拍卖公告
'标的物属性流转方式：转让担保方式：抵押\/质押债权本金：1650000.00元债权利息：86568.61元债权总额：1736568.61元基准日：2026-06-04标的物详情描述抵押物坐落于临夏市新西路延伸段圣泽苑临街30-2、31-2号商铺，产权证号：临市房权证字第062135号，他项权证号：临市房他证2020字第30223号，建筑面积：358.76㎡；权属人：马*文，财产共有人马*梅；抵押登记：2020年办理正式不动产抵押登记，抵押权合法有效，临夏县法院生效判决确认抵押权人对该房产享有优先受偿权
但本次抵押物为建筑物二层房产，仅该二层不动产办理抵押登记，一层未纳入抵押范围
同时，通往二层的通行楼道已单独办理不动产权属证书，权属独立于本抵押物
该情形导致抵押物通行通道权属分离，属于明显的产权及使用瑕疵，会对抵押物正常使用、后续处置及权利实现造成不利影响
一、债权基本情况甘肃农商银行临夏县支行拟公开处置债务人马*伟不良债权，截止处置基准日（2026年6月4日）债务人马*伟不良贷款1笔，债权合计1736568.61元
其中债权本金1650000元，利息86568.61元二、债权担保情况该笔贷款为抵押担保贷款，抵押物坐落于临夏市新西路延伸段圣泽苑临街30-2、31-2号商铺，产权证号：临市房权证字第062135号，他项权证号：临市房他证2020字第30223号，建筑面积：358.76㎡；权属人：马*文，财产共有人马*梅；抵押登记：2020年办理正式不动产抵押登记，抵押权合法有效，临夏县法院生效判决确认抵押权人对该房产享有优先受偿权
但本次抵押物为建筑物二层房产，仅该二层不动产办理抵押登记，一层未纳入抵押范围
同时，通往二层的通行楼道已单独办理不动产权属证书，权属独立于本抵押物
该情形导致抵押物通行通道权属分离，属于明显的产权及使用瑕疵，会对抵押物正常使用、后续处置及权利实现造成不利影响
三、特别提示以上资产信息仅供参考，具体信息请联系项目经理获取详细档案资料
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与竞买，竞买前请仔细阅读竞买须知
咨询联系电话：杨经理19909302567，联系地址：甘肃省临夏县韩集镇双城村土桥路1号
甘肃农商银行临夏县支行定于2026年6月24日10时起至2026年6月25日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：甘肃农商银行临夏县支行；转让标的：临夏县联社团结北路信用社债务人马*伟不良债权1笔
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年6月24日10时起至2026年6月25日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.起拍价：950000元，加价幅度5000.00元的整倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金：人民币玖万伍仟元整（￥95000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入甘肃农商银行临夏县支行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：（1）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入甘肃农商银行临夏县支行指定账户，竞价尾款应在竞价成功后15日内完成支付
可通过支付宝网上支付或者银行支付：①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的淘宝-我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
②银行付款方式：通过银行转账缴入甘肃农商银行临夏县支行指定账户(户名：甘肃农村商业银行股份有限公司临夏县支行，账号680032000010738858，开户银行：甘肃农商银行临夏县支行营业部，行号：402836002015)
（2）本标的物竞得者应在尾款结清后7日内【法人客户需携带：营业执照正、副本原件及复印件（复印件需加盖公章）、授权委托书（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证明（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；自然人客户需携带：身份证原件及复印件；其它组织请参考法人客户要求】到甘肃农商银行临夏县支行办理后续交接手续
买受人应在尾款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在甘肃农商银行临夏县支行通知的时间内履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任，甘肃农商银行临夏县支行不承担任何责任
8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，甘肃农商银行临夏县支行有权组织重新竞价
9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷甘肃农商银行临夏县支行均不承担任何法律责任和赔偿义务
10.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，甘肃农商银行临夏县支行对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.各合格竞买方应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，甘肃农商银行临夏县支行及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
12.甘肃农商银行临夏县支行有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告
13.资产转让过程中出现下列情形的，甘肃农商银行临夏县支行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
