落于辽宁省营口市鲅鱼圈区闽江路中段，地处鲅鱼圈区老城区核心地段，是区域商业与生活配套聚集区，区位优势显著

配套资源上，周边紧邻消防烧伤医院、惠民中医院等优质公共医疗资源，步行可达老海东农贸市场、闽江路小学等生活、教育配套，日常消费、医疗、就学需求均可就近满足，周边环绕金伟御都、平安家园等大型成熟居民区，稳定客流充足，能够为商场经营提供持续消费支撑

交通条件上，紧邻中心街主干道，周边设有万家福百货公交站点，103路、409路等多条公交线路途径，公路路网通达性强，便于客群往来与物资运输，为资产长期稳定运营提供便利保障

四、处置进展本案已取得生效法律文书，目前正在法院执行程序中推进资产处置工作，具有明确的司法处置路径

五、合作方式现面向社会公开招募具有不良资产处置经验或商业地产运营能力的意向投资者，可通过债权转让、合作清收等方式参与

项目垂询：杨经理137-0400-5173刘经理185-4314-2598招商公告期为发布之日起15天

中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司2026年6月16日特别提示：以上资产信息仅供参考，信达公司不对其承担任何法律责任

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抵押物抵押物1.辽宁金伟实业集团有限公司（以下简称“金伟实业”）以其名下位于营口御都公寓的建筑面积12234.46平方米房产以及所占用的面积为1577.64平方米土地使用权提供抵押担保抵押物类型商业所在地辽宁省营口市鲅鱼圈区辽宁省营口市鲅鱼圈区闽江路建筑面积12234.46平方米抵押物说明抵质押物名称：辽宁金伟实业集团有限公司（以下简称“金伟实业”）以其名下位于营口御都公寓的建筑面积12234.46平方米房产以及所占用的面积为1577.64平方米土地使用权提供抵押担保所在区域：辽宁省营口市鲅鱼圈区所在位置：辽宁省营口市鲅鱼圈区闽江路建筑面积：12234.46更多信息补充材料中国信达辽宁分公司关于营口北昊债权项目的招商推介公告.docx